Småhusbebyggelse med 62 boliger i Jessheim

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for småhusbebyggelse med 62 boliger i Ullensaker, inkludert lekeområder, parkering, vei og felleshus med fokus på høy arkitektonisk kvalitet. Les mer ↧

62 boliger og fasiliteter

Prosjektet omfatter oppføring av en småhusbebyggelse med totalt 62 boliger i felt BKS i Nyholm, Gystadmarka, Ullensaker kommune. Boligene består av 12 tomannsboliger og 50 rekkehus, som varierer i høyde fra to til tre etasjer. I tillegg til boligene bygges nødvendig infrastruktur som interne adkomstveier, parkeringsplasser, leke- og uteoppholdsarealer. Det planlegges også et felleshus på 80 m² i én etasje ved innkjøringen til feltet, som skal fungere som et sosialt samlingssted for nabolaget med fasiliteter som kjøkken, toalett, garderobe, lagringsbod og tilhørende uterom med pergola.

Variert arkitektur og uteområder

Arkitekturen vektlegger variasjon og høy boligkvalitet, med differensierte takformer, fasadelengder og materialbruk hovedsakelig i tre og tegl. Boligene har gjennomgående planløsninger med kjøkken og stue i første etasje og private uteområder i høyere etasjer. Rekkehusene har pergolakonstruksjoner på bakkeplan som skaper en trivelig skala. Uteoppholdsarealene er veldefinerte og inkluderer både private terrasser/hager og felles kvartalslekeplasser. Gangforbindelser tilrettelegges slik at beboerne kan bevege seg trygt til lekeområder og grøntarealer uten å krysse kjøreveier.

Parkering for biler og sykler

Parkeringstilbudet inkluderer ca. 100 biloppstillingsplasser med egen elbilparkering, der tomannsboligene får carport ved boligene og rekkehusene får parkeringskjeller i tilknytning til felt B7-1 når den er ferdig utbygd. Midlertidige parkeringsplasser etableres på grus uten terrengendringer. Det legges også til rette for 124 sykkelplasser, blant annet i et sentralt takdekket sykkelskur med plass til lastesykler, for å fremme miljøvennlig transport.

Miljøvennlige blågrønne løsninger

Prosjektet har et sterkt fokus på miljøvennlige løsninger med blågrønne prinsipper for landskaps- og overvannshåndtering. Dette inkluderer regnbed, permeable dekker, terrengforsenkninger for fordrøyning og vegetasjon som er tilpasset det lokale kulturlandskapet. Renovasjonsløsningen baseres på et stasjonært avfallssug med doble nedkast. Uteområdene skal fungere som grønne møteplasser som stimulerer til aktivitet og sosialt samvær for alle aldersgrupper i nabolaget.

Rammetillatelse og adkomstvei

Prosjektet har søkt om rammetillatelse for opparbeidelse av adkomstveien SKV3 som knytter området til Østre Parkvei, og byggehøydene overholder reguleringsplanens tillatte maksimalkoter. Planleggingen prioriterer gangforbindelser for fotgjengere, syklister og utrykningskjøretøy, i tråd med kommunale retningslinjer. Samlet vil dette bidra til et helhetlig og attraktivt bomiljø med god integrasjon mot omkringliggende grøntområder og et aktivt nærmiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Akershus > Ullensaker

Nyholmsvegen
2052 Jessheim

Matrikkel (gnr/bnr)

117/624

Verdi og størrelse

6200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	62 stk
Tomannsboliger	12 stk
Rekkehus	50 stk
Felleshus	1 stk (80 m2)
Antall etasjer - boliger med 3 etasjer	44 stk
Antall etasjer - boliger med 2 etasjer	18 stk
Antall etasjer - felleshus	1 etasje
Parkeringsplasser totalt	100 stk (24 ved tomannsboliger, 76 som fellesanlegg)
El-bil parkeringsplasser	Minst 26 stk
Sykkelparkeringsplasser	124 stk
Sykkelskur plasser	37 stk

Aktører

Byggherre: Veslefrikk Eiendom

Arkitekt: R21 Arkitekter

Landskapsarkitekt: LARK

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+330

direktefundamentering

infiltrasjonssandfang

sykkeloppstillingsplass

trykkreduksjonsventil

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Oct 2025: Byggesak hos Ullensaker kommune

2024/4283 - Gnr 117 bnr 624 - Nyholm - Nytt bygg - Boligformål

/pro/byggesak/Ullensaker/147518

13. May 2024: Byggesak hos Ullensaker kommune

2024/4283 - Gnr 117 bnr 624 - Nyholm - Nytt bygg - Boligformål

/pro/byggesak/Ullensaker/147518

Oppdateringer

13. May 2024

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 6200 kvm
Tanja Sletaker lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fokus Rådgivning
Liv W. Thorsnes lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Byggesaksrådgivning
Kristoffer Roer Walland lagt til som Ansvarsrett for RI VA for SWECO AS
Heidi Borgersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LARK
Imran Mir lagt til som Ansvarsrett for RI Reg for SWECO AS
Aase Marie Hersleth Holsen lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for SWECO AS
Vegard Skredlund lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Veslefrikk Eiendom
Thomas Thorsnes lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for R21 Arkitekter
AFRY lagt til som Rådgivende ingeniør
Fokus Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Veslefrikk Eiendom lagt til som Byggherre
R21 Arkitekter lagt til som Arkitekt
Byggesaksrådgivning lagt til som Ansvarlig søker
LARK lagt til som Landskapsarkitekt
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Småhusbebyggelse med 62 boliger i Jessheim