Skogenberget boligområde for barn og unge med spesielle behov

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområde med spesielle behov, konsentrert småhusbebyggelse, lekeplasser og infrastruktur i Skogenberget, Nore og Uvdal. Les mer ↧

Detaljplan for bolig og næring

Planen for Skogenberget i Nore og Uvdal kommune legger til rette for bygging av boliger spesielt tilpasset barn og unge med spesielle behov, i tillegg til konsentrert småhusbebyggelse, frittliggende småhus, lekearealer, friområder og kombinert næring, kontor og bolig. Utbyggingen innebærer også utvikling av gang- og sykkelveger med universell utforming og tilrettelegging for myke trafikanter. Plan- og Ressurs AS, via Joar-André Halling og Nils Friis, har utarbeidet detaljplanen som ble vedtatt i 2018.

Området regulert til varierte boliger

Området omfatter et areal på rundt 49 000 m², med flere delområder regulert til ulike boligformer og funksjoner. Felt BKS3 er spesielt designet for boliger til barn og unge med spesielle behov, hvor alle bygg og uteområder skal ha universell utforming. Boligene kan oppføres som eneboliger, tomannsboliger, blokker, kjede- og rekkehus, med tillatt utnyttelsesgrad opp til 65 % bebygd areal i konsentrerte boligfelt, og inntil 40 % for frittliggende småhus. Det settes strenge krav til uteoppholdsareal, lekeplasser og parkeringsløsninger, som skal være på plass før brukstillatelse gis.

Bedre veier og trafikksikkerhet

Planen inneholder også forbedringer i samferdselsanlegg med nye kjøreveier og gang- og sykkelveier for å bedre adkomst og trafikksikkerhet. Eksisterende uoversiktlige utkjørsler til Fv.40 vil erstattes med bedre atkomster via nye planlagte veger, noe som vil gi redusert trafikk og økt sikkerhet internt i boligområdet. Det planlegges blant annet en heisforbindelse mellom høyere og lavere terrengnivåer for å sikre tilgjengelighet mellom gangveger og kjøreveg.

Universell utforming og rekkefølgekrav

Det legges stor vekt på universell utforming for alle typer brukere gjennom hele reguleringsområdet, spesielt knyttet til boligfelt for barn og unge med spesielle behov. Krafige rekkefølgebestemmelser sikrer at tilgjengelige gang- og sykkelveier blir etablert før boligene tas i bruk, noe som styrker områdets tilgjengelighet og sikkerhet.

Integrert vegnett og kollektivløsninger

Planområdet grenser til Fv.40 Uvdalsvegen og Fv.121 Vikangrendvegen, og ligger vest for Rødberg sentrum. Eksisterende gang- og sykkelvegnett blir integrert i det nye utbyggingsområdet, og det legges opp til nye kryssingspunkter og forbindelser til sentrum, noe som gir gode kollektiv- og myke trafikantløsninger. Dette vil bidra til økt samfunnsmessig nytte og tryggere mobilitet for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Uvdalsvegen 7
3630 Rødberg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Frittliggende småhusbebyggelse (BFS)	6651.124 sqm
Konsentrert småhusbebyggelse (BKS)	18696.222 sqm
Uteoppholdsareal (BU)	1920.924 sqm
Lekeplass (BL)	2304.656 sqm
Kombinert bebyggelse og anlegg (BKBA)	2592.897 sqm
Bolig/forretning/kontor (BBFK)	3105.401 sqm
Kjøreveg (SKV)	5040.379 sqm
Gang- og sykkelveg (SGS)	3857.137 sqm
Annen veggrunn - tekniske anlegg (SVT)	3857.137 sqm
Friområde (GF)	9504.919 sqm

Aktører

Byggherre: Plan og Ressurs

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+93

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Skogenberget ble vedtatt i NMK 23.08.2018 (sak 28/18). Planen inkluderer godkjenning av arealformål, utnyttelsesgrad, atkomstveger og teknisk infrastruktur med rekkefølgebestemmelser for opparbeidelse av gang- og sykkelveger.

Neste steg: Ferdigstillelse av gang- og sykkelveger i henhold til rekkefølgebestemmelser før utbygging. Eventuelle terrenginngrep og omstruktureringer må løses for at nye vegløsninger og adkomster kan tas i bruk. Ingen blokkerende forhold bekreftet, men oppgradering av infrastruktur må gjennomføres før videre utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer