Vestre Rosten 118 Næringsbygg med terrengtilpasning

Beskrivelse: Moderne næringsbygg på Vestre Rosten 118 i Trondheim med ca. 5 490 m², terrengtilpasning, ny adkomstvei og fjernvarmetilkobling, sentralt ved Tonstadkrysset og E6. Les mer ↧

Nytt næringsbygg med logistikk

Prosjektet Vestre Rosten 118 Næringsbygg med terrengtilpasning omfatter oppføring av et nytt næringsbygg på en tomt i Trondheim på cirka 5 490 m² BRA fordelt på tre etasjer, inkludert en sokkeletasje. Bygget skal primært benyttes til lager og kontor, selv om endelig virksomhet ikke er fastsatt. Eiendommen ligger sentralt til på Rosten, nær Tonstadkrysset og E6, og gir dermed gode muligheter for logistikk og transport.

Terrengtilpasset utbygging og riving

Utbyggingen skjer på en tomt av omtrent 6 200 m², i samarbeid med Lord Eiendom og Nordenfjeldske Eiendomsforvaltning, noe som sikrer nødvendig kompetanse og ressurser for prosjektets gjennomføring. Det eksisterende våningshuset på tomten skal rives for å gi plass til det nye bygget. Planleggingen vektlegger en tilpasning av bygget til terrenget, ved at sokkeletasjen legges delvis nedgravd med utsikt mot sør og øst. Byggets høyde mot vest og nord reduseres for å skape bedre integrasjon i landskapet, med mindre terrenginngrep som støttemurer og tilpasninger i terrenget.

Arkitektur med landbruksstil

Arkitekturen i prosjektet er inspirert av tradisjonell norsk landbruksstil med varme naturtoner og trekledning, samt vertikale trespiler. Mønehøyden på næringsbygget tilpasses høyden på den eksisterende gårdsbygningen for å sikre visuell balanse. For å redusere visuell dominans og styrke grønnstruktur etableres det en vegetasjonsskjerm med stedegne trær og busker mellom det nye bygget og gårdsanlegget.

Miljøvennlig energi og adkomst

Miljøaspekter er ivaretatt ved at bygget kobles til fjernvarmenettet, noe som gir et mer miljøvennlig energiforbruk. Adkomst til bygget etableres via en ny vei på sørsiden, som også bidrar til en mer funksjonell tilkomst og skjuler parkeringsarealet fra det omkringliggende gårdsbebyggelsen. Dette fremmer både funksjonalitet og estetisk tilpasning til området.

Støtter lokal næringsutvikling

Prosjektet støtter lokal næringsutvikling ved å legge til rette for økt aktivitet innen lager, industri og kontor i en attraktiv og sentral beliggenhet. Gjennom moderne, tilpasset design og strategisk plassering vil bygget bidra til regionens økonomiske og infrastrukturelle vekst.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Vestre Rosten 118
7075 Tiller

Matrikkel (gnr/bnr)

317/35

Verdi og størrelse

Totalentreprise

5490 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Vestre Rosten 118

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Totalentreprenør: Lettbo

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggstype

arbeid

avfallsløsning

avfallsug

avløp

avløpsanlegg

avløpshåndtering

avløpsledning

avløpssystem

bergoverflate

+195

betongkonstruksjon

betongrør

boenhet

bolig

boligblokk

boligenhet

borpunkt

brannkonsept

brannkum

brannsikkerhet

brannvannsdekning

brannvannsuttak

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrop

byggegroper

byggegrunn

byggeprosjekt

byggesett

byggested

byggetiltak

byggetomt

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningskropp

bygningsteknisk

bærende

dagslys

direktefundamentering

driftsveg

fasade

fasadekledning

fasadetegning

fellesanlegg

fellesareal

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmenett

fordrøyningsmagasin

fundament

fundamentering

fundamenteringsforhold

fundamenteringsløsning

fundamenteringsmetode

fundamentnivå

garasje

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

graveplanum

graveskråning

graveutslag

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnforsterkning

grunnundersøkelse

grøft

grøftegraving

gårdsanlegg

heis

hovedavløpsledning

hovedbygg

hovedombygging

hovedvannledning

industribygning

infrastruktur

innhegning

inntak

installasjon

jord

kabel

kabelanlegg

kjeller

klimainstallasjon

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kum

kvikkleire

lagerbygg

ledning

ledningsføring

ledningskart

ledningsnett

leire

leirelag

lekeplass

lokale

luftkvalitet

låve

løsmasse

løyfteinnretning

masseutskifting

metall

miljøsanering

minilager

modul

montering

mur

nybyg

nybygging

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringslokale

næringsvirksomhet

oppføring

oppstilling

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsplass

pel

pelefundamentering

plasstøpte

plate

port

prefabrikert

pvc-u

påbygg

riving

rør

rør-i-rør

sandfang

sanitærutstyr

separatsystem

sikringstiltak

skjerm

slamavskiller

slokkevann

slokkevannskapasitet

sluk

småhusbebyggelse

sokkel

sokkeletasje

sokkelettasje

spillvann

spillvannskum

spillvannsledning

sprinkler

sprinkleranlegg

sprinklerledning

sprinklervann

spunt

stabbur

stikkledning

støttemur

sykkelparkering

tak

takareal

takflate

takform

taktekkingsarbeid

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengoverflate

terrengtilpasning

tilbygg

tilkoblingspunkt

tomt

traubunn

tre

trekledning

trekonstruksjon

trerekke

trespile

trykk

tømrerarbeid

underbygg

underbygger

utbygging

uteareal

uteområde

uterom

utfylling

utgraving

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannkum

vannledning

vanntilførsel

veg

vegbygging

vegetasjonsskjerm

vei

ventilasjon

verksted

våningshus

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Vestre Rosten 118, riving av eksisterende våningshus og oppføring av nytt næringsbygg, samt etablering av parkeringsplasser og ny adkomstvei til tomta

Bekreftelse på mottatt søknad

15. Nov 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Supplering av søknad

1. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Dec 2025: Manuell research

16. Nov 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/83159/317/35 - Vestre Rosten 118, riving av eksisterende våningshus og oppføring av nytt næringsbygg, samt etablering av parkeringsplasser og ny adkomstvei til tomta

/pro/byggesak/Trondheim/421384

Bryo

kort.. velkommen til vestre rosten 118 kort informasjon meget sentral næringseiendom på rosten, rett ved tonstadkrysset og e6. her skal vi bygge nytt ...

https://www.bryo.no/eiendom2

Oppdateringer

18. Dec 2025

Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Batur Bayani lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Structor Trondheim
Øyvind Antonsen lagt til som Styrets leder for Vestre Rosten 118
Structor Trondheim lagt til som Rådgivende ingeniør
Vestre Rosten 118 lagt til som Byggherre
Bryo lagt til som Stakeholder
Lord Eiendom lagt til som Stakeholder
Lettbo lagt til som Totalentreprenør

16. Nov 2025

Totalt areal endret fra 6200 kvm. til 5490 kvm
Erik Fjellheim lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Erik Søk
Stian Skjeldnes Berre lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Geo Norway
Sergiy Vasylevskyy lagt til som Prosjektleder for Lettbo
Geo Norway lagt til som Rådgivende ingeniør
Erik Søk lagt til som Ansvarlig søker

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 6200 kvm
Nordenfjeldske Eiendomsforvaltning lagt til som Drift og forvaltning

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.