Sunnmøre Soningssenter og næringsareal BKB4, Digernes (20026)

Beskrivelse: Reguleringsendring for Sunnmøre Soningssenter og BKB4 i Digernes, Ålesund; økt utnyttingsgrad, terrengjustering og ny tilkomst til høgdebasseng. Les mer ↧

Økt utnyttelse og fleksibilitet

Prosjektet omfatter en reguleringsendring i området Digernes i Ålesund kommune, med formål å forbedre tomtearrondering og øke utnyttingsgraden for næringstomta BKB4 fra 40 til 50 prosent BYA. Endringen åpner også for terrenginngrep utenfor byggegrensa mot nord, noe som gir større fleksibilitet i bygningsstruktur og intern logistikk. Tilkomstvegen til høgdebassenget er justert noe mot vest og nord, men selve arealet til høgdebassenget opprettholdes i tråd med gjeldende plan.

Industri- og handelsbygg planlagt

Innenfor byggeområdet BKB4 planlegges det etablert bygg for industri, kontor og forretning som kan omfatte plasskrevende varer som biler, båter og byggevarer, blant annet med hovedaktør Bertel O. Steen som skal etablere seg på ca. 31 dekar med omfattende bygningsmasse til verksted, showroom og kontorlokaler. Det er stilt krav til parkeringsdekning, og parkeringsbehov for bilforretninger og verksteder beregnes separat som lagerfunksjon. Maks byggehøyde er satt til 18 meter over planert terreng.

Skånsom tilkomst til høgdebasseng

Prosjektet inkluderer også etablering av høgdebasseng for vannforsyning, med tilkomstveg som skal legges mest mulig skånsomt i terrenget. Kommunen stiller krav om at tilkomst til høgdebassenget skal skje fra sør i tråd med godkjent plan, og at nødvendig infrastruktur, inkludert nytt kryss og fortau langs tilkomstveger, skal opparbeides ved utbygging.

Minimal utvidelse med miljøhensyn

Reguleringsendringen gir kun en marginal utvidelse av byggearealet med cirka 3,1 dekar. Området ligger godt skjermet fra boligområder og konflikter ikke med landbruks-, frilufts- eller naturinteresser. Det er dokumentert at vannforsyningskapasiteten er tilstrekkelig for økt utbygging, og tiltaket forventes ikke å medføre økt trafikkbelastning utover eksisterende nivå. Terrengjusteringer begrenser fjernvirkning og sikrer skjerming fra nærliggende områder.

Planarbeid med god infrastruktur

Planarbeidet har vært utført av Nordplan AS på vegne av Skodje Næringspark AS i perioden februar 2020 til november 2021. Endringer er gjort etter kommunehøring, blant annet med krav til tilkomstveg for høgdebassenget. Prosjektet legger til rette for videre utvikling av næringsarealene med god infrastruktur og tilfredsstillende tekniske løsninger.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Museumsvegen 12
6015 Ålesund

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Skodje Næringspark

Arkitekt: Nordplan

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+58

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Mar 2022: Arealplan fra Ålesund kommune

Planomtale.pdf<br>Planomtale

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1508/2020010633/True/False

Oppdateringer

29. Mar 2022

Heidi Hansen lagt til som Prosjektleiar for Nordplan
Birgit Hamre Moe lagt til som Medarbeidar for Nordplan
Per Waagan lagt til som Oppdragsgjevar for Skodje Næringspark
Oddgeir Svinø lagt til som Oppdragsgjevar for Skodje Næringspark
Kjell Sandli lagt til som Kontaktperson, Kommunens planavdeling for Ålesund kommune - Planavdelingen
Riksheim lagt til som Rådgivende ingeniør
BERTEL O STEEN lagt til som Utbygger
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Nordplan lagt til som Arkitekt
Skodje Næringspark lagt til som Byggherre
Ålesund kommune - Planavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sunnmøre Soningssenter og næringsareal BKB4, Digernes (20026)