Sommerro fritidsboliger ved Seivall (1019)

Beskrivelse: Reguleringsplan for fire nye fritidsboliger på Sommerro, Seivall, med moderne utforming innen byggegrense, god landskapstilpasning og etablert VA-tilkobling. Les mer ↧

Fire nye fritidsboliger planlagt

Prosjektet omfatter etablering av fire nye fritidsboliger i tillegg til en eksisterende på eiendommen Sommerro, gbnr 35/50, på Seivall i Porsgrunn kommune. Hver fritidsbolig skal ha et maksimalt bygd areal (BYA) på 100 m² og være plassert innenfor kommuneplanens byggegrense i strandsonen, med en tomtestørrelse på cirka 400-450 m². Ny bebyggelse foreslås lokalisert relativt tett med minimum 8 meters avstand mellom byggene, og med åpning for flate, pult- eller saltak, og moderne arkitektonisk formspråk. Maksimal gesimshøyde er satt til 4,5 meter og mønehøyde til 6 meter.

Bebyggelse tilpasset terreng og landskap

Planområdet dekker ca. 3,3 dekar, avgrenset til det arealet som skal bebygges, og ligger innenfor 100-metersbeltet langs sjøen med tydelig byggegrense trukket fra sjøen. Bebyggelsen er tilpasset landskapet ved å plasseres bak eksisterende fritidsbolig og innenfor naturlige terrengformasjoner som avgrenser området mot strandsonen. 3D-illustrasjoner viser kubiske volum som illustrerer maksimal utnyttelse og høyde, slik at byggene underordner seg landskapets silhuett. Overlatenes kvalitet er vektlagt ved at det ikke tillates refleksive takmaterialer, og terrasser/verandaer skal knyttes til bygningene.

Vann, avløp og adkomst lagt til rette

Infrastruktur for vann og avløp tilknyttes det private Ormerfjorden VA-laget, som har kapasitet for tilknytning av nye fritidsboliger. Adkomst skjer via eksisterende privat veg, og hver fritidsbolig får biloppstillingsplass på egen tomt, med maksimum to plasser per bolig. Det er ikke planer om kommunale oppgraderinger i området, og renovasjon skjer via eksisterende ordninger med nedgravde avfallskontainere ved Brønstadbukta.

Håndtering av risiko og overvann

Planforslaget inkluderer en risiko- og sårbarhetsanalyse som identifiserer potensielle utfordringer knyttet til ustabile grunnforhold, overvann og brannvann, men konkluderer med at området egner seg for planlagt utbygging. Overvannshåndtering skal ivaretas med et blågrønt system som tilrettelegger for infiltrasjon, vegetasjon og kontrollert utløp til fjorden. Tilgang for brannbil er tilfredsstillende, og det stilles krav om dokumentasjon av geoteknisk stabilitet ved byggesøknad.

Justeringer i parkerings- og utformingsregler

Planforslaget har gjennom politisk behandling fått justert bestemmelsene om parkering og bebyggelsens utforming. Maksimum to biloppstillingsplasser pr. fritidsbolig tillates på egen tomt, og tidligere forbud mot takterrasse er fjernet for å åpne for større fleksibilitet i utforming. Planen sikrer også at området ikke ytterligere privatiseres eller gjentettes, og legger vekt på at ny bebyggelse legges i større avstand fra sjøen enn eksisterende bygg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Seivallmoen 70
3949 Porsgrunn

Verdi og størrelse

400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Adurna

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anneks

arbeid

avfallskonteiner

avkjøring

avløp

avrenningslinje

avsperring

barnehage

basseng

biloppstilling

biloppstillingsplass

+115

blikk

bod

bolig

boligbygging

brannvann

brannvannforsyning

brygge

bryter

brønn

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

byggverk

bygning

bærer

carport

drenering

drensrør

drikkevann

drikkevannskilde

el-nett

fasade

fasadeliv

fjellskjæring

flomveg

fordrøyningsmagasin

fortau

fritidsbebyggelse

fritidsbebyggelse-frittliggende

fritidsbolig

fundamentering

furu

furutre

gangforbindelse

gangvei

garasje

gesims

gesimshøyde

gjerde

gressplen

grunn

grunnfjell

grunnforhold

grøft

hage

hovedadkomst

hovedbygning

hovedledning

hytte

hyttetomt

infiltrasjon

infrastruktur

innhegning

installasjon

kjøkken

kum

kyststi

larvikitt

lekeplass

løsmasse

mudring

museum

mønehøyde

nabohytta

norcem

næringsvirksomhet

oppfyllingsmasse

oppføring

overvann

overvannshåndtering

overvannssystem

overvannstiltak

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsplass

pulttak

radonsperre

renne

rør

saltak

sand

sikring

sikringsarbeid

sikringstiltak

soverom

stue

sykkelparkering

tak

takmateriale

takterrasse

terreng

tilbygg

tilkobling

toalett

tomt

tomteopparbeiding

transportsystem

tre

utbygging

uteareal

utedo

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

va-anlegg

vann

vannkilde

vannopptak

vanntank

vanntilførsel

veg

vei

verktøy

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jun 2021: Arealplan fra Porsgrunn kommune

Planbeskrivelse vedtatt 10.06.21.pdf<br>1019 Saksframstilling med vedtak og planbeskrivelse 2021

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/1019/True/False

Oppdateringer

10. Jun 2021

Totalt areal lagt til: 400 kvm
Jan Birker Carlsen lagt til som Tiltakshaver/forslagsstiller for Adurna
Thea Ulrikke Ryen Haakonsen lagt til som Saksbehandler for Porsgrunn Kommune
Tore Buer lagt til som Medlem i Utvalg for miljø og byutvikling for Porsgrunn Kommune
Linn Camara lagt til som Medlem i Utvalg for miljø og byutvikling for Porsgrunn Kommune
Hilde Forberg Andersen lagt til som Medlem i Utvalg for miljø og byutvikling for Porsgrunn Kommune
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Porsgrunn Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Adurna lagt til som Byggherre
Ormerfjorden VA-lag lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.