Reguleringsplan for boligfelt

Prosjektet gjelder reguleringsplanen for boligfeltet Solstad Vest i Stavern. Stavern Eiendom AS er oppdragsgiver og planlegger selv utbyggingen, med Opthimal AS som rådgiver. Planområdet dekker totalt cirka 22 dekar, fordelt mellom Stavern Eiendom AS og LKE KF, og har til hensikt å legge til rette for bygging av boliger med tilhørende infrastruktur.

40-48 boliger med infrastruktur

Det skal bygges totalt 40-48 boenheter bestående av noen frittstående eneboliger, rekkehus og flerboliger. Bygningsmassen planlegges med en utnyttelsesgrad på 60 % BYA og en samlet bruksareal på omtrent 5200 m² etter full utbygging. Planen inkluderer også offentlige trafikkområder, renovasjon, trafo og felles grønt- og lekearealer på ca. 1,4 dekar.

Planområdets beliggenhet og grenser

Planområdet er blant annet avgrenset av Staurumveien og eksisterende boligområder i øst, med skole og tennishall i sør, og ligger inntil skog og dyrket mark mot vest og nord. Planforslaget søker å ivareta kvartalstrukturen i nærområdet, men en regulert omkjøringsvei rundt Stavern begrenser optimal tomtestruktur og kvalitet på vestlige og nordlige tomter.

Oppstart infrastruktur våren 2015

Stavern Eiendom AS ønsker oppstart av nødvendig infrastruktur i løpet av våren 2015, med mål om å ha områdene klare for salg i mai samme år. Selskapet skal selv stå for utvikling og bygging av boligene. Det foreligger dialog med kommunen om en utbyggingsavtale, men denne er ikke inngått per nå.

Fokus på nybygg og miljø

Det er ingen planer om riving eller bevaring av eksisterende bebyggelse innen planområdet. Reguleringen fokuserer dermed på nybygg og tilrettelegging for et boligområde med gode miljø- og bomiljøforhold.