Bustadområde Amdam - utviding og ny innkøyrsel (2016003)

Beskrivelse: Detaljplan for nytt bustadområde på Amdam i Ørskog med 10-12 bustadtomter, ny veginnkøyrsel, leikeplass og felles tekniske anlegg. Les mer ↧

Utvikling av nye bustadtomter

Planområdet på Amdam i Ørskog kommune omfattar eit eksisterande bustadområde med tilgrensande fritidsbustad og nytt areal på ca. 53 dekar som tidlegare har vore jordbruks- og skogareal. Hovudføremålet med planen er å utvikle 10-12 nye bustadtomter for einebustader og to-mannsbustader, i tillegg til utviding av eksisterande bustadområde. Tomtene er store, med ein snittstorleik på ca. 1150 m², og det er lagt vekt på gode uteopphalds- og leikeområde for familier.

Oppgradering av tilkomstvegar og leikeplass

Tilkomstvegane blir oppgradert for å tilfredsstille krav frå Statens vegvesen, inkludert flytting av hovudkrysset mot fylkesvegen ca. 60 meter vestover for å sikre godkjent stigning og mulighet for stenging av to direkteavkøyrsler fra bustadhus til fylkesvegen. Turvegar blir lagt til rette som snarveg og tilgang til ein sentralt plassert leikeplass på 960 m², som skal opparbeidast med leikeapparat og universell utforming før innflytting i bustadane.

Etablering av teknisk infrastruktur

Teknisk infrastruktur omfattar etablering av pumpestasjon for avløp, pumpeleidning til sjølvfallsleidning ved fylkesvegen, tilkopling til eksisterande vass- og straumnett, samt areal til felles renovasjonsløsning. Eksisterande avløpsløysing blir sanert, og ny pumpestasjon skal også kunne håndtere spillvatn frå nærliggjande bustadområde. Det planlegges støyvoll mot nabosagbruket, med krav til avstand for høgspentlinje og magnetfelt ivaretatt.

Planansvar og kulturminnehensyn

Planarbeidet er utført av HA-PLAN AS med ansvarleg sivilingeniør Hallgeir Wuttudal, og tiltakshavar er grunneigar Tor Einar Amdam. Det er etablert eit kostnadsfordelingsvedtak mellom tiltakshavar og Ørskog kommune. Fylkeskommunen har trukke kravet om arkeologisk registrering, og lovpålagte kulturminneomsyn er ivaretatt gjennom tilrettelegging for eventuell varsling under arbeid.

Lokalt tilskudd med god tilgang

Planen bidrar til eit viktig tilskudd av bustadtomter i Ørskog, med mål om å dekke lokal etterspørsel. Samtidig legg den til rette for trygg tilkomst, god tilknytning til eksisterande infrastruktur og kommunale tenester, samt turvegar og leikeområder for barn og unge. Ferdigstilling av gangveg til Sjøholt sentrum er venta innan april 2018, noko som styrker tilgjenge og bustadverdien i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

6240 Ørskog
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bustadtomter	10-12 stk
Tomtestørrelse	ca. 1150 kvm
Leikeplass	960 kvm

Aktører

Byggherre: Tor Einar Amdam

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: HA-PLAN

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+43

Siste utvikling: Kommunestyret vedtok 03.11.2016 kostnadsfordeling for planlegging og utbygging. Et møte 04.08.2017 avklarte detaljar i planforslaget som no ligg føre med oppdatert plankart frå 19.01.2018. Statens vegvesen har trekt rekkefølgjekrav for veg 2 før bruksløyve, og fylkeskommunen har trekt kravet om arkeologisk registrering.

Neste steg: Tiltakshavar forventar oppstart av tekniske anlegg straks planen er godkjent. Viktige framdriftsfaktorar er vegtilkomstplanlegging med flytting av krysset for å møte vegnormalar, bygging av pumpestasjon for avløp, og ferdigstilling av turveg og leikeplass før innflytting. Ingen konkrete prosjektblokkeringar er nemnt, men plan- og vegtilkomstgodkjenning er naudsynt for vidare framdrift.

Fase: Ferdig bygd