Søberg Midtre Leilighetsbebyggelse (50282016017)

Beskrivelse: Plan for bygging av leilighetsbebyggelse med garasjer og lekeplass på Søberg Midtre, med støy- og miljøtiltak nær Melhus sentrum. Les mer ↧

Detaljregulering og småhusbygg

Prosjektet omfatter detaljregulering og utbygging av boligområde på Søberg Midtre i Melhus kommune, med regulert areal på cirka 7,1 daa. Det skal bygges konsentrert småhusbebyggelse i form av leilighetsbygg i to hovedfelt, BKS1 og BKS2, samt tilhørende garasjeanlegg, lekeplass, gang- og sykkelveg og renovasjonsanlegg. Det planlegges minimum 12 boenheter i BKS1 med bolig- og uteoppholdsarealer, hvor lekeplassen på 338 m² skal ivareta behovet for barn og unge. Parkering skal løses med 1,5 parkeringsplass per boenhet, hovedsakelig i garasjeanlegg i eget reguleringsfelt (BG).

Riving og byggeregulering

Byggene i BKS1 skal ha gesimshøyde opp til kote +39, med terrengnivå rundt kote 30. Eksisterende bebyggelse på gnr. 88 bnr. 2, som består av flere eldre, forfalne bygninger inkludert SEFRAK-registrerte kulturminner, skal rives for å gi rom til ny boligbebyggelse. I BKS2 inngår eksisterende leilighetsbygg som reguleres med maks 35 % bebygd areal (BYA). Byggegrenser mot jernbane på 20 meter og fylkesveg 740 på 10 meter ivaretas, og området mellom jernbanen og byggegrense skal ikke bebygges og skal utformes med permeable flater for håndtering av overvann.

Støy- og miljøtiltak

Det er lagt stor vekt på miljø- og helseaspekter i planleggingen. Området ligger delvis innenfor gul støysone fra jernbane, og det stilles krav om støytiltak for å sikre tilfredsstillende støyforhold innendørs og ute, blant annet skal alle leiligheter ha tilgang til stille side. Det er også gjennomført støyutredning, og det skal etableres skjerming på støyutsatte arealer, inkludert lekeplassen. Luftkvalitet vurderes ved planlegging, og eventuelle nødvendige avbøtende tiltak skal sikres. Renovasjonsanlegg med nedgravde containere reguleres i nordøstre del av feltet, med tilhørende busslomme i nærheten.

Risiko- og trafikksikkerhet

Risiko og sikkerhet er ivaretatt gjennom ROS-analyse som inkluderer risiko ved jernbane i nærheten, transport av farlig gods og ulykkessituasjoner. Tiltak skal sikre trafikksikkerhet for beboerne med god tilrettelegging for gang- og sykkeltrafikk, samt tilgjengelighet til sosiale møteplasser og rekreasjonsområder. Krav om støyskjerming, tilrettelegging for lek og uteområder samt hensyn til borettets trivsel under byggeperioden er integrert i bestemmelsene.

Planprosess og vilkår

Planprosessen er gjennomført i henhold til Plan- og bygningsloven med høringsrunder og revisjoner (sist vedtatt 17.12.2019). Det kreves at lekeplass og nødvendige støyskjermingstiltak ferdigstilles før boligene i BKS1 kan tas i bruk. Det må også gjennomføres miljøteknisk undersøkelse før byggestart dersom det viser seg nødvendig på bakgrunn av tidligere bruk og risiko for forurensning i grunnen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Melhus

Adresse

Trøndelag > Melhus

Melhusvegen 742
7224 Melhus

Verdi og størrelse

4938 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	12 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Trebetong Entreprenør

Arkitekt: Plankontoret

Rådgivende ingeniør: Envina

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

anleggsgjennomføring

arbeid

atkomstveg

avkjørsel

balkong

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligområde

bru

+110

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggeplan

byggetiltak

bygningskonsept

bygningsmasse

bærer

carport

carportanlegg

carporter

container

drensledning

drikkevannsforsyning

fasade

fjøs

fundamentering

gangareal

gangveg

garasje

garasjeanlegg

garasjeområde

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnboring

grunnforhold

grøntanlegg

grøntareal

hovedhus

hus

høyspentlinje

idrettsanlegg

infiltrasjonssandfang

infrastruktur

innløy

installasjon

jernbane

jernbanelinje

jernbanespor

jord

kabel

kaianlegg

komponent

kum

kvikkleire

ledningsnett

leikeplass

leilighet

leilighetsbebyggelse

leilighetsbygg

leilighetsbygget

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lokalveg

luftkvalitet

lydisolasjon

mønehøyde

nettanlegg

nettstasjon

næringsvirksomhet

omkjøringsveg

oppføring

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsplass

pleksiglass

renovasjonsanlegg

riving

saltak

sandfangskum

sikkerhetsgjerde

sjakt

skjerm

småhusbebyggelse

soverom

sprøbruddmateriale

stabbur

støyskjerm

sykkelveg

terreng

tilbakeslagssikring

tilfluktsrom

trafo

tre

trebetong

treverk

utbygging

uteareal

uteområde

uterom

uthus

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannforsyningssystem

vannmagasin

veg

vegareal

vegg

veggrunn

vei

vindu

vinkelbygg

voll

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker