Smelteverket 3 og Gartner Lunds Hage på Lilleby

Beskrivelse: Veidekke bygger miljøsertifisert boligprosjekt med 60 leiligheter og fire rekkehus på Lilleby, Trondheim. Oppstart 2024, ferdigstillelse sommeren 2026, verdi 150 mill. kroner. Les mer ↧

60 leiligheter og rekkehus

Smelteverket 3 og Gartner Lunds Hage på Lilleby i Trondheim er et omfattende boligprosjekt som omfatter byggingen av en syv-etasjers boligblokk med 60 leiligheter og et rekkehus med fire leiligheter. Boligblokken, Smelteverket 3, får et samlet bruksareal på cirka 4340,5 m², med leiligheter som varierer i størrelse fra 42 til 130 kvadratmeter. Rekkehusene i Gartner Lunds Hage 2 består av fire innholdsrike leiligheter på 142 m² fordelt over tre etasjer, og vil komplettere eksisterende boliger i området. Totalt vil Nye Lilleby, bydelen prosjektet inngår i, bestå av rundt 1100 boenheter i blokker og rekkehus ved full utbygging.

150 MNOK totalentreprise, ferdig 2026

Veidekke har fått en totalentreprisekontrakt verdsatt til nær 150 millioner kroner ekskludert merverdiavgift fra Nordr (Lilleby Eiendom) for gjennomføringen av prosjektet. Kontrakten omfatter byggingen av både Smelteverket 3 og rekkehusene i Gartner Lunds Hage 2. Arbeidene startet umiddelbart og planlegges ferdigstilt sommeren 2026. For boligblokken vil det bygges to underetasjer med boder, sykkelparkering og tekniske rom i tillegg til de syv etasjene over bakken. Innenfor prosjektets rammer finnes det 25 parkeringsplasser, inkludert to HC-plasser, i en felles parkeringskjeller under Smelteverket 1.

BREEAM-sertifisert miljøbygg

Prosjektet har et sterkt miljøfokus, hvor boligblokken Smelteverket 3 skal miljøsertifiseres etter BREEAM 2016 Very Good-standarden. Fasaden kombinerer en klimavennlig pussfasade med trekledning, og bygget er utformet med tanke på arkitektonisk kvalitet og bærekraft. Det foreligger en miljøoppfølgingsplan som ivaretar krav til teknisk infrastruktur som vann- og avløp (VA) og energianlegg. Området rundt Smelteverket 3 og Gartner Lunds Hage inkluderer store grønne uteområder, gangveier og felles takterrasser som fremmer trivsel og rekreasjon for beboerne, i tråd med den bilfrie og grønne bydelen Nye Lilleby.

Miljøvennlig grunn- og støyhåndtering

Det er gjennomført nødvendige geotekniske undersøkelser og godkjent tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn på tomten, noe som bidrar til å minimere miljø- og helsefarer i bygge- og driftsfasen. Prosjektet er plassert utenfor gul støysone, og det er etablert effektive renovasjonsløsninger, inkludert avfallsug med nærhetspunkt under 50 meter fra inngang, for å sikre god avfallshåndtering og minimere støy- og luktplager for beboerne. Nabovarsling er gjennomført uten merknader, og det er gitt dispensasjon fra dokumentasjonskrav knyttet til skolekapasitet.

Grønn, bilfri bydel med fasiliteter

Nye Lilleby utvikles som en sentrumsnær, bilfri og grønn bydel med omfattende fasiliteter og rekreasjonsområder. Når utbyggingen er fullført, vil området ha ca. 1100 boenheter, store parkområder på til sammen 38 mål, hageparseller og gode kollektivtransportløsninger. Hele bydelen legges til rette for et variert bomiljø tilpasset ulike livsfaser, fra førstegangskjøpere til barnefamilier. Prosjektet støtter dermed opp under byens målsetninger om bærekraftig byutvikling med høy boligkvalitet og gode sosiale miljøer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Leksvikgata 11
7066 Trondheim
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

150 mill NOK

4340 kvm

34600 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Hva skal bygges?

Leiligheter	60 stk
Rekkehusleiligheter	4 stk
Antall etasjer (boligblokk over bakken)	7 etasjer
Antall etasjer (boligblokk under bakken)	2 etasjer

Aktører

Byggherre: Lilleby Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Totalentreprenør: Veidekke

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+187

fundamenteringsarbeid

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Lilleby Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Eirik Sørem	Tiltakshaver (kontakperson)	***@bomer.no	+47 ** 43

Sentralbord

Eirik Sørem

Tiltakshaver (kontakperson)

***@bomer.no

+47 ** ** ** 43

NORDR NORGE

Utbygger

Sentralbord		***@nordr.com
Anders Teodorsen	Storbydirektør Trondheim	***@nordr.com	+47 ** 65

Sentralbord

***@nordr.com

Anders Teodorsen

Storbydirektør Trondheim

***@nordr.com

+47 ** ** ** 65

SWECO

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Victoria Bergmann Larsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@sweco.no	+47 ** 99
Aroa Alvarez Reina	Ansvarlig søker (kontakperson)

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Victoria Bergmann Larsen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@sweco.no

+47 ** ** ** 99

Aroa Alvarez Reina

Ansvarlig søker (kontakperson)

Skibnes Arkitekter

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

+47 ** ** ** 30

Sentralbord

+47 ** ** ** 30

Cowi

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@cowi.com

+45 ** ** ** 00

Sentralbord

***@cowi.com

+45 ** ** ** 00

NGI - Norges Geotekniske Institutt

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@ngi.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@ngi.no

+47 ** ** ** 00

RAMBØLL

RI Byfy

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

SIV.ING. DANIELSEN

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Schindler

RI Heis

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@schindler.com

+254 ** 340669

Sentralbord

***@schindler.com

+254 ** 340669

Veidekke

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@veidekke.no	+47 ** 00
Torgeir Wiig	Regiondirektør	***@veidekke.no	+47 ** 30
Helge Dieset	Kommunikasjonssjef	***@veidekke.no	+47 ** 22

Sentralbord

***@veidekke.no

+47 ** ** ** 00

Torgeir Wiig

Regiondirektør

***@veidekke.no

+47 ** ** ** 30

Helge Dieset

Kommunikasjonssjef

***@veidekke.no

+47 ** ** ** 22

Other stakeholders

Sentralbord
Kenneth Waal	Kontaktperson for ansvarsrett	***@arwent.no	+47 ** 56

Sentralbord

Kenneth Waal

Kontaktperson for ansvarsrett

***@arwent.no

+47 ** ** ** 56

Bilder

Smelteverket 3 består av 60 leiligheter fra 42 til 130 kvadratmeter.. Illustrasjon: Nordr

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Trondheim kommune

Leksvikgata 7, oppføring av boligblokk

17. Dec 2024: Byggeindustrien

Her skal Veidekke bygge boliger for 150 millioner. Smelteverket 3 og Gartner Lunds Hage er de nyeste tilskuddene til området Nye Lilleby. Veidekke har...

https://www.bygg.no/kontrakter-nordr-trondheim/her-skal-veidekke-bygge-boliger-for-150-millioner/2734885

17. Dec 2024: Veidekke

Bygger boliger på Lilleby i Trondheim.. Bygger boliger på Lilleby i Trondheim Veidekke har fått nok et oppdrag i Trondheim for Nordr (Lilleby Eiendom)...

https://www.veidekke.no/aktuelt/pressemeldinger/veidekke-bygger-boliger-pa-lilleby-i-trondheim/

Oppdateringer

26. May 2025

Kenneth Waal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ARW Entreprenør

6. Mar 2025

RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
NGI - Norges Geotekniske Institutt lagt til som Rådgivende ingeniør
SIV.ING. DANIELSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Schindler lagt til som Rådgivende ingeniør

17. Dec 2024

Byggestart lagt til: DESEMBER 2024
Prosjektverdi lagt til: 150 mill NOK
Torgeir Wiig lagt til som Regiondirektør for Veidekke
Anders Teodorsen lagt til som Storbydirektør Trondheim for NORDR NORGE AS
Helge Dieset lagt til som Kommunikasjonssjef for Veidekke
Skibnes Arkitekter lagt til som Arkitekt
NORDR NORGE lagt til som Utbygger
Veidekke lagt til som Totalentreprenør

28. Dec 2022

Totalt areal lagt til: 4340.5 kvm
Victoria Bergmann Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
Eirik Sørem lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Lilleby Eiendom AS
Aroa Alvarez Reina lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for SWECO AS
SWECO lagt til som Arkitekt
Lilleby Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Smelteverket 3 og Gartner Lunds Hage på Lilleby