Sperillen Kolonihager og Naturpark Utbygging

Beskrivelse: Detaljregulering for utbygging av fritidsbebyggelse, småbåthavn, kafe og infrastruktur ved Olsvika/Sperillen i Ringerike. Fokus på bærekraft og terrengtilpasning. Les mer ↧

Omfattende fritidsbebyggelse planlagt

Planforslaget legger til rette for en omfattende utbygging av området rundt Olsvika ved Sperillen, inkludert fritidsbebyggelse i form av kolonihagehytter, småbåthavn, badeplasser, idrettsanlegg, bevertning samt overnattingstilbud. Utbyggingen omfatter totalt 17 delområder for fritidsbebyggelse, med spesiell vekt på mindre enheter fra 30 til 60 m² BYA, mange av dem tilpasset bratt terreng med bruk av stolpehytter som reduserer inngrep i naturen. Samlet areal for planen er ca. 1300 daa med fokus på terrengtilpasning og granbevaring der mulig.

Ny adkomstvei og infrastruktur

Det planlegges en ny hovedadkomstvei (KV 2) fra fylkesvei 2872 for å sikre god trafikkavvikling til fritidsområdene, med separat adkomst til båtutsettingsplass og småbåthavn. Parkering skjer hovedsakelig på felles parkeringsplasser med gangstier til enhetene for å minimalisere vegnettets utstrekning. Utbyggingen vil foregå etappevis, hvor infrastruktur for vannforsyning og avløp vil etableres først, herunder et felles vannforsyningsanlegg basert på borebrønner med god kvalitet og et sentralt planlagt avløpsrenseanlegg. Det er satt krav til vannprøvepumping for å sikre kapasitet og kvalitet, samt rekkefølgekrav for utbygging i enkelte delområder.

Bærekraft og samfunnsnytte fokus

Miljø- og samfunnsnytte vektlegges sterk med fokus på bærekraftig utbygging tilpasset landskap og naturverdier. Friområder ved Eldtjern skal tilrettelegges for badebrygge og turveier uten nye bygg, mens bygg og anlegg underlegges strenge krav for universell utforming og miljøvennlige materialvalg. Det planlegges også tiltaksområder for bobilparkering med tømmestasjon og sanitæranlegg, samt etablering av lokale næringstilbud med kafe, dagligvare og overnatting i hovedtunet ved tidligere Olsviken aldershjem.

Terrengutfordringer og vannrisiko

Utfordringer inkluderer bygging i bratt terreng med økt behov for tilrettelegging, særlig bruk av stolpehytter for å redusere terrenginngrep og bevegelighet på trange områder. Det er også risiko knyttet til vannforsyning i enkelte delområder, noe som kan begrense utbygging dersom prøvepumpingen ikke dokumenterer tilstrekkelige ressurser. Videre ligger deler av området i flomsone ved småbåthavn og bobilparkering, noe som krever klimatilpassede løsninger som oversvømmelsessikre bygg og anlegg.

Lokal forankring og godkjenninger

Planprosessen er godt forankret med lokale grunneiere, særlig Karin og Jarle Bang Tømmervik, som er forslagstillere og eiere av hovedarealene. Planen ble vedtatt i kommunestyret i november 2025. Det legges opp til etappevis gjennomføring der detaljprosjektering og nødvendige godkjenninger skjer fortløpende. Infrastruktur som strøm legges hovedsakelig som jordkabler med kapasitet sikret av Midtkraft. Trafikkanalyse og andre fagutredninger dokumenterer at veisystemet vil tåle økt trafikk som følge av utbyggingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	VÅREN 2026
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ringerike

Adresse

Buskerud > Ringerike

Vestre Ådal
3516 Hønefoss

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Friis Arkitekter

Landskapsarkitekt: ar plan & landskap

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

aktivitetsanlegg

aktivitetsutstyr

aldershjem

aluminium

anlegg

anleggsarbeid

anleggsplass

anleggstiltak

anleggsvirksomhet

avfallshenting

avkjøring

avkjørsel

avløp

+224

avløpsanlegg

avløpsløsning

avløpsrenseanlegg

avløpsvann

badebrygge

badeområde

baderampe

badstue

basseng

belegg

betong

betongrampe

biloppstillingsplass

bilveg

biovarme

blokk

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

bolighus

borebrønn

boring

brannskiller

brannvann

brannvannsløsning

bru

bruløsning

brygge

brønn

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggeråstoff

byggetiltak

bygning

bygningsmasse

båthus

båtplass

bærer

dekk

drikkevannsforsyning

element

enkeltbygg

fellesanlegg

fellesareal

fellesbygg

fiber

flytebrygge

fordelingsnett

foringsrør

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fundamentering

furu

fylling

gangareal

gangforbindelse

garasje

gesimshøyde

gjerde

gravemaskin

grillplass

grunn

grunnboring

grunnforhold

grunnundersøkelse

grunnvannsanlegg

grunnvannsforsyning

grus

grusmasse

grøft

grøntareal

hage

hotell

hovedadkomst

hovedveg

hovedvegg

hus

hytte

håndpumpe

høyspenningsanlegg

høyspentledning

høyspentlinje

høytspentledning

idrettsanlegg

idrettsplass

infiltrasjon

infiltrasjonsareal

infrastruktur

infrastrukturtiltak

innkjøring

jern

jord

jordkabel

jordmasse

kabel

keramikk

kjørebanen

kjøreveg

klubbhus

korridor

kraftlinje

krysningspunkt

kulvert

kum

lagerbygning

ledning

ledningsnett

leire

lengdeprofil

lysthus

løsmasse

løsmassen

markdekke

material

matjord

morenedekke

mudring

mur

mønehøyde

naust

nettinggjerde

nettstasjon

næringsvirksomhet

olje

oppføring

oppsamlingstank

oppstilling

oppstillingsplass

oppvarming

overskuddsmasse

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

peler

plantefelt

pumpe

pumpestasjon

pumpesystem

påle

radonsperre

rampe

regnbed

renne

renovasjonsanlegg

renseanlegg

renseløsning

rute

rødimensjon

rør

sand

sandmasse

sanitæranlegg

sanitærbygg

serviceanlegg

servicebygg

sikring

sikringstiltak

sittegruppe

skogsbilveg

skogsvei

småbåtanlegg

småhytte

solcelle

sprøbruddmateriale

stein

steinfylling

steinsetting

stikkveg

stikkvegg

stolpe

strømforsyning

støpt

støttemur

sykkelnett

tak

takflate

tank

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengtilpasses

toalett

tomt

trafo

traktorvei

transportsystem

transportvei

trapp

tre

trekull

turveg

tømmer

tømmerhus

tømmestasjon

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uthus

utstyr

va-installasjon

vann

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

vannvei

varmestue

veg

vegetasjonsskjerm

vegg

veggrunn

vegsystem

vei

vifte

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Nov 2025: Arealplan fra Ringerike kommune

484-Planbeskrivelse-Vedtatt.pdf<br>484-Planbeskrivelse-Vedtatt.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3305/484/True/False

Oppdateringer

12. Nov 2025

Byggestart lagt til: VÅREN 2026
Anne Ribberud lagt til som Landskapsarkitekt MNLA / planlegger for ar plan & landskap
Karin Bang Tømmervik lagt til som Forslagsstiller og tiltakshaver for Karin Bang Tømmervik
Jarle Tømmervik lagt til som Grunneier for Jarle Tømmervik
Birgit Kollandsrud lagt til som Arkitekt for Friis Arkitekter
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Ringerike kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Buskerud fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Friis Arkitekter lagt til som Arkitekt
Romerike Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Midtkraft lagt til som Leverandør av byggevarer
ar plan & landskap lagt til som Landskapsarkitekt
VACON lagt til som Rådgivende ingeniør
Karin Bang Tømmervik lagt til som Byggherre
Jarle Tømmervik lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.