Solberget 17 - Fortetting med 4 nye boliger (0510.00)

Beskrivelse: Detaljregulering for Solberget 17 i Kvernaland tilrettelegger for 4 nye eneboliger som fortetting i etablert boligområde, med fokus på terrengtilpasning og infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering for 4 boliger

Prosjektet gjelder detaljregulering for Solberget 17 på Kvernaland og legger til rette for bygging av 4 nye eneboliger innenfor et eksisterende boligområde. Planområdet består av eiendommene gnr 28 bnr 263, 281 og 714, og dekker et areal på cirka 5,4 dekar. Området er i dag bebygd med tre eneboliger, og tiltaket innebærer en fortetting som tilpasser seg terreng og eksisterende bebyggelse nøye for å opprettholde områdets kvaliteter.

Seks nye eneboliger med regler

Bebyggelsen planlegges med eneboliger i 2 etasjer med flate tak eller pulttak og maksimum takvinkel på 10 grader. Maksimal utnyttelsesgrad er 40 % BYA, og tomtestørrelsene varierer rundt minimumskravene som er vurdert i forhold til kommunedelplanen. Totalt vil området bestå av maksimalt 7 boliger inkludert de eksisterende, og det er etablert regler for vindusplassering, høyder og byggegrenser for å ivareta nabohensyn, sol- og lysforhold samt innsynsbeskyttelse. Seks av boligene vil ha private utearealer med minimum 50 m² og tilfredsstillende hagedybde.

Tilkomst, parkering og VA-løsning

Adkomst til boligene skjer via kommunale veier med ankomst fra O.G. Kvernelands veg, Elvebakken og Solberget. Det skal etableres fortau med minimum 2,5 meters bredde langs fylkesvei 4424 i tråd med Statens vegvesens krav, og det er regulert byggegrense på 12,5 meter fra vegmidte. Parkeringsløsningen inkluderer maksimalt 1,2 bilplasser og 3 sykkelplasser per bolig, tilpasset nasjonale klimamål. VA-løsninger er planlagt med tilkobling til eksisterende nett, og det etableres ny brannvannskum for tilfredsstillende brannvannsdekning.

Miljøvennlig og tilgjengelig fortetting

Miljø og samfunnsnytte vektlegges gjennom arealeffektiv fortetting i et allerede utbygd område, noe som reduserer press på nye naturområder og bidrar til bedre ressursutnyttelse. Private utearealer ivaretas, og det sikres god tilgang til nærliggende kvartalslekeplass. Planen følger nasjonale retningslinjer for støy, funksjonskrav og universell utforming så langt terrenget tillater, med 40 % av boligene tilgjengelige for alle.

Tiltak for nabobekymringer og estetikk

Det har kommet inn naboinnspill med bekymringer knyttet til nivåforskjeller, solforhold, innsyn og visuelle forhold. Utbygger har svart med utarbeidelse av sol- og skyggeanalyser, 3D-modeller og tilpassede løsninger for vindusplassering og byggehøyder for å minimere negativ påvirkning på omgivelsene. Tiltaket vil derfor bidra til en harmonisk videreutvikling av området med hensyn til både estetikk og funksjonalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Time

Adresse

Rogaland > Time

Solberget 4
4355 Kvernaland

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	7 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Solberget 17

Arkitekt: Prosjektil Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avfallshenting

avkjørsel

avløpsledning

barnehage

bebyggelsesstruktur

bod

boenhet

bolig

boligbygging

boligområde

boligtomt

brannkum

+72

brannvannsdekning

brannvannskum

bygd

bygg

byggegrense

byggelinje

bygningsutforming

enebolig

eneboligbebyggelse

eneboligtomt

fasade

fjellgrunn

fortau

fundamentering

garasje

gesimshøyde

glass

grunn

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

gulv

hage

idrettsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

installasjon

kvartalslekeplass

ledning

ledningsnett

lekeareal

lekeplass

løsmasse-dekke

nordfasa

oppstillingsplass

overvann

parkering

pulttak

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

sandkasse

småhusbebyggelse

sprenging

stikkledning

støyskjerm

sykkelparkering

tak

takform

takkonstruksjon

takterrasse

takvinkel

terrasse

terreng

tilkobling

tomt

tre

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

va-ledning

vann

veg

veggrunn

vei

vindu

vindusglass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker