Sponvika boligprosjekt - felt B1.1 og B1.2 (0104367)

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 60 boliger i Sponvika, Moss. Rekkehus og lavblokker inntil 3-4 etasjer med fokus på utearealer og solforhold. Les mer ↧

60 boliger på 11,2 daa

Prosjektet består av detaljregulering for boligbebyggelse i felt B1.1 og B1.2 i Sponvika, Moss kommune, med et samlet planområde på 11,2 daa. Det fører til ca. 60 nye boliger i form av rekkehus og lavblokker opptil 3-4 etasjer, med et total tillatt bruksareal (BRA) på ca. 4.829 m². Bebyggelsen tilpasses terrenget for å sikre gode lys- og utsiktsforhold, samt skjermede utearealer, spesielt mot elveområdet og friområdene i nærheten.

Tre lameller med støyskjerming

Bygningene planlegges som lamellstrukturer i treverk for å harmonere med landskapet, med lav høyde som ikke overstiger store terrengformasjoner som Storåsen. Bebyggelse i nord grenser til en trafikkert vei og får derfor en utforming med visuell og støymessig skjerming, blant annet ved et større bygg som danner en avgrensning mot veitraséen. Adkomstveier og fellesarealer er plassert for å minimere privatisering av friområdene langs Mosseelva.

Variert boligutvalg med heis

Leilighetsfordelingen viser et variert boligtilbud med 11 mindre ettromsleiligheter (46 m²), 15 to-roms leiligheter (65 m²), 11 tre-roms leiligheter (92 m²) og 12 rekkehus med 3-4 soverom (115 m²). Området deles i flere eiendommer med seksjonerte selveierleiligheter, og det legges til rette for universell utforming, med blant annet heiskrav og tilgjengelig bakkeplan for minimum 30 % av boligene.

Ingen innsigelser. Fokus på friområder

Prosjektet har ikke meldt varsel om innsigelse og krever ikke konsekvensutredning. Opprettholdelse av arealutnyttelse fra overordnet områdeplan er ivaretatt ved differensiert bebyggelsesgrad i ulike deler av feltet, og prosjektet legger vekt på å styrke tilgangen til offentlige friområder og rekreasjonsarealer for beboerne. Hensyn til solforhold, adkomst og estetikk er viktige elementer i planarbeidet som ble vedtatt i september 2016.

Antall boliger	ca. 60 stk
Rekkehus	12 stk (3 rekkehus med 4 enheter hver)
Leiligheter i blokk	ca. 15 stk
Leilighet 1-roms	11 stk à 46 m2
Leilighet 2-roms	15 stk à 65 m2
Leilighet 3-roms	11 stk à 92 m2
Rekkehus størrelse	12 stk à 115 m2
Tillatt BRA totalt	4829 m2
Antall etasjer	Inntil 4 etasjer
Lekeplass	284 m2
Kjørevei	1935 m2
Fortau	907 m2
Gatetun	128 m2
Sykkelfelt	63 m2
Friområder	984 m2

BuildPilot

Sponvika boligprosjekt - felt B1.1 og B1.2 (0104367)