Sunnmøre Soningssenter og næringsareal BKB4, Digernes (20026)

Beskrivelse: Reguleringsendring for Sunnmøre Soningssenter og BKB4 i Digernes, Ålesund; økt utnyttingsgrad, terrengjustering og ny tilkomst til høgdebasseng. Les mer ↧

Økt utnyttelse og fleksibilitet

Prosjektet omfatter en reguleringsendring i området Digernes i Ålesund kommune, med formål å forbedre tomtearrondering og øke utnyttingsgraden for næringstomta BKB4 fra 40 til 50 prosent BYA. Endringen åpner også for terrenginngrep utenfor byggegrensa mot nord, noe som gir større fleksibilitet i bygningsstruktur og intern logistikk. Tilkomstvegen til høgdebassenget er justert noe mot vest og nord, men selve arealet til høgdebassenget opprettholdes i tråd med gjeldende plan.

Industri- og handelsbygg planlagt

Innenfor byggeområdet BKB4 planlegges det etablert bygg for industri, kontor og forretning som kan omfatte plasskrevende varer som biler, båter og byggevarer, blant annet med hovedaktør Bertel O. Steen som skal etablere seg på ca. 31 dekar med omfattende bygningsmasse til verksted, showroom og kontorlokaler. Det er stilt krav til parkeringsdekning, og parkeringsbehov for bilforretninger og verksteder beregnes separat som lagerfunksjon. Maks byggehøyde er satt til 18 meter over planert terreng.

Skånsom tilkomst til høgdebasseng

Prosjektet inkluderer også etablering av høgdebasseng for vannforsyning, med tilkomstveg som skal legges mest mulig skånsomt i terrenget. Kommunen stiller krav om at tilkomst til høgdebassenget skal skje fra sør i tråd med godkjent plan, og at nødvendig infrastruktur, inkludert nytt kryss og fortau langs tilkomstveger, skal opparbeides ved utbygging.

Minimal utvidelse med miljøhensyn

Reguleringsendringen gir kun en marginal utvidelse av byggearealet med cirka 3,1 dekar. Området ligger godt skjermet fra boligområder og konflikter ikke med landbruks-, frilufts- eller naturinteresser. Det er dokumentert at vannforsyningskapasiteten er tilstrekkelig for økt utbygging, og tiltaket forventes ikke å medføre økt trafikkbelastning utover eksisterende nivå. Terrengjusteringer begrenser fjernvirkning og sikrer skjerming fra nærliggende områder.

Planarbeid med god infrastruktur

Planarbeidet har vært utført av Nordplan AS på vegne av Skodje Næringspark AS i perioden februar 2020 til november 2021. Endringer er gjort etter kommunehøring, blant annet med krav til tilkomstveg for høgdebassenget. Prosjektet legger til rette for videre utvikling av næringsarealene med god infrastruktur og tilfredsstillende tekniske løsninger.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Museumsvegen 12
6015 Ålesund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomteareal BKB4	20,4 daa
Utvidet bygningsareal (bebygd areal)	50 % BYA, ca. 10 200 sqm
Tomteareal for Bertel O. Steen	31 daa
Resterende utbyggingsareal	12 daa
Areal høydebasseng	0,6 daa
Areal veger	4,7 daa
Areal fortau	0,6 daa
Areal gang- og sykkelveg	0,1 daa
Annan veggrunn teknisk	4,5 daa
Annan veggrunn grøntareal	2,2 daa
Vegetasjonsskjerm	14,2 daa

Aktører

Byggherre: Skodje Næringspark

Arkitekt: Nordplan

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+56

Siste utvikling: Reguleringsendringen for prosjektet er utført og revidert med justering av tilkomstveg til høgdebasseng, økt utnyttingsgrad fra 40 til 50 % BYA, og godkjent planendringer i tråd med krav fra kommunen, inkludert at tilkomst til høgdebassenget må komme sørfra.

Neste steg: Etablering av infrastruktur som nytt kryss mellom fylkesvei 661 og fv 5946 og opparbeiding av fortau langs tilkomstveger må fullføres. Oppstart av utbygging med høgdebasseng og tilkomstveg krever godkjenning og koordinering; eventuelle utfordringer knytter seg til at tilkomstvegen til høgdebasseng må følge kommunens krav om sør-tilkomst.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Skodje Næringspark

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Per Waagan	Oppdragsgjevar
Oddgeir Svinø	Oppdragsgjevar

Sentralbord

Per Waagan

Oppdragsgjevar

Oddgeir Svinø

Oppdragsgjevar

Bertel O. Steen

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Nordplan

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Heidi Hansen	Prosjektleiar	***@nordplan.no	+47 ** 09
Birgit Hamre Moe	Medarbeidar

Sentralbord

Heidi Hansen

Prosjektleiar

***@nordplan.no

+47 ** ** ** 09

Birgit Hamre Moe

Medarbeidar

Asplan Viak

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Riksheim

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Ålesund kommune - Planavdelingen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Kjell Sandli	Kontaktperson, Kommunens planavdeling

Sentralbord

Kjell Sandli

Kontaktperson, Kommunens planavdeling

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Mar 2022: Detlajregulering fra Ålesund kommune

Planomtale.pdf

Planomtale

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1508/2020010633/True/False

Oppdateringer

29. Mar 2022

Heidi Hansen lagt til som Prosjektleiar for Nordplan
Birgit Hamre Moe lagt til som Medarbeidar for Nordplan
Per Waagan lagt til som Oppdragsgjevar for Skodje Næringspark
Oddgeir Svinø lagt til som Oppdragsgjevar for Skodje Næringspark
Kjell Sandli lagt til som Kontaktperson, Kommunens planavdeling for Ålesund kommune - Planavdelingen
Riksheim lagt til som Rådgivende ingeniør
Bertel O. Steen lagt til som Utbygger
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Nordplan lagt til som Arkitekt
Skodje Næringspark lagt til som Byggherre
Ålesund kommune - Planavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sunnmøre Soningssenter og næringsareal BKB4, Digernes (20026)