Småhusbebyggelse Åsgårdstrandsveien 384

Beskrivelse: Prosjekt med inntil 7 moderne kjedehus og rekkehus i Åsgårdstrandsveien, med gode utearealer, carport, lekeplass, og fokus på trafikksikkerhet. Les mer ↧

Syv moderne småhusboliger

Prosjektet 'Småhusbebyggelse Åsgårdstrandsveien 384' består av oppføring av inntil syv boenheter med konsentrert småhusbebyggelse, inkludert to kjedehus i BK1 og BK2, samt tre rekkehus i BK3. I tillegg er det senere konkretisert bygging av to eneboliger i kjede med moderne design og carport. Boligene er planlagt i to etasjer, med varierte takformer inkludert saltak, pulttak og flate tak, innenfor regulerte høydegrenser. Bygningene får trekledning og moderne arkitektur med fokus på dagslys, funksjonalitet og fleksible planløsninger som imøtekommer ulike livsfaser. Hver bolig har minimum 125 m² uteoppholdsareal, romslige terrasser, carport med sportsbod og ekstra biloppstillingsplasser, samt mulighet for sykkelparkering og elbil-ladere.

Omfattende terreng- og miljøtilpasning

Planområdet dekker rundt 6,2 dekar sør for Åsgårdstrand og balanserer utbygging med natur- og landskapsverdier, inkludert skogsområder, strand og dyrket mark. Det er lagt stor vekt på å sikre solforhold for naboer, etablere buffersoner på minimum 10 meter mot landbruk for å redusere støy og konflikt, samt terrengtilpasning som unngår store skjæringer og fyllinger. Detaljerte kommunaltekniske løsninger omfatter ringledninger, sandfang, sluk, brannkum, samt lokal håndtering av overvann via infiltrasjon og åpne våtsoner for å redusere belastning på kommunalt nett. Tilpasning av terreng og avskjærende grøfter ivaretar trygg håndtering av flomveger.

Fokus på samfunns- og barnetrygghet

Prosjektet legger stor vekt på samfunnsnytte gjennom etablering av moderne boliger som bidrar til bedre bomiljø og oppfyller kommuneplanens krav til estetikk og arealutnyttelse. Felles utearealer inkluderer minimum 100 m² universelt utformet lekeplass av høy kvalitet, i tillegg til arealene tilknyttet hver bolig. Adkomst og veier er planlagt med trafikksikkerhet i fokus, blant annet ved å stenge gjennomkjøring til gang- og sykkelveien, samtidig som gang- og sykkelvei opprettholdes. Krav fra fylkeskommune om ivaretakelse av barn og unges interesser, kulturminner og jordvern er innarbeidet i prosjektet. Videre er det planlagt renovasjonsløsning i tråd med reguleringsbestemmelser.

Sikker gjennomføring og rekkefølgekrav

Gjennomføringsplanen inkluderer tiltak for sikkerhet, som opparbeidelse av frisiktsoner og gjennomføring av risikoanalyser for anleggstrafikk i byggefasen. Det er også fastsatt rekkefølgekrav hvor ferdigstillelse eller sikring av lekeplass må være på plass før igangsettingstillatelse gis. Stenging av adkomst til gang- og sykkelvei for gjennomkjøring er et annet krav som ivaretas. Masser håndteres internt mellom byggefeltene BK1 og BK2 som eies av samme utbygger, og det er planlagt oppgradering av felles vei og riggplan.

Godkjennelser og klar ansvarsfordeling

Prosjektet har pågående godkjennelser, blant annet ett-trinnstillatelse som forutsetter opparbeidelse av frisikt H140 før oppstart. Ansvarlig underentreprenør JAR Anlegg AS har ansvar for etablering av lekeplass. Prosjektet fremstår med en tydelig og detaljert plan for gjennomføring som sikrer kvalitetsmessig bygging, ivaretakelse av reguleringsbestemmelser og hensyn til miljø, sikkerhet og samfunnsinteresser.

Eneboliger i kjede	2 stk
Antall etasjer	2 etasjer hver bolig
Soverom per bolig	4 stk
Carporter	2 stk
Terrasse per bolig	1 stk
Sportsbod	2 stk
Minimum uteareal (MUA)	125 kvm per bolig

Sentralbord
Morten Glenna	Tiltakshaver (kontakperson)	***@oglconsulting.no	+47 ** 20
Morten Glenna	None	***@glconsulting.no
Terje Haugum	None

Sentralbord		***@mjosplan.no	+47 ** 00
Line Irene Danielsen	None	***@mjosplan.no	+47 ** 86
Gaute Fitje Sleire	None	***@mjosplan.no

Sentralbord		***@rwj-bygg.no	+47 ** 11
Rune W. Johansen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@rwj-bygg.no	+47 ** 11

BuildPilot

Småhusbebyggelse Åsgårdstrandsveien 384