Justneshalvøya Felt C4 - Eneboliger og Friområder (1510)

Beskrivelse: Detaljregulering for Justneshalvøya felt C4 med 40 eneboliger, friområder, ny pumpestasjon og tilpasset infrastruktur for bærekraftig boligutvikling. Les mer ↧

40 eneboliger med infrastruktur

Planarbeidet for felt C4 på Justneshalvøya, initiert av Topdalsfjorden Utvikling AS og utarbeidet av ViaNova Kristiansand AS, tilrettelegger for bygging av 40 eneboliger med tilhørende infrastruktur. Dette er det siste utbyggingsområdet på Justneshalvøya, som samlet vil ha omtrent 800 boliger etter ferdigstillelse. Planen inkluderer også bygging av to sandlekeplasser, en ny pumpestasjon for spillvann, samt gang- og sykkelveier for god tilknytning i området.

54 dekar med eneboliger

Byggeområdet dekker ca. 54 dekar og er nøye tilpasset eksisterende topografi for å redusere terrenginngrep. Friområdene utvides særlig i nord, hvor ca. 4,5 dekar blir lagt til grøntområder. Utbyggingen erstatter tidligere planer om leilighetsbygg med kun eneboliger og rekkehus, rettet mot et variert og livsløpsstandardtilpasset boligtilbud med BRA mellom 220 og 380 m². Bebyggelsen får gode solforhold og ligger i et stille blindveiområde for begrenset trafikk og økt trygghet.

Moderne teknisk infrastruktur

Teknisk infrastruktur sikres med ny offentlige veier, parkering, vann- og avløpsanlegg som inkluderer pumpestasjon, og energiløsninger med fokus på lavt forbruk og mulighet for varmepumper og solcellepaneler. Gatelys med LED og solcelledrevet styring vurderes for hele utbyggingsområdet. Det legges også opp til universell utforming etter TEK17, med tilrettelagte adkomster og tilgjengelige tomter innenfor avfallsteknisk norm.

Sikkerhet og høydebegrensninger

Risiko knyttet til terreng- og høyderestriksjoner i forhold til Kjevik lufthavns hinderflater er vurdert, hvor utbyggingen ikke planlegges å overstige horisontalflaten, og nødvendige tillatelser fra Avinor vil innhentes ved bruk av byggekraner over høydebegrensning. Det legges vekt på kriminalitetsforebyggende tiltak gjennom åpen og lys utforming av veier og utearealer, ved at boligene får god visuell kontakt med uteområdene.

Dialog og bærekraftig utvikling

Planprosessen har involvert dialog med kommunen, grunneiere og offentlige instanser, inkludert medvirkningsmøter og varsling til naboer. Tiltakshaver vil stå for utbyggingen av infrastruktur og overdrar friområder og tekniske anlegg vederlagsfritt til Kristiansand kommune for drift. Prosjektet følger gjeldende utbyggingsavtale og legger til rette for en bærekraftig og tilpasningsdyktig boligutvikling med god kvalitet og hensyn til natur og miljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Spireaveien 60
4634 Kristiansand S

Verdi og størrelse

6300 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	40 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Topdalsfjorden Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Vianova Kristiansand

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

atkomstvei

avløp

avstikker

barnehage

batteri

belysning

belysningsplan

bilvei

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

+118

boligfelt

boligområde

brannvannforsyning

bygd

bygg

byggekran

byggeplan

bygning

container

dekk

demper

enebolig

eneboligtomt

energibrønn

etasjeskille

fjernvarme

flerbrukshall

flomlys

flomløp

fortau

fritidsbebyggelse

fyllmasse

gangsti

gangvei

gatebelysning

gatelys

grunn

grøntområde

hytte

hyttebebyggelse

idrettsanlegg

industriområde

infrastruktur

isolering

jord

kjedehus

kjøreveg

kjørevei

koblingsskap

kran

kyststi

landskapselement

leilighet

leilighetsbebyggelse

leilighetsbygg

lekeapparat

lekeareal

list

luftkvalitet

mobilkran

mur

nødoverløpsledning

nødstrømsaggregat

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringshus

parkeringsplass

passivhus

pumpeledning

pumpestasjon

radonsperre

rassikring

rekkehus

renne

renovasjonsanlegg

riggområde

samferdselsanlegg

sand

sandlekeplass

sikringsgjerde

sluk

småhusbebyggelse

sokkel

solcelle

solcelledrevet

solcellepanel

solfanger

sperrebånd

spillvann

spillvannskum

sprenging

steingjerde

stikkontakt

stikkrenne

sykkelparkering

takflate

takkonstruksjon

takvinkel

terreng

terrenginngrep

tilførselsvei

tilkobling

tomt

trafo

trekkerør

trykkreduksjon

turveg

underetasje

ungdomskole

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

utomhusanlegg

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannkum

vannledning

varmepumpe

veg

veggrunn

veggrøft

vei

veistruktur

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker