Steinvegen 12 - Rekkehus og boligutvikling (2022001)

Beskrivelse: Plan for 12 rekkehus i Steinvegen 12, Orkland, med avfallsløsninger, VA-nettoppgradering og fokus på miljø- og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Plan for 10-14 rekkehus

Planen for Steinvegen 12 i Orkland kommune legger til rette for bygging av 10-14 nye boligenheter, hovedsakelig rekkehus i inntil to etasjer uten kjeller. Planområdet er på 3,4 dekar, beliggende i et etablert boligområde med nærhet til sentrumsfunksjoner, skoler, barnehager, sykehus og gang- og sykkelveinett. Eksisterende bygg på tomten, som inkluderer en enebolig over tre etasjer med uthus og garasje, planlegges revet for å gi plass til ny boligbebyggelse og tilhørende utearealer.

Arealutnyttelse og fasiliteter

Utbyggingen skal gjennomføres med god arealutnyttelse og tilfredsstille krav om felles leke- og uteoppholdsarealer tilpasset alle aldersgrupper, inkludert rullestolbrukere. Maksimal tillatt bebyggelsesprosent (BYA) er 40 %, og parkeringsplasser settes til maksimalt 1,7 per boenhet i henhold til nasjonale retningslinjer. Det skal også etableres et felles avfallsanlegg med plass til sortering av restavfall, papp/papir, plast og glass/metall i henhold til kommunale krav.

VA-plan med sanitærtilknytning

VA-plan utarbeidet av Sweco AS tar høyde for tilkopling til kommunalt vann- og avløpsnett i Åsvegen, med sanering av eksisterende vannledning på tomten. Det planlegges brannvannsberedskap via ny vannledning med kommunalt eierskap og installasjon av brannhydrant. Spillvanns- og overvannshåndtering skal følge kommunens VA-norm, med separatsystem og overvannstiltak som prioriterer infiltrasjon og fordrøyning, inkludert bruk av regnbed og permeable dekker for å redusere belastningen på det kommunale ledningsnettet.

Trafikksikkerhet og miljøhensyn

Trafikksikkerhetsmessig ivaretas frisiktsoner ved inn- og utkjøring til det nye boligområdet fra Åsvegen. Det er etablert en 30 km/t sone i boligområdet, og planen vurderes å gi en akseptabel trafikkøkning. Gang- og sykkelveinett knytter området godt til Orkanger sentrum. Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) er utarbeidet og følger forskrift. Det foreligger ingen indikasjoner på forurenset grunn, og planarbeidet har inkludert relevante miljø- og helsehensyn.

Offentlige høringer og revisjoner

Planarbeidet har vært gjennom offentlige høringer og revisjoner, med oppstartsmøte i november 2021 og varsling i februar 2022. Reviderte versjoner av plan- og VA-planer er levert i 2023 som følge av innkomne høringsuttalelser. Prosjektet bidrar til fortetting og høy arealutnyttelse i et sentrumsnært område, noe som støtter opp under nasjonale og regionale retningslinjer for bærekraftig byutvikling og samfunnsmessige behov i Orkland kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Orkland

Adresse

Trøndelag > Orkland

Åsvegen 5
7300 Orkanger

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	12 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 3de Arkitektur & Design

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

avfallsanlegg

avkjøring

avløp

boenhet

bolig

boligblokk

boligenhet

boligfelt

boligområde

brannhydrant

brannstasjon

+81

brannvann

bygd

byggefirma

byggegrense

byggetiltak

byggteknisk

dobbelgarasje

dreneringslinje

enebolig

flomveg

fortau

frisiktsonen

glass

gravearbeid

grunn

grøft

grøntareal

gårdsplass

hus

infiltrasjon

infrastruktur

innkjøring

installasjon

kabel

kjeller

kjøreveg

korridor

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

lekeareal

loft

material

nyanlegg

overvann

overvannshåndtering

overvannskum

overvannsledning

overvannsløsning

overvannsnett

overvannstiltak

profiltegning

regnbed

rekkehus

rekkehusbebyggelse

renovasjonsanlegg

selvfallsledning

separatsystem

slokkevann

slokkevannskapasitet

småhusbebyggelse

spillvann

spillvannsledning

stein

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvegnett

sykkelvei

tak

takflate

taknedløp

terreng

terrenginngrep

terrengoverflate

trykkvann

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

uthus

utomhusanlegg

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

veg

vegareal

veggrunn

veggrunn-grøntareal

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker