Planlegger 8-11 boligtomter

Planen omfatter utvikling av småhusbebyggelse på en eiendom på ca. 5,3 dekar ved Prestegårdsveien i Hole kommune. Grunneier ønsker å øke utnyttelsen av tomten til totalt 8-11 boligtomter, med en alternativ løsning for 7 tomter. Utnyttingsgraden er satt til 30 % BYA, og byggehøyden begrenses til 7,5 meter for møne- og gesimshøyde. Byggegrenser settes til 4 meter mot naboer og 12,5 meter fra Prestegårdsveien.

Sikker adkomst med parkering

Adkomst for boligene planlegges fra Prestegårdsveien, som har tilstrekkelig bredde til tofelts vei med egen gang- og sykkelvei på motsatt side. Planen inkluderer frisiktsoner med dimensjoner 6x54 meter for trygg trafikkavvikling. Trafikkøkningen som følge av nye boliger beregnes å være minimal, med ca. 20 kjøretøy per dag fra 4 nye boliger, tilsvarende kun en økning på 1,5 %. Det stilles krav om minimum to biloppstillingsplasser per boligenhet, i tillegg til garasjeplasser.

Ingen felles energi. Trygge områder

Det legges ikke opp til felles energiløsninger i planområdet på grunn av det begrensede antallet boliger og de nye strenge isoleringskravene som reduserer energibehovet for hver bolig. Området grenser til Røyse skole med store idretts- og lekeområder, og derfor er det ikke avsatt egne lekearealer innenfor planområdet. Det er lagt vekt på trygg ferdsel med fortau og gang-/sykkelveier som ivaretar barn og unges interesser i planområdet.