Snekkeråsen - 9 rekkehus på 4,2 dekar (PlanID 648)

Beskrivelse: Detaljregulering for 9 rekkehus i Snekkeråsvegen 14, med felles adkomst, gode solforhold og lekeplass, sentralt i Porsgrunn ved skole og infrastruktur. Les mer ↧

Regulering for 9 rekkehus

Detaljreguleringen for Snekkeråsen legger til rette for fortetting med 9 eneboliger i rekke på eiendommen gnr/bnr 51/180 i Snekkeråsvegen 14, Porsgrunn. Planområdet er på 4,2 dekar og ligger sentralt med flott utsikt og gode solforhold. Området skal konsentreres med småhusbebyggelse som i dag hovedsakelig består av frittliggende eneboliger. Eksisterende bolig og garasje skal rives for å gi plass til ny bebyggelse som oppfyller krav om minimum 2 boenheter per dekar.

Bygging med saltak og parkering

Prosjektet inkluderer bygging av boliger med saltaksform og maksimal gesimshøyde på 6,5 meter og mønehøyde på 9 meter. Boligene plasseres på to høydenivåer med terrassering og natursteinsmurer mot nordøst. Løsning for parkering er integrert på eiendommen med garasjer mellom boenheter. Adkomst etableres som felles vei med breddeutvidelse i svingen og krav til frisiktsoner. Det er planlagt et felles renovasjonsanlegg og tilknytning til kommunal vei og VA-nett.

Miljø- og trafikksikkerhet ivaretatt

Miljø og trafikksikkerhet er ivaretatt i planen. Det er ingen støy- eller luktproblemer knyttet til området, og bruk av miljøvennlige energiløsninger skal utredes videre i byggesaken. Overvann blir håndtert via kommunalt nett, men økt bebyggelse vil medføre mer overvann. Trafikkøkningen anses som liten, og veiløsningen følger kommunale normer. Lekeareal på minimum 100 kvm avsettes innenfor området, supplert med nærliggende friområde for større barn. Det stilles krav om gjerde mot vei og naboer for sikkerhet.

Naboinnspill og planjusteringer

Planprosessen har inkludert innspill fra naboer, med justeringer som å flytte byggegrense og mur for å redusere sjenanse. Takruffen på boligene reguleres for å minimere innsyn, og lekeplass skjermes med vegetasjon mot nabo. Tilkomsten vil være felles privat vei, og lekeplassen er også privat. Prosjektet er i samsvar med kommuneplanens arealdel og samfunnsdel, og prosjektet er anbefalt godkjent av rådmannen.

Godkjenninger og dokumentasjonskrav

Forslagsstiller for prosjektet er Snekkeråsvegen Utbygging AS med arkitekter Søndergaard Rickfelt AS som konsulent. Viktige godkjenninger, geotekniske undersøkelser og VA-plan skal være på plass før oppstart. Det er også krav til dokumentasjon ved byggesøknad for fjernvirkning og estetisk helhet i bebyggelsen med trepanel som fasademateriale.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Snekkeråsvegen 14E
3946 Porsgrunn

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	9 stk
Antall boenheter	9 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Snekkeråsvegen Utbygging

Arkitekt: Søndergaard Rickfelt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

avfallsanlegg

avfallshenting

avfallsmottak

avløp

badeanlegg

barnehage

boenhet

bolig

boligfelt

boligområde

+95

brannvann

byggegrense

bygningsmasse

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadekledning

fettutskiller

fjellgrunn

fortau

garasje

gesims

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

hullboring

husrekke

idrettsanlegg

idrettsbaner

infrastruktur

inngjerding

innkjøring

installasjon

jernbane

kloakk

kum

ledning

lekeareal

lekeområde

lekeplass

mur

mønehøyde

naturstein

oljeutskiller

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

peleramming

platekledning

renovasjonsanlegg

rømningstunnel

rømningsveg

saltaksform

saltakshus

samferdselsanlegg

sandfang

sikring

sluk

småbarnslekeplass

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

sprenging

sprengning

spunting

stige

stue

tak

takflate

takform

takterrasse

terreng

terrenginngrep

tilførselsveg

tilkobling

tomt

trafo

trepanel

tunnel

tunneldriving

turveg

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utomhusanlegg

utomhusareal

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannkum

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vegsystem

vei

veianlegg

veigrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker