Storgata 19 Studentboligprosjekt

Prosjektet er kansellert

Beskrivelse: Storgata 19 studentboligprosjekt i Bodø stoppes på grunn av høye kostnader. Styret har vedtatt tilbakesalg og peker på behov for bedre økonomiske rammer. Les mer ↧

Transformasjon til 100 studentboliger

Storgata 19 Studentboligprosjekt var et planlagt byggeri i Bodø sentrum, med mål om å etablere opptil 100 studentboliger gjennom transformasjon av eksisterende bygningsmasse. Prosjektet inkluderte både bevaring og ombygging av eldre bygg samt riving og oppføring av nybygg mot Sjøgata. Boenhetene skulle tilby fellesfasiliteter som oppholdsrom, café, møteplasser, i tillegg til publikumsrettede tjenester som servering og kulturelle aktiviteter. Det var også planlagt næring og sykkelparkering integrert i anlegget, med en visjon om å vitalisere bydelen og skape et urbant, bilfritt miljø.

Fokus på bokvalitet og miljø

Prosjektet hadde sterk fokus på bokvalitet til tross for den sentrale plasseringen ved å implementere lyd- og miljøtiltak. Omtrent 37 % av boenhetene skulle få tilgang til stille side eller fasadedemping, med balansert ventilasjon, utvendig solskjerming, god lydisolasjon og felleskjøkken som viktige kvaliteter. Det skulle også etableres privat uteoppholdsareal i bakgården, mens gatetunet i Storgata planlegges som et offentlig fellesareal for uteopphold og byliv. Videre var tekniske tilpasninger for renovasjon, brannsikkerhet og universell utforming en del av planene, sammen med tilknytning til fjernvarme og en VAO-plan for oppgradering av vann- og avløpsnett.

Kompakt byutvikling og forsinkelse

Prosjektet bygget på en kompakt byutviklingsstrategi med vekt på nærhet til kollektivtransport, universitet og sentrale byfasiliteter. Dette skulle bidra til reduserte transportbehov og lavere klimagassutslipp. Det var planlagt ferdigstillelse til skolestart høsten 2025, men prosjektet ble utsatt med ett til to år på grunn av økende kostnader og økonomisk usikkerhet. Studentinord samarbeidet tett med Hundholmen Byutvikling og Norconsult gjennom hele prosjekteringen for å håndtere utfordringene.

Prosjekt stoppet på grunn av kostnader

Til tross for innvilget tilskudd fra Kunnskapsdepartementet, ble prosjektet stoppet i 2024 på grunn av for høye kostnader. Kostnaden per boenhet ble beregnet til rundt to millioner kroner, hvilket oversteg den statlige kostnadsrammen på cirka 1,5 millioner kroner per hybelenhet som måtte overholdes for å opprettholde støtteordninger. Dette ville medført uoverkommelig husleie for studentene uten en økning i kostnadsrammene og tilskuddssatsene. Styret i Studentinord besluttet derfor å skrinlegge prosjektet og benytte opsjonen for tilbakesalg av bygget til Christian Jankelln AS.

Krav om økte tilskudd og rammer

Studentinord har oppfordret til økte tilskudd og utvidede kostnadsrammer for transformasjons- og ombruksprosjekter, ettersom disse prosjektene anses som viktige for en grønn og sirkulær økonomi. Prosjektet illustrerer utfordringene med å balansere ambisiøs, miljøfokusert byutvikling og økonomisk realisme i dagens marked for studentboliger.

Kategori

Transformasjon

Næringsbygg

Studentboliger

Adresse

Storgata 19
8006 Bodø
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+219

Siste utvikling: Prosjektet for ombygging av Storgata 19 til studentboliger er vedtatt stanset av styret i Studentinord på grunn av høye kostnader.

Neste steg: Studentinord vil benytte opsjon på tilbakesalg av bygget til Christian Jankelln AS. Videre oppfordrer Studentinord regjeringen til å doble kostnadsrammene og tilskuddssatsene for fremtidige prosjekter.

Fase: Kansellert

Selskaper og personer

Excel

Ramsalthjørnet

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Arve Pedersen	Oppdragsgiverens kontaktperson / Forslagsstiller

Sentralbord

Arve Pedersen

Oppdragsgiverens kontaktperson / Forslagsstiller

Studentinord

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kristian Brunsvik Olsen	Administrerende Direktør
Adrian Kirkeby Reftun	Styreleder

Sentralbord

Kristian Brunsvik Olsen

Administrerende Direktør

Adrian Kirkeby Reftun

Styreleder

Hundholmen Byutvikling

Utbygger

Select logo

Sentralbord

NORCONSULT

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Tore Stien	Siv.arkitekt / Arkitekt	***@norconsult.com	+47 ** 12
Gøran Antonsen	Oppdragsleder / Sivilingeniør/Arealplanlegger / Fagansvarlig	***@norconsult.com	+47 ** 75
Amalie Storli	Siv.arkitekt
Jo Aastorp	Siv.arkitekt / Arkitekt

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Tore Stien

Siv.arkitekt / Arkitekt

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 12

Gøran Antonsen

Oppdragsleder / Sivilingeniør/Arealplanlegger / Fagansvarlig

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 75

Amalie Storli

Siv.arkitekt

Jo Aastorp

Siv.arkitekt / Arkitekt

Bodø Energi Varme

Fjernvarme

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Bodø kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Kunnskapsdepartementet

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Norges Arktiske Universitet UiT

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

Storgata 19 skulle bygges om til studentboliger, men det viste seg at prosjektet blir for dyrt og må skrinlegges.. Illustrasjon: Norconsult

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Nov 2023: Detlajregulering fra Bodø kommune

1804_2023002_Rp_Storgata 19_Planbeskrivelse_20231207.pdf

https://www.arealplaner.no/bodo1804/dokumenter/15788/1804_2023002_Rp_Storgata%2019_Planbeskrivelse_20231207.pdf

22. Nov 2024: Byggeindustrien

Studentboliger i Bodø skrinlegges på grunn av høye kostnader. Ombruksprosjektet i Storgata 19 er ikke mulig å realisere innenfor dagens rammer for stu...

https://www.bygg.no/nord-norge-nordland-studentboliger/studentboliger-i-bodo-skrinlegges-pa-grunn-av-hoye-kostnader/2725403

Oppdateringer

22. Nov 2024

Kristian Brunsvik Olsen lagt til som Administrerende Direktør for Studentinord
Adrian Kirkeby Reftun lagt til som Styreleder for Studentinord
Kunnskapsdepartementet lagt til som Regulatorisk myndighet
Studentinord lagt til som Byggherre
Hundholmen Byutvikling lagt til som Utbygger

3. Nov 2023

Byggestart lagt til: FØRSTE KVARTAL 2024
Tore Stien lagt til som Siv.arkitekt / Arkitekt for NORCONSULT
Gøran Antonsen lagt til som Oppdragsleder / Sivilingeniør/Arealplanlegger / Fagansvarlig for NORCONSULT
Arve Pedersen lagt til som Oppdragsgiverens kontaktperson / Forslagsstiller for Ramsalthjørnet
Amalie Storli lagt til som Siv.arkitekt for NORCONSULT
Jo Aastorp lagt til som Siv.arkitekt / Arkitekt for NORCONSULT
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Bodø kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Norges Arktiske Universitet UiT lagt til som Stakeholder
Ramsalthjørnet lagt til som Byggherre
Bodø Energi Varme lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Storgata 19 Studentboligprosjekt