Sørlia Park Utbyggingsprosjekt 3 og 4

Beskrivelse: Planlagt utbygging av boliger i Sørlia Park 3 og 4 i Steinkjer kommune med økt antall leiligheter, fokus på bærekraft, tilgjengelighet og forbedrede uteområder. Les mer ↧

Klare roller og ansvar

Prosjektet Sørlia Park Utbyggingsprosjekt 3 og 4, prosjektnummer 1914, er initiert av Straxbo Eiendom AS i Steinkjer kommune. Rådgivning og planlegging håndteres av Trønderplan med Jan Ola Ertsås som oppdragsleder og Erlend Gystad som saksbehandler. Steinkjer kommune er representert ved Jon Birger Johnsen som kontaktperson. Prosjektet følger en strukturert og regulert byggeprosess med klart definerte roller og ansvar for alle involverte aktører.

16 leiligheter, økt kapasitet

Utbyggingen omfatter i hovedsak fire leilighetsbygg, hver med fire boenheter, totalt 16 leiligheter i Sørlia Park BKS2. Leilighetene er planlagt som firemannsboliger i inntil to etasjer med et samlet bebygd areal på cirka 600 m². Leilighetene er omtrent halvparten så store som tidligere planlagt, noe som bidrar til økt boligkapasitet uten å fordoble antall beboere. Arealet for BKS2 er justert til 2 133 m² etter flytting og forstørrelse av lekeplassen, som nå er plassert i et støysvakt område. Krav til garasje og carport er fjernet for å tilrettelegge for høyere bebyggelsesgrad.

Universell utforming og parkering

Prosjektet legger vekt på universell utforming, med minst 50 % av leilighetene tilgjengelige, hovedsakelig i første etasje, og mulighet for ettermontering av trappeheis i alle bygg. Parkeringsløsninger inkluderer 1,1 til 1,5 plasser per boenhet som er klargjort for elbil-lading, samt sykkelparkering med minimum to plasser per bolig. Minst 5 % av parkeringsplassene er tilrettelagt for bevegelseshemmede. Trafikksikkerheten er vurdert som god med en oversiktlig og lavfarts avkjørsel, og biloppstillingsplasser kan etableres innenfor byggeforbudssonen.

Bærekraftig vann- og støyhåndtering

Miljømessig håndteres overvann gjennom et eksisterende separatsystem for kommunale vann- og avløpsledninger som ble finansiert ved tidligere utbygging. Endringer i bebyggelse og utearealer påvirker ikke betydelig andelen tette flater eller overvannstilførsel. Sørlia Park 4 krever vurdering av infiltrasjonsløsninger i byggesaken, og snølager planlegges slik at det ikke svekker sikt eller trafikksikkerhet, i tillegg til å kunne fungere som vinterlekeplass. En oppdatert støyberegning viser at både boligene og uteområdene har tilfredsstillende støynivå uten behov for ytterligere støyskjerming.

Nabovennlig arkitektur og regulering

Prosjektet følger gjeldende vegnormaler og offentlige krav, og arkitekturen opprettholder den opprinnelige stilen for å sikre et godt naboskap. Antall beboere forventes ikke å øke tilsvarende antallet boenheter grunnet mindre leiligheter, noe som reduserer parkeringsbehovet. Det foreligger ingen krav om ny ROS-analyse ettersom støyberegningen fungerer som oppdatert risikovurdering. Det er ikke oppgitt endelig tidsplan eller godkjenninger i de tilgjengelige opplysningene per dags dato.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Markusvegen 13
7712 Steinkjer
Norge

Verdi og størrelse

830 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leilighetsbygg	4 stk
Boenheter	16 stk
Antall etasjer	Inntil 2 etasjer
Bebygd areal (BYA)	ca. 600 sqm
Parkeringsplasser for bil	16 stk
Areal p-plasser bil	200 sqm
Sykkelparkering takoverbygg	ca. 30 sqm
Lekeplass	134 sqm

Aktører

Byggherre: Straxbo Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Trønderplan

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+71

infiltrasjonssandfang

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Oct 2024: Detlajregulering fra Steinkjer kommune

Planbeskrivelse - endring av reguleringsplan Sørlia Park 3 og 4_jf. vedtaket.pdf

https://www.arealplaner.no/steinkjer5006/dokumenter/3273/Planbeskrivelse%20-%20endring%20av%20reguleringsplan%20S%c3%b8rlia%20Park%203%20og%204_jf.%20vedtaket.pdf

17. Jun 2020: Detlajregulering fra Steinkjer kommune

50042018018_Beskrivelse.pdf

Oppdatert planbeskrivelse i henhold til vedtak av plan. Vedlegg finnes under "Andre dokumenter".

https://www.arealplaner.no/steinkjer5006/dokumenter/2077/50042018018_Beskrivelse.pdf

Oppdateringer

24. Oct 2024

Totalt areal lagt til: 830 kvm

17. Jun 2020

Jan Ola Ertsås lagt til som Rådgivers oppdragsleder for Trønderplan
Erlend Gystad lagt til som Rådgivers saksbehandler for Trønderplan
Karstein Holm lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Straxbo Eiendom
Jon Birger Johnsen lagt til som Kommunens kontaktperson for Steinkjer kommune
Steinkjer kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Trønderplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Straxbo Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sørlia Park Utbyggingsprosjekt 3 og 4