Småhusbebyggelse i Steinsvikvegen, Ytrebygda

Beskrivelse: Regulering av Steinsvikvegen for 18 nye boliger, inkludert rekkehus og eneboliger, med fokus på terrengtilpasning og gode uteområder. Les mer ↧

Detaljert boligutbygging i Steinsvik

Planområdet på ca. 23,2 dekar ligger i Steinsvik i Ytrebygda bydel i Bergen og omfatter en utbygging av inntil 18 boliger, bestående av 16 rekkehus og 2 nye eneboliger. Planen forutsetter riving av én av de tre eksisterende eneboligene, mens to beholdes. Bebyggelsen tilpasses terrenget for å unngå visuell dominans og for å bevare utsikt for naboer. Rekkehusene fordeles i fire bygningsvolumer med inntil tre etasjer, og parkeringsanlegg plasseres delvis under bakken for å minimere biltrafikk i området.

Effektive uteområder og parkering

Prosjektet legger stor vekt på godt tilrettelagte uteområder med private hager og felles lekeplasser, totalt 2579 m² uteoppholdsareal, hvorav omtrent halvparten er privat. Parkeringsbehovet dekkes med 20 parkeringsplasser, alle med ladepunkter for elbil, samt krav til sykkelparkering. Adkomstvei og renovasjonsanlegg er plassert i utkanten av planområdet for å redusere trafikk og støv inne i boligområdet, og det er planlagt tiltak for trafikksikkerhet som fartshumper.

Miljøvennlig bygging med tre

Planleggingen legger vekt på miljøhensyn med bruk av tre som hovedmateriale for byggene, noe som gir lavere utslipp. Området er definert som ytre fortettingssone og er godt betjent av kollektivtransport, med bybanestopp og buss i nærhet. Terrengtilpasning og skånsom behandling av natur- og grøntområder er sentralt, og bekkedrag bevares med hensynssoner for å beskytte naturverdier. Kulturminneundersøkelse har ikke funnet bevaringsverdige elementer i planområdet.

Tilstøtende infrastruktur og terrengtilpasning

Utbyggingen er i tråd med kommunens bolig- og fortettingsstrategi. Byggingen krever moderate terrenginngrep, spesielt i felt for eneboliger BF3, hvor byggene legges tett inntil terrenget for å unngå støttemurer. Planarbeidet omfatter også oppgradering av veg- og gangveier samt sikring av leskur og bærekraftige løsninger for avfallshåndtering i samarbeid med kommunen og fylkeskommunen.

Ingen krav om konsekvensutredning

Det er ingen krav om konsekvensutredning eller varsling om innsigelser. Offentlig ettersyn har vært gjennomført i perioden 07.08.2021-21.09.2021. Før rammetillatelse må det godkjennes blant annet utomhusplan og eventuelle endringer i VA-løsninger. Feltene for eksisterende eneboliger opprettholdes uten nye tiltak.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Steinsvikvegen 153
5251 Søreidgrend
Norge

Verdi og størrelse

5772 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehusenheter	16 stk
Eneboliger (nye)	2 stk
Antall bygningsvolumer for rekkehus	4 stk
Maks antall boligetasjer i rekkehus	3 etasjer
Parkeringsplasser i p-anlegg	20 stk
HC-parkeringsplasser	2 stk
Gjesteparkeringsplasser	2 stk
Sykkelparkeringsplasser	62 stk
BRA for rekkehus	3511.3 m²
BRA for eneboliger	532 m²
Totalt BRA tillatt for boligformål	5772 m²
Planlagt uteoppholdsareal totalt	2579 m²
Privat uteoppholdsareal	1441 m²
Felles uteoppholdsareal	1138 m²
Uteoppholdsareal til lek	408 m²
Antall etasjer i eneboliger	2 etasjer

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+129

Siste utvikling: Steinsvikvegen detaljregulering med offentlig ettersyn 2021 fastsetter utnyttelse, byggehøyde og formål. Avtale med Statens vegvesen og Vestland fylkeskommune godkjenner bussholdeplass og gang-/sykkelveg utenfor standard. Etter ettersyn reduseres boenheter i BF3, justeres bygninger og parkering. Utomhusplan og renovasjonsløsning kreves ved rammetillatelse.

Neste steg: Søknad om rammetillatelse med utomhusplan må sendes for feltene, særlig BF3 som kan bygges før BK. VA-rammeplan-endre må godkjennes av VA-etaten, midlertidig renovasjon for BF3 av kommunen/BIR. Mur/gjerde langs gang-/sykkelveg må løses og godkjennes av fylkeskommunen. Blokkering kan skje ved manglende godkjenning eller uenighet med fylkeskommunen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer