Søre Moen boligfelt med tomannsboliger og småhus

Beskrivelse: Reguleringsplan for boligbygging på Søre Moen, Flesberg, med tomannsboliger, småhus, næringsbygg og felles lekeplass, samt infrastruktur og støytiltak. Les mer ↧

Plan for småhus og tomannsboliger

Reguleringsplanen for Søre Moen i Flesberg kommune legger til rette for utbygging av frittliggende småhus og tomannsboliger på flere eiendommer (gnr.113 bnr.6, 28, 30 og 31). Det planlegges 8 nye boligtomter med småhusbebyggelse, samt tomannsboliger med tillatt bebyggelsesgrad BYA på 30 til 35 %. Området omfatter også kombinert formål med nærings- og kontorvirksomhet relatert til Flesberg Veksthus, som består av flere etasjer med både kontorer og leiligheter.

Nytt vegkryss med støytiltak

Planområdet inkluderer tilpasning til eksisterende fylkesvei 40, med nytt vegkryss og avkjørsel til planområdet. Utbedringer i krysset er planlagt i henhold til Statens Vegvesens krav for trafikkmengde og sikkerhet, inkludert tilrettelegging for gang- og sykkelvei som nylig er ferdigstilt. I tillegg er det satt krav om støyavbøtende tiltak mot trafikkstøy fra Fv. 40, der byggegrensen mot veien er foreslått redusert fra 50 til 30 meter for å oppnå ønsket utbygging og møtte støykrav iht. T-1442/2012.

Felles uteareal og infrastruktur

Det planlegges også felles uteareal med nærlekeplass for barn i tilknytning til boligområdene B1 og B2, med gode solforhold og skjerming mot støy. Høgspentledninger over boligområdet skal legges i jordkabel og strømforsyning etableres med trafo og nedgravde kabler. Alle nye boliger og næringsbygg skal tilknyttes kommunalt vann og avløp med tilknytning til kommunalt renseanlegg.

Universell utforming og oppvarming

Det legges til rette for universell utforming i alle byggesøknader, hvor både Veksthuset og minimum en tredel av boligene i boligfeltene skal tilfredsstille relevante prinsipper. Energimessig ønskes biodrivstoff og bioenergi med felles varmesentral for oppvarming av nye boliger og Veksthuset. Dette planlegges løst med vannbåren varme og flisfyring, med mulighet for andre alternative oppvarmingsløsninger som jordvarme og varmepumpe.

Miljø- og trafikksikkerhetstiltak

Prosjektets miljøhensyn dekker blant annet krav til støy, trafiksikkerhet for barn og unge med gang- og sykkeltiltak, samt jordkabling av høyspentledninger. Bygging av nye boliger forventes å øke trafikkmengden, men begrenses gjennom krav til utbedring av vegkrysset før mer enn seks nye boenheter tas i bruk. Reguleringen sikrer dermed både samfunnsnytte ved boligbygging og ivaretakelse av sikkerhet og miljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Søre Moen 2A
3622 Svene
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Småhusbebyggelse (eneboliger)	8 stk tomter i område B2
Boligtomter	8 stk
Boenheter totalt i B1 og B2	maks 6 stk før vegkryssutbedring må gjennomføres
Felles nærleikeplass	1 stk
Byggegrense langs fylkesvei 40	30 meter (dispensasjon fra 50 meter)

Aktører

Byggherre: Flesberg Veksthus

Arkitekt: Baklid Arealplan og Eigedomsrådgivning

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+51

Siste utvikling: Det er søkt om dispensasjon for redusert byggegrense fra 50 til 30 meter ved Fv.40, basert på krav om utbedring av vegkryss i henhold til Statens vegvesens normaler. Ny gang-/sykkelveg langs Fv.40 er nylig ferdigstilt, og støyutredning fra Rambøll viser behov for avbøtende tiltak.

Neste steg: Utbedring av kryss ved Fv.40 må gjennomføres som rekkefølgekrav før bygging av mer enn 6 boenheter på felt B1 og B2, og det må avklares endelige avbøtende støytiltak. Eventuelle blokkeringer inkluderer godkjenning av dispensasjonen og gjennomføring av utbedringstiltak i krysset.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer