20 byggeklare boligtomter

Prosjektet Snebakkan Grendefelt boligfeltutvikling omfatter utbygging av et nytt boligområde på eiendommene 36/2 og 36/20 i Balsfjord kommune. Det planlegges totalt 20 byggeklare boligtomter med gode utsiktsforhold, hvorav flere allerede er fradelt og klare for bygging. I tillegg til tomtene skal det etableres felles fasiliteter som lekeplass, friareal, trafikkområder og buss-skur for skoleskyss for å ivareta barn og beboeres behov for trygghet og aktivitet.

Bevarer landbruk og sikker vei

Utviklingen av feltet tar hensyn til bevaring av landbruksarealer, hvor spesielt fulldyrket jord og produktiv skog på cirka 25 dekar ikke blir omregulert. Infrastrukturtiltak inkluderer kommunale veier som Hølveien, samt nye adkomstveier med 5 meters bredde og snuplasser i endene. Veiene er utformet som lav fartssone med trafikktiltak for å sikre et trygt bomiljø. Vannforsyning skjer via Storvatn Vassverk, mens avløp håndteres gjennom minirenseanlegg og infiltrasjonsløsninger. Det skal også bygges en ny og forbedret avkjørsel til Hølveien i tråd med Statens vegvesens tekniske krav.

Trinnvis utbygging med fleksibilitet

Prosjektet gjennomføres trinnvis, med en detaljregulering som fordeler boligfeltet i numrerte delområder for å tilrettelegge infrastrukturutviklingen i takt med utbyggingen innen hvert område. Endringer i rekkefølgebestemmelser gjør det mulig å bygge ut hvert delområde separat, noe som gir fleksibilitet og styring av utbyggingsprosessen. Snuplass i sørlige del av området fjernes, siden veien deretter gir adkomst til andre eiendommer med snumuligheter for større kjøretøy, mens nye snuplasser opparbeides som vist i oppdatert plankart.

Samarbeid med arkitekter sikrer kvalitet

Arbeidet med planendringene og detaljreguleringen er utført i samarbeid med Arkitektene Fosse og Aasen AS, med Aleksander Kleven som ansvarlig. Dette samarbeidet sikrer en fleksibel og effektiv gjennomføring av prosjektet, som har fokus på trygg infrastruktur og tilrettelegging for fremtidig boligbygging.

Tekniske anlegg må etableres først

For å starte bygging stilles krav om at tekniske anlegg som vei, vann- og avløpsnett må være etablert først. Dette bidrar til sikkerhet og god funksjonalitet i boligfeltet. Prosjektet legger til rette for en balansert utvikling som ivaretar både samfunnsbehov, trafikksikkerhet og hensyn til eksisterende natur- og landbruksarealer.