Fritidsutvikling med hytter på Fjellskolen-tomta (2023004)

Beskrivelse: Detaljregulering for ny fritidsbebyggelse med 17 hytter, bevaring av natur og gjenbruk på områdene etter Fjellskolen i Oppdal. Les mer ↧

Riving og ny hytteutvikling

Planforslaget innebærer rivning av dagens Fjellskolebygg, som tidligere har fungert som leirskole med over 100 sengeplasser, og utvikling av et nytt fritidsområde bestående av inntil 17 frittstående hytter med tilhørende bod. Totalt tillates en maksimal bebygd arealutnyttelse (BYA) på 18 % innen fritidsbebyggelsen, med en samlet mønehøyde på inntil 7 meter for hovedbygg og 5,5 meter gesimshøyde. Planområdet dekker cirka 10 dekar i Grytdalen, og prosjektet legger opp til en kapasitet på ca. 40 sengeplasser, hvilket innebærer betydelig færre døgnbrukere sammenlignet med dagens bygningsmasse.

Bevaring av trær og natur

Området reguleres med fokus på bevarelse og miljøhensyn. 43 furutrær skal bevares, noe som bidrar til å skjerme hytteområdene og redusere visuell påvirkning. Videre bevares et registrert myrområde og det tas hensyn til lokale elgstammer gjennom byggegrenser, for å sikre sammenhengende skogsbelt og dyretrasé. Planen legger også til rette for gjenbruk av det eksisterende vannforsyningsanlegget, som skal rehabiliteres og integreres i prosjektet for å sikre selvforsynt vannforsyning og redusere arealinngrep utenfor planområdet.

Parkering og adkomstløsninger

Det reguleres separate arealer til parkering med minimum én plass per hytte, anlagt ved Grytdalsvegen for å minimere kjøring i terrenget. Adkomst til området følger eksisterende kjøreadkomst fra E6 via Gamle kongeveg og Grytdalsvegen, og eksisterende atkomstgeometri beholdes for å redusere naturinngrep. Felles bod bygges med formål til smøring og oppbevaring av skiutstyr, nært tilknyttet skiløypetraséen som også integreres i planen i samsvar med kommuneplanens bestemmelser.

Bærekraftig bomiljø og bruk

Bomiljø og bokvalitet vektlegges gjennom mange små hytter som gir både privatliv og muligheter for sosial samhandling i fellesarealer. Arealdisponeringen og regulerte fundamenteringsteknikker bidrar til redusert naturinngrep og ivaretakelse av naturens kvaliteter. Prosjektet støtter en mer spredt og jevn bruk av området sammenlignet med tidligere intensiv bruk som leirskole. Dette forventes å bidra til bedre sosial bærekraft og redusert belastning på naturen i peak-perioder.

Utnyttelse og rammetillatelse

Planens utforming og utnyttelsesgrad tilsvarer dagens situasjon, med lik %-BYA og mønehøyde, noe som sikrer at landskapsbildet og viktige siktlinjer ikke endres vesentlig. Naturmangfoldloven og tilhørende bestemmelser blir ivaretatt gjennom krav om gjenbruk og begrensning av tiltak i sårbare områder. Prosjektet fremmer både økonomisk og miljømessig bærekraft gjennom rehabilitering av eksisterende infrastruktur og bevaring av verdifulle naturområder. Endelig implementering av prosjektet krever rammetillatelse, der vannforsyningsanlegget skal inngå som del av søknaden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oppdal

Adresse

Trøndelag > Oppdal

Grytdalsvegen 269
7346 Oppdal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	17 stk
Antall boenheter	17 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Fjellskolen

Arkitekt: Agraff Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsvirksomhet

anneks

arbeid

avfallshenting

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

belysning

bestyrerbolig

bod

brannslokking

bygd

bygg

+88

byggegrense

byggestruktur

bygningsdel

drensgrøft

drikkevann

fellesareal

fritidsbebyggelse

fundamenteringsforhold

fundamenteringsmetode

furu

føler

gass

gesimshøyde

gjerde

glass

grunn

grunnforhold

grunnvannsbrønn

grusveg

grøft

hovedbergart

hovedbygg

hovedbygning

hovedhus

hus

hytte

hyttebebyggelse

hyttefelt

hyttetomt

hytteutbygging

høyspentlinje

høyspentmast

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsportal

inngjerding

innramming

installasjon

jordkabel

kjeller

kjøreareal

leilighet

loft

luftkvalitet

mønehøyde

nettanlegg

nettstasjon

nybygg

oppholdsplass

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

pulttak

pumpe

punktfundament

påle

renseanlegg

saltak

samferdselsanlegg

slokkevann

slokkevannskapasitet

solcelleanlegg

soverom

stamme

stikkrenne

stolpe

tak

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tomt

tre

utbygging

uteoppholdsareal

utstyr

vann

vannbasseng

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

vannforsyningssystem

vannverk

veg

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker