Solhøy omsorgsboliger med dagsenter for demente

Beskrivelse: Solhøytomta i Son skal utvikles med 88 omsorgsboliger for eldre med heldøgnstjenester og dagsenter for demente, tilrettelagt for universell utforming og gode uteområder. Les mer ↧

88 omsorgsboliger for eldre

Prosjektet omfatter bygging av omsorgsboliger på Solhøytomta i Son, Vestby kommune. Det planlegges 88 omsorgsboliger fordelt på to og tre etasjer, med tilhørende fellesfunksjoner, base for hjemmetjenesten og dagsenter for personer med demens. Leilighetene er tilrettelagt for eldre over 67 år med behov for heldøgns tjenester (Omsorg+), utformet som fullverdige leiligheter med kjøkken, bad, soverom og private uteområder/balkonger, med en størrelse på ca. 41 kvm BRA pluss bod.

Sentral tomt med beredskapsvei

Tomten ligger sentralt med god adkomst fra Deør vei, nær skole, barnehage og kollektivtransport. Prosjektet forutsetter opparbeidelse av en beredskapsvei rundt bygget som også skal ivareta myke trafikanters mulighet til å bevege seg i området, samtidig som veien sikres mot uvedkommende kjøring med bom. Universell utforming vil bli etterfulgt i henhold til TEK17, med tiltak også for å møte særskilte behov for personer med kognitiv svikt. Sykkelparkering og garderober med dusj tilrettelegger for aktiv transport for ansatte og besøkende.

Miljø- og kulturpåvirkning vurderes

Planen medfører riving av gamle Solhøy skole og fjerning av verneområder for natur- og kulturmiljø, noe som har store negative konsekvenser for kulturminnevernet og vegetasjon. Det planlegges bygg opp til tre etasjer, hvor bygningen vil ha et betydelig volum og virke dominerende i terrenget, spesielt mot Deør barnehage som ligger lavere i terrenget. Tiltak som bruk av lavkarbonbetong, mulighet for element- og massivtrebygging vurderes for å redusere miljøavtrykket. Overvannshåndtering kobles til kommunalt ledningsnett i området.

Valgt utbyggingsalternativ: 88 boliger

Alternativ 1, med 88 omsorgsboliger, ble valgt som realistisk utbyggingsomfang etter nedjustering fra opprinnelig 120 boliger, for å få bedre utnyttelse av tomten og spillerom i planleggingen. Nullalternativet med 48 boliger er lite egnet til å møte omsorgsbehovene, men vil ha mindre negative konsekvenser for kulturmiljø. Omsorgstrappen og LEON-prinsippet ivaretas ved at prosjektet tilbyr heldøgns bemanning på omsorgsboliger, noe som Vestby kommune tidligere mangler.

Trygge boliger nær lokalsamfunn

Målsettingen med prosjektet er å tilby trygge, fleksible bomuligheter med heldøgns omsorg i nærhet til lokalsamfunnets tjenester. Barnehagens utearealer berøres, men avbøtende tiltak vil gi bedre utnyttelse av barnehagens eiendom. Planprosessen inkluderer konsekvensutredninger innen støy, risiko, trafikk, miljø og klima, med reguleringsbestemmelser for beredskapsvei og opprettholdelse av skolevei gjennom området.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Husjordveien 5
1553 Son
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Omsorgsboliger	88 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Tomteareal	14,354 kvm
Parkeringsplasser for barnehagen	19 stk
Balkonger eller privat uteområde til alle boliger	88 stk
Kjeller (full kjeller under bygget)	1 etasje under terreng

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+73

Siste utvikling: Kommunestyret vedtok planbeskrivelsen med konsekvensutredning 11. februar 2019. Byggekomiteen har nedjustert antall omsorgsboliger i alternativ 1 fra 120 til 88 for å gi mer spillerom i planleggingen. Det er også besluttet at gamle Solhøy skole ikke skal inngå i prosjektet, noe som medfører riving. Beredskapsvei og rekkefølgekrav for opparbeidelse er fastsatt i reguleringsbestemmelsene.

Neste steg: Videre detaljprosjektering må gjennomføres, inkludert utredning av konsekvenser ved høy utnyttelse og fjerning av hensynssoner. Det skal klargjøres tilknytning til kommunalt ledningsnett og kontakt med Hafslund avklares i forprosjektfasen. Eventuelle utfordringer knyttet til bevaring av natur- og kulturmiljø må håndteres for å unngå prosjektblokker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer