Søreide Naustdalen - Familieboliger med 44 enheter

Beskrivelse: Detaljert plan for 44 familieboliger i Søreide Naustdalen, med rekkehus, townhouse og leiligheter, parkering under bakken og fokus på gode utearealer. Les mer ↧

44 boliger med underjordisk parkering

Prosjektet i Søreide Naustdalen, Ytrebygda, legger til rette for konsentrert boligbebyggelse med totalt 44 boenheter, hvorav 26 «townhouse» (stablede rekkehus), 2 leiligheter, 12 rekkehus og én tomanns- eller firemannsbolig. Bebyggelsen bygges med maksimalt fire etasjer over bakkeplan og tar hensyn til terrengvariasjoner ved å trappe byggene ned mot sør, noe som sikrer gode solforhold og utsikt. All parkering plasseres i en felles underjordisk parkeringskjeller, noe som frigis uteareal til lek og opphold.

Bærekraftig mobilitet og universell utforming

Planen medfører etablering av teknisk infrastruktur, felleslokaler, sykkelparkering og sykkelverksted for å tilrettelegge for bærekraftig mobilitet. Gang- og sykkelveg med fortau reguleres langs Fv. 556 Ytrebygdsvegen som integreres i prosjektet, og det etableres bilfrie snarveger i området for trygg skolevei. Det legges også vekt på universell utforming med heis i passasje og trinnfrie gangveger.

Høy utnyttelse og miljøtiltak

Området er søkt utviklet med høy utnyttelse på 92,6 % BRA (ca. 8000 m²) på en tomt på 14,16 dekar. Prosjektet inkluderer store felles uteområder som lekeplass og grønne områder, hvor minimum halvparten av lekeplassanlegget skal være universelt utformet. Forurenset grunn fra tidligere bensinstasjon vurderes og det skal gjennomføres tiltak for å sikre trygge og miljøvennlige forhold.

Barn- og bomiljø med variert arkitektur

Planen legger vekt på et godt bomiljø med store sosiale fellesarealer og private hager eller balkonger for hver bolig. Ved innkjøring i sør frigjøres utearealet fra trafikk og bidrar til et barnevennlig miljø. Byggene skal variere i utforming og fasade for å skape et levende og attraktivt boligområde, samtidig som det ivaretas skjerming mot støy fra veien i øst.

Trygg anleggsfase og miljøkrav

Risiko knyttet til anleggsarbeid vurderes som håndterbar, men det legges spesiell vekt på trygghet i anleggsfasen på grunn av nærhet til eksisterende bebyggelse og skolevei. Det stilles krav til miljøriktige takløsninger med grønne tak og at fremmede arter ikke skal introduseres. Spillvannsledning må bygges om for å ivareta eksisterende infrastruktur og brannvannsdekning sikres gjennom nye og eksisterende vannkummer.

Offentlig høring og infrastrukturtilpasning

Prosjektet har gjennomgått offentlig høring og justeringer etter denne, blant annet vedrørende passasjer, byggegrenser og parkering. Planområdet følges opp med kommunal vegforbindelse og tilrettelegging for renovasjon og pumpeanlegg. Fasadeutforming, uteområder og teknisk infrastruktur sikrer et familievennlig, urbant og bærekraftig bomiljø nær kollektivakser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Ytrebygdsvegen 25T
5251 Søreidgrend
Norge

Verdi og størrelse

8000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boenheter	44 stk
Townhouse (stablede rekkehus)	26 stk
Leiligheter	2 stk
Rekkehus	12 stk
Tomannsbolig/firemannsbolig	1 bygg med 2-4 boenheter
Antall bygg	6 stk (hus A-F)
Maks antall etasjer	5 etasjer (inkl. kjeller)
Parkeringsplasser i parkeringskjeller	ca. 39 stk
Handicap parkeringsplasser	2 stk
Sykkelparkeringsplasser	159 stk
Felleslokale	ca. 40 sqm
Lekeplass	522 sqm
Tomteareal	14.16 daa (14157.8 sqm)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+144

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

spillvannstilknytning

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Planforslaget ble sendt til offentlig ettersyn 17.08.2019-29.10.2019, etterfulgt av modifiseringer inkludert justering av passasjer, byggegrenser og fjerning av ett bygg. Regulering av offentlig og privat veg, parkeringskjeller, samt krav til universell utforming og ladeplasser er fastsatt.

Neste steg: Oppstart av detaljprosjektering og byggesøknad forventes. Eventuelle prosjektblokkeringer inkluderer omlegging av kommunale vann- og spillvannsledninger og sikre endelig godkjenning av tekniske løsninger, særlig knyttet til pumpestasjon og vegadkomst.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer