Solbrå II Midlertidige og Omsorgsboliger

Beskrivelse: Nybygg av to modulbygg med seks midlertidige omsorgsboliger i Elverum, tilpasset akutt boligbehov. Prosjektet startet i 2023 og ferdigstilles i 2025. Les mer ↧

Seks omsorgs- og midlertidigboliger

Solbrå II Midlertidige og Omsorgsboliger er et byggeprosjekt i Elverum kommune som omfatter oppføring av to omsorgsboliger med til sammen seks leiligheter, samt seks midlertidige boenheter for vanskeligstilte voksne. De midlertidige boligene er planlagt som små modulbygg i tre på én etasje, med en størrelse på 40-50 m² per enhet, tilpasset én person per bolig. Boligene har egne innganger og to rømningsveier, med et tydelig siktemål om å tilby akuttilbud med inntil tre måneders opphold før permanent bosetting. Byggene bygges på en kommunal tomt på cirka 3 dekar ved Vestsivegen i Elverum, med en utnyttelsesgrad på 25 % BYA og fokus på sikker avstand til jernbane og vei.

Prosjekt- og entreprenøroversikt

Prosjektet ledes av Elverum Kommune som byggherre. Totalentreprenør for byggingen er Våler Bygg AS, som også håndterer betong-, bygg- og fasadearbeider. Dabygg AS er valgt som arkitekt, og Midtskogen Maskin AS fungerer som grunnentreprenør. I tillegg deltar Energima Elverum AS som ventilasjonsentreprenør, Yc Amundrud AS som VVS-entreprenør, og Abakus AS har utarbeidet konkurransegrunnlaget. Byggtakst Elverum AS utfører uavhengig kontroll. Byggestart var i desember 2023, med en planlagt byggeperiode på 18 måneder og forventet ferdigstillelse i mai 2025. Kostnadsrammen er estimert til 70 millioner norske kroner.

Støyskjerming og tomteplanlegging

Planområdet ligger langs fylkesveg 210 og Solørbanen, og er omgitt av både boligområder og et industriområde. I reguleringsplanen er arealet endret fra bolig til offentlig tjenesteyting for å hindre at boligene brukes som permanente boliger eller omsettes på det åpne markedet. Det legges stor vekt på støyskjerming, og det settes krav til fasadeisolasjon og effektive ventilasjonsløsninger som sikrer gode bokvaliteter for beboerne til tross for nærhet til vei og jernbane. En støyskjerm på minst 1,8 meter mot jernbanen fungerer også som sikkerhetsgjerde. Videre sikrer adkomst og parkeringsløsninger privatliv, med én felles parkeringsplass for fire biler på tomtens sørlige del og ingen felles utearealer for å minimere potensiale for konflikt blant beboerne.

Samfunnsnytte og bokvalitet

Prosjektets samfunnsnytte er betydelig. Ved å tilby midlertidige og omsorgsboliger til vanskeligstilte og bostedsløse i Elverum, støtter prosjektet sårbare grupper og bidrar til økt folkehelse og sosial trygghet. Boligene er tilknyttet tjenestetilbud i nærheten, noe som muliggjør nødvendig oppfølging og støtte. Området er nøye planlagt for å imøtekomme kravene i Teknisk forskrift TEK17, med særlig oppmerksomhet på trygghet og bokvalitet, noe som er avgjørende for målgruppen. Det er ikke planlagt bruk av fjernvarme på grunn av boligstørrelse og prosjektets omfang.

Regulering og risikohåndtering

En streng planprosess har blitt fulgt av Elverum kommune på vegne av NAV Elverum, hvor reguleringsplanen sikrer at boligene fungerer som midlertidige løsninger i tråd med gjeldende lover og retningslinjer. Byggingen skjer på bakkeplan og tar hensyn til eksisterende infrastruktur, med god avstand fra jernbane og vei for å ivareta sikkerhet. Risikoer knyttet til støy og adgang for beboerne er håndtert gjennom støyskjermingstiltak og sikkerhetsgjerder. Prosjektet har oppdateringer så sent som januar 2024, og byggingen pågår i henhold til planen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	DESEMBER 2023
Ferdigstilles	MAI 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Elverum

Adresse

Innlandet > Elverum

Vestsivegen 95A
2406 Elverum

Verdi og størrelse

Totalentreprise

70 mill NOK

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	1 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Elverum kommune

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: SWECO

Totalentreprenør: Våler Bygg

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsledning

bebyggelsesstruktur

belysning

betonggulv

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygg

boligtomt

bru

bygg

byggegrense

+72

byggegrunn

bygningselement

bygningsmasse

enebolig

fasade

fasadeelement

fasadeisolasjon

fellesareal

fjernvarme

fylkeveg

gjerde

gneis

grunn

grunnforhold

grøft

grøntområde

hagestue

hovedveg

høyspentkabel

høyspentledning

høytspentledning

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

jernbane

kjøreveg

konstruksjon

kulvert

ledning

ledningsnett

lekeareal

lekeplass

luftkvalitet

modulbygg

nybygg

oppvarmingskilde

overvann

overvannsledning

parkering

parkeringsplass

radonforebyggende

rekkehus

rømingsvei

sikkerhetsgjerde

sikring

sikringstiltak

skjerm

skjerming

skur

småhusbebyggelse

soverom

stikkrenne

støyskjerm

sykkelveg

tilkobling

tomt

trafikkareal

transportsystem

tre

trebyggeri

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vannvei

veg

vegkant

ventilasjonsløsning

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker