Storhaug Bustadsområde Torsvik Utvikling

Beskrivelse: Plan for 15-17 nye bustader i Torsvik, med frittliggande og konsentrert småhusbebyggelse, leikeplass, køyreveg og teknisk infrastruktur på 13 daa. Les mer ↧

Planlagt 15-17 nye bustader

Planforslaget legg til rette for bygging av om lag 15-17 nye bustader i Storhaug-området i Torsvik. Bustadene skal vere både frittliggande småhus og konsentrert småhusbusetnad, med vekt på tilpassing til eksisterande bebyggelse og terreng, samt høgder og byggjeformer som gir god sol og utsikt. Totalt planleggast eit utbyggingsområde på ca. 13 dekar, med bygningsareal for bustader, veg, leikeplass, renovasjon og teknisk infrastruktur.

Regulert småhus og parkering

Det er regulert ulike utnyttingsgrader og høgder for dei enkelte områda B1-B5, der B1-B4 er frittliggande småhus med BYA frå 35 til 45 % og maksimalt to etasjar, medan B5 omfattar konsentrert småhusbebyggelse med inntil 8 bustadeiningar og 45 % BYA med inntil to etasjar. Leikeplass på 280 m² er planlagd med universell utforming og skal ferdigstillast før bruksløyve for bustadområda. Parkering er regulert med krav om to plassar per bustad, inkludert handikapplassar og ladepunkt for elbilar.

Godkjente trafikkløysingar og krav

Trafikkløysingar inkluderer offentleg fylkesveg (FV 225) med 4 m breidde og g/s-veg, i tillegg til interne private vegar med tilkomst og snuhammarar for varelevering. Statens vegvesen har vore involvert i planar og godkjent vegløysingar. Planen har også rekkjefølgjekrav for opparbeiding av tekniske anlegg og renovasjon før bruksløyve vert gitt.

Sentral plassering og fortetting

Området har ei gunstig geografisk plassering med nærleik til skule, barnehage, butikk og friluftsområde, som sikrar gode livskvalitetar for framtidige bebuarar. Planlagt utbygging fremjar fortetting og utnyttar tomteareal effektivt, samtidig som det vert lagt vekt på tryggleik, estetikk og miljø. Det er ikkje meldt innvendingar eller krav om konsekvensutredning for tiltaket.

Bevaring av terreng og grøntareal

Planområdet er i hovudsak ubebygd i dag, med grasdekte areal og naturleg terreng som vert bevaring av variert terreng og sikring av grøntareal og friområde som del av planen. Planen gir også ei samanhengande løysing med tilgrensande reguleringsplanar og sikrar trafikktryggleik mot FV 225.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Torsvikvegen 144
5337 Rong
Norge

Verdi og størrelse

5510 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye bueiningar	15-17 stk
BRA frittliggande småhusbebyggelse	4280 sqm
BRA konsentrert småhusbebyggelse	1230 sqm
Planområde størrelse	12,96 daa
Parkeringsplasser	ca. 570 stk (inkl. krav 2 per bueining)
Lekeplass	0,3 daa
Kjøreveg	1,7 daa
Antall etasjer i frittliggende småhus (B1-B4)	1-2 etasjer
Antall etasjer i konsentrert småhusbebyggelse (B5)	2 etasjer

Aktører

Byggherre: 10 selskaper

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+93

Siste utvikling: Mindre endring av reguleringsplan ble godkjent 09.06.2015, med økt utnyttingsgrad fra 25% til 40% BYA og økt mønehøyde til 10 m. Det er innregulert krav til ferdigstilling av lekeplass og renovasjonsanlegg før bruksløyve for utvalgte boligområder. Statens vegvesen har godkjent vegløsninger etter synfaring under planarbeidet.

Neste steg: Ferdigstillelse av felles lekeplass og renovasjonsanlegg kreves før bruksløyve for B1, B2, B4 og B5. Det skal også etableres parkeringsplasser og sikre universell utforming. Eventuelle detaljer for kryssingspunkt og gangveg må avklares med Statens vegvesen. Ingen blokkeringer er oppgitt, men krav om rekkefølge må oppfylles.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer