Sundbyfoss Forretningsbygg med Parkering

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt forretningsbygg på 1150 m² med ca. 70 parkeringsplasser i Sundbyfoss. Planen ivaretar miljø, grunnforhold og trafikkforhold. Les mer ↧

Nytt forretningsbygg og parkering

Planområdet omfatter tomten gnr. 54 bnr. 1 i Hof kommune, beliggende i Sundbyfoss sentrum, med en størrelse på ca. 6800 m². Det er planlagt et nytt forretningsbygg med et bruttoareal på 1150 m², hovedsakelig for dagligvarehandel under Spar-kjeden, samt tilhørende parkeringsplasser (ca. 70 plasser) og vareleveringsareal. Bygningen skal ha en maksimal høyde på 7,5 meter over planert terreng og plasseres med hensyn til omkringliggende boligbebyggelse og vegkanter.

Gode grunnforhold og matjordshåndtering

Grunnforholdene i området er vurdert gjennom geotekniske undersøkelser som konkluderer med gode og homogene masser. Bygningen skal fundamenteres på stripefundamenter som sikrer lastfordeling. Store deler av planområdet består av fulldyrket jord, og en plan for flytting av matjord er utarbeidet. Matjordmengden som skal flyttes er ca. 1300 m³, hvorav noe disponeres av grunneier på tilstøtende arealer. Flytting av matjord inngår i planens rekkefølgebestemmelser og er godkjent av Mattilsynet under strenge vilkår for å hindre spredning av floghavre.

Støy og trafikkvurderinger

Planen tar hensyn til støy og trafikale forhold. En handelsanalyse viser at handelsarealet ikke vil overstige 3000 m² i området, noe som er i tråd med regionale retningslinjer. Støyutredning konkluderer med at økning i støynivå for nærmeste boliger er umerkelig. Trafikk økes med estimert 200-400 biler per handledag, med adkomst fra Kaarbyveien og separat varelevering langs byggets østside.

Brannsikkerhet og strømforsyning

Det er også tatt hensyn til brannsikkerhet i planarbeidet med dialog med brannvesen og innleid brannteknisk konsulent. En ny nettstasjon for strømforsyning skal etableres på tomten, da eksisterende nett ikke har tilstrekkelig kapasitet. Høyspentlinje som krysser området legges i bakken for å unngå konflikt med bygg. Parkering inkluderer ladestasjon for el-biler og tilstrekkelige HC-plasser.

Miljøtiltak og teknisk infrastruktur

Miljø- og estetiske hensyn ivaretas med etablering av vegetasjonsskjermer rundt bygg og parkeringsareal. Planen legger opp til en attraktiv og oversiktlig handelsplass med god belysning og kriminalitetsforebyggende tiltak som kameraovervåkning. VA-ledninger omlegges som følge av bygging, og tilkopling til kommunalt ledningsnett er planlagt med møter med kommunale ansvarlige for teknisk gjennomføring.

Reguleringsplan reduserer omfang

Den detaljerte reguleringsplanen innebærer en betydelig reduksjon fra tidligere forslag, som omfattet to bygg og drivstoffstasjon. Drivstoffstasjonen er nå ute av planen. Forslaget vurderes som en positiv utvikling for Sundbyfoss med styrking av lokalt handelssenter og skapelse av nye arbeidsplasser, innenfor rammene for bærekraftig arealbruk og i tråd med overordnet kommuneplan.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Butikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Kaarbyveien 41
3092 Sundbyfoss

Verdi og størrelse

1150 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk
Antall parkeringsplasser	70 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkitekthuset Kragerø

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

aggregat

anlegg

anleggsarbeid

anleggsbidrag

anleggsmaskin

automatstasjon

avfallshenting

avløp

avløpsledning

avløpsnett

barnehage

bekkelukking

belysning

+166

bilvei

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

boligfelt

boligområde

borehull

borpunkt

brannsikkerhet

brannvann

bryteranlegg

butikkareal

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggelse

byggeri

byggteknisk

bygning

bygningsdel

bygningshøyde

bærer

distribusjonsnett

drenssystem

drivstoffanlegg

drivstoffpumpe

elanlegg

element

enebolig

energianlegg

energiforsyning

fasade

fasadeutforming

flomløp

flomsikring

fordelingsnett

fordelingsskap

fordrøyningsanlegg

foretningsbygg

forretningsbygg

forsyningsanlegg

fotgjengerovergang

fundament

fundamentering

fundamenteringsarbeid

fylkesvei

fylling

gangareal

gangsoner

gangvei

gesims

gravearbeid

grendehus

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

grøft

grøftkasse

grøntområde

gulv

hage

hovedveg

hus

høyspentledning

høyspentlinje

høyspenttrase

infiltrasjon

infiltrasjonsrør

infrastruktur

inngangsparti

innkjørelse

innkjøring

innløy

installasjon

jord

kabel

kabelgrøft

kjøling

kjørebanen

kjøreveg

kjørevei

kulvert

kum

kumkort

kvalitetsmasse

kvikkleire

ladestasjon

lastebil

lavspentkabel

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

lekeplass

ler

lokalvei

luftkvalitet

luftledning

matjord

matjordlag

mønehøyde

nettstasjon

nettutbygging

nybyg

nybygg

næringsbygg

næringsvirksomhet

oppstillingsplass

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

overvannskum

overvannsledning

p-plass

parkering

parkeringsareal

port

radonforebyggende

rør

rørledning

sandmasse

sikringstiltak

skap

skjerming

sperre

spillvann

spunt

stige

stolpe

stripefundament

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelvei

tak

terrasse

terreng

terrengfall

tilbakefylling

trafo

trafostasjon

transportsystem

transportør

tre

treningsanlegg

trevare

undergang

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusplan

utstyr

va-anlegg

va-ledning

vann

vannbrønn

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vegkryss

vei

veianlegg

veigrunn

ventilasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker