Store Landfall Øvre bolig- og næringsbygg

Beskrivelse: Store Landfall Øvre i Drammen omfatter 16 boliger og over 1200 m² næringsareal med grønne utearealer og underjordisk parkering, ferdigstilt januar 2024. Les mer ↧

Kombinert bolig- og næringsbygg

Store Landfall Øvre bolig- og næringsbygg er et kombinert bolig- og næringsprosjekt som oppføres på en tomt på 4705 m² i Drammen. Prosjektet omfatter bygging av en ny fire-etasjes bygning inkludert en underjordisk etasje, med totalt ca. 16 leiligheter og en butikk på omtrent 1200 m² i første etasje. Totalt bruttoareal utgjør cirka 3200 m², og prosjektet inkluderer også parkeringsfasiliteter for rundt 46 biler under bakkenivå samt omfattende sykkelparkering.

Totalentreprise med nøkkelpartnere

Byggingen utføres som en totalentreprise ledet av Alento AS. Byggherre er Store Landfall AS, mens Halvorsen & Reine AS har hatt ansvar for arkitekturen. Andre viktige entreprenører og rådgivere inkluderer Sivilingeniør Will Arentz AS som konstruktør, Norsk Teknisk Installasjon AS for ventilasjon og VVS, Five Elektro AS på elektrotekniske installasjoner, samt Solid Partner AS som betongentreprenør og Århus Bygg AS for bygg- og fasadearbeider. Grunnarbeider utføres av Kaare Mortensen Buskerud AS, og tekniske anlegg som heis monteres av Tks Heis AS. Mack Bygg Prosess AS fungerer som prosjektleder.

Omfattende felles utearealer

Utearealene er godt planlagt med ca. 880 m² felles uteopphold på taket over butikkarealet, i tillegg til en ca. 50 m² stor felles takterrasse. Uteområdene knyttes til omkringliggende grøntstruktur og nærmiljø via gangforbindelser, og det legges vekt på gode solforhold og skjerming mot støy og trafikk. Parkeringsløsningene reduserer behovet for bilbruk, noe som støtter en bærekraftig livsstil i området.

Lokal fortetting og infrastruktur

Prosjektet bidrar til lokal fortetting i tråd med kommunale retningslinjer og omfatter oppgradering av områdets infrastruktur, herunder etablering av ny gaterom med aktivt gateplan og bedre trafikkstruktur. Tiltaket vil styrke lokalmiljøet både ved å opprettholde og forbedre nærbutikktilbudet samt ved å tilføre moderne og arkitektonisk kvalitetsrike boliger, noe som samlet gir viktige samfunnsgevinster.

Tiltak for nabohensyn

Risikoer i prosjektet inkluderer tilpasning til eksisterende boligbebyggelse, særlig for eneboliger i nordøst. Disse hensynene håndteres ved blant annet å trekke bebyggelsen mot vest og tilbaketrekkende øverste etasje for å ivareta sol- og utsiktsforhold for naboene. Mindre bygningsdeler som trapper og heishus kan også tillates å overstige maksimale høydebegrensninger for å sikre tilstrekkelig funksjonalitet.

Byggestart og økonomisk ramme

Byggestart for prosjektet var i januar 2023 med en estimert byggeperiode på 13 måneder. Kostnadsrammen ligger mellom 90 og 110 millioner kroner. Plan- og byggesøknader er utarbeidet og samarbeidet med Drammen kommune sørger for at alle tekniske og estetiske krav, inkludert uteoppholdsarealer, støybeskyttelse og parkeringsløsninger, blir ivaretatt gjennom hele prosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Store Landfall øvre 100
3025 Drammen
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

110 mill NOK

5000 kvm

22000 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	16 stk
Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Underetasjer	1 etasje

Aktører

Byggherre: Store Landfall

Arkitekt: Halvorsen & Reine

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Totalentreprenør: Alento

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+149

fundamenteringsløsning

Siste utvikling: Selve byggingen startet i januar 2023. Prosjektet er oppført som totalentreprise ledet av Alento AS og har valgt diverse entreprenører for fag som elektro, VVS, ventilasjon, gulv og maling. Prosjektet ble oppdatert per 13. mars 2024.

Neste steg: Ferdigstillelse av bygget er planlagt til januar 2024, med en total byggetid på 13 måneder. Det er ikke nevnt eventuelle prosjektblokkere i teksten.

Fase: Ferdig bygd