Rehabilitering av 376 leiligheter

Smalvollskogen Borettslag Fase 2 Rehabilitering er et omfattende oppgraderingsprosjekt som omfatter 376 leiligheter i borettslaget Smalvollskogen, lokalisert i Alna bydel i Oslo. Hovedfokuset i prosjektet er rehabilitering og modernisering av baderommene samt innvendig vedlikehold i boligblokkene, for å sikre bedre sanitærforhold og økt bo- og miljøstandard for beboerne. Total oppgradering av boligene vil dessuten forlenge bygningenes levetid og redusere fremtidige vedlikeholdskostnader.

Totalentreprise med tverrfaglig team

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise hvor Selvaag Prosjekt AS er totalentreprenør og også ansvarlig for riving. Kile Stokholm Arkitekter AS står for arkitekturen, mens Holm VVS AS håndterer VVS-arbeidene. Viking Entreprenør AS utfører bygg- og isoleringsarbeidene. For rådgivning rundt brannsikkerhet er Asplan Viak AS engasjert, og miljøtiltak koordineres av R3 Entreprenør AS. Norconsult Norge AS bidrar med VVS-rådgivning, noe som sikrer et godt tverrfaglig samarbeid og tydelige roller i gjennomføringen av prosjektet.

Byggeperiode og kostnadsramme

Oppstart for rehabiliteringen var i februar 2021, med en estimert byggeperiode på 23 måneder. Ferdigstillelse er planlagt til fjerde kvartal 2022, og den totale kostnadsrammen ligger mellom 20 og 30 millioner norske kroner. Prosjektet inkluderer omfattende risikohåndtering med vekt på brannsikkerhet og miljøhensyn. Dette bidrar til at både beboernes sikkerhet og miljøpåvirkningen minimeres gjennom hele byggeprosessen.

Bærekraft og samfunnseffekter

I tillegg til å heve boligstandarden, forventes prosjektet å gi positive samfunns- og miljømessige effekter ved å forbedre bomiljøet i bydelen og sikre en mer bærekraftig og robust bygningsmasse. Miljøfokuset i prosjektet tydeliggjøres blant annet gjennom tiltak for energieffektivisering og bærekraftige byggeprosesser, under ledelse av R3 Entreprenør AS.