Sønsterud Vest boligfelt med 13 nye tomter (2020003)

Beskrivelse: Detaljregulering for Sønsterud Vest i Åsnes med 13 nye boligtomter, energi- og veganlegg samt flere friområder, tilpasset småhusbebyggelse i tråd med eksisterende omgivelser. Les mer ↧

13 nye boligtomter med utsikt

Planområdet Sønsterud Vest består av 40,8 dekar og inkluderer eksisterende og nye boligfelt, veier, energianlegg og friområder. Det planlegges i alt 13 nye boligtomter fordelt på feltene BFS1 (5 tomter) og BFS3 (8 tomter), med en- og tomannsboliger i åpen småhusbebyggelse. Tomtestørrelsene varierer mellom 900 og 1350 m² med maks bebygd areal på 30 %, som sikrer gode private utearealer og god orientering med utsikt mot sørvest. Eksisterende boliger i området reguleres som i dag, og det legges vekt på å harmonere nybygg med bestående bebyggelse.

Veg- og infrastrukturen ferdigstilles først

Utbyggingen innebærer også veg- og infrastrukturarbeider, med nye boligveier dimensjonert for renovasjons- og brannbiler og tilknytninger til fylkesveiene 206 og 2088. Vann- og avløpsledninger legges i grunne langs eiendomsgrenser med private stikkledninger til hver tomt. Overvann skal håndteres lokalt på egen grunn grunnet gode infiltrasjonsforhold i området. Planen har rekkefølgekrav som sikrer at veganlegg skal være ferdig opparbeidet og godkjent før boligene tas i bruk.

Energitilknytning med nødvendige klareringer

Energiforsyningen håndteres av Elvia AS, med transformatorstasjon innenfor planområdet. Det kreves avklaring av traseer for kabler og mulige ombygginger for å sikre 400V TN-C systemspenning til de 15 boenhetene. Entreprenøren må bekoste eventuell flytting av eksisterende kabler og følge myndighetenes krav om sikker avstand til HS-linjer og transformatorstasjon.

Friområder og nærmiljøtjenester ivaretas

Planen omregulerer deler av tidligere friområde til boligformål, men ivaretar betydelige fri- og lekeområder på til sammen omtrent 3,8 daa fordelt på to felles lekeplasser og deler av tidligere regulert friareal. Friområdene er sørvestvendte, godt skjermet og ligger i gangavstand til alle tomtene. Nærområdet har også tilgang til skole, barnehage og idrettsanlegg innen kort avstand, som gir gode bolig- og oppvekstforhold.

Nabokonflikter håndteres med lav bebyggelse

Det er innkommet nabomerknader med bekymringer for endringer i nærmiljøet, særlig knyttet til endring av LNF-areal til boligformål. Planen legger imidlertid opp til lav bebyggelse med høydebegrensninger og hensyn til utsikt og terreng, samt tilpasning til eksisterende bebyggelse. Det anses at boligplanen ikke vil føre til negative konsekvenser av betydning for naboene, og at terreng og utforming ivaretar gode miljø- og solforhold uten støybelastning.

Reguleringsplan etter nasjonale krav

Forslagsstiller er Sønsterud Eiendom AS med siv.ing. Halvor Tangen som plankonsulent. Planen følger nasjonale og regionale krav til trafikksikkerhet, arealbruk og infrastruktur, og skjer i privat regi. Statens vegvesen og Elvia AS har gitt premisser for vegutforming og energiløsninger som er innarbeidet i planen. Reguleringsplanen legger til rette for en helhetlig, trygg og funksjonell utbygging med fokus på gode bomiljøer i Åsnes kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Åsnes

Adresse

Innlandet > Åsnes

Aug.Embretsens veg 12
2280 Gjesåsen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	22 stk
Antall boenheter	22 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sønsterud Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aldershjem

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

atkomstveg

avfallshenting

avkjørsel

avløp

avløpsnett

avløpsordning

ballbinge

barnehage

beholder

biloppstillingsplass

+115

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

boligbygging

boligfelt

boligområde

boligtomt

brannkum

brannsikkerhet

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggeplan

byggetiltak

byggteknisk

dekk

drikkevann

el-nett

element

enebolig

energianlegg

fellesanlegg

fellesareal

fordelingsnett

fordelingsskap

gapahuk

garasje

grunn

grunnforhold

grunnmur

grøft

gymsal

hovedbygning

hus

husvegg

høyspentledning

idrettsanlegg

infrastruktur

innkjøring

kabel

kabelgrøft

kjøreveg

kraftlinje

kum

kumgruppe

lastebil

lavspentkabel

ledning

ledningsnett

ledningstrasé

lekeareal

lekeplass

list

material

mur

mønetak

nettstasjon

nybebyggelse

nybygg

ombygging

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

p-plass

panel

parkering

parkeringsløsning

rekkehus

ringsystem

saltak

samferdselsanlegg

sikring

skoleanlegg

småhusbebyggelse

snøkanon

sokkeletasje

spillvann

spillvannsledning

stein

stikkledning

strømforsyning

sykkelveg

tak

takform

terreng

tilfluktsrom

tomannsbolig

tomt

trafo

trafostasjon

transformatorkiosk

transformatorstasjon

transportsystem

tre

tunnel

turveg

undergang

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uthus

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

veg

veganlegg

veggrunn

veggrøft

vegsystem

vegtrasé

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker