Felt D4 kontorbygg og parkeringsanlegg, Forus nordvest

Beskrivelse: Detaljregulering for felt D4 på Forus nordvest med kontorbygg og parkeringsanlegg, tilrettelegging for 1 010-1 350 arbeidsplasser og god kollektiv- og sykkeladkomst. Les mer ↧

Detaljregulering og utbygging

Planen gjelder detaljregulering av felt D4 innenfor Forus næringspark nordvest, hvor det skal bygges nytt kontorbygg og parkeringsanlegg. Prosjektet er initiert av Skanska Commercial Development AS med Brandsberg-Dahls Arkitekter AS som forslagsstiller. Feltet ligger mellom Kanalsletta og Åsenveien, og reguleres til kontorformål med mulighet for parkeringsanlegg som dekker både eget behov og eventuelle framtidige behov i nærliggende delfelt. Byggetrinn 1 skal minimum ha 21 290 m² BRA, med mulighet for utvidelse til maks 28 390 m² BRA.

Byggehøyder og parkeringstilpasning

Byggehøydene i planen økes til 8 etasjer i sør og 7 etasjer i nord for å tilpasse nabobebyggelse og gi feltet en tydelig profil mot Forus hovedakse. Kontorbygget i sør får en trekantet grunnform med glassoverbygd atrium, mens nordre bygg kombinerer kontor og parkeringsanlegg i rektangulær form. Universell utforming er ivaretatt med krav om tilrettelegging for bevegelseshemmede, inkludert 5 % av parkeringsplassene. Parkeringsdekningen begrenses til 1,2 plasser pr. 100 m² BRA, med forslag om en midlertidig økning til 2,5 plasser i oppstartsfasen for å dekke behovet.

Miljø- og trafikksikkerhetstiltak

En betydelig vekt er lagt på miljø- og trafikksikkerhetstiltak. Innenfor planen skal transport i størst mulig grad legges til sykkel og kollektivtrafikk, med innendørs sykkelparkering og garderobefasiliteter. Adkomsten samordnes med kanalsletta for bil og Åsenveien for gående og syklende. Det etableres åpne fellesområder med torg og grøntarealer som prioriterer myke trafikanter. Forurensning skal håndteres med blant annet radonmåling og tilknytning til fjernvarme.

Fremdrift og kommunale krav

Planen har god fremdriftskontroll med rekkefølgekrav for byggetrinn i samsvar med overordnet plan 0381. Det er også lagt til rette for en framtidig nettstasjon som må være driftsatt før innflytting. Høyder og byggegrenser innen planen er underlagt kommunale krav og det er ivaretatt solforhold, logistikk og sikkerhet i detaljeringen. Det er videre vurdert mulighet for et felles eller offentlig parkeringsanlegg på tomten for å dekke behov i hele Forus Vest-området.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Kanalsletta 16
4033 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

28 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Kontorareal minimum	21 290 kvm
Kontorareal maksimum	28 390 kvm
Bakkeparkeringsplasser	90 stk
Parkeringsplasser minimum (1,2 plasser/100 kvm BRA)	255 stk
Parkeringsplasser maksimum (1,2 plasser/100 kvm BRA)	341 stk
Parkeringsplasser midlertidig (2,5 plasser/100 kvm BRA)	710 stk
Antall etasjer kontorbygg sør	8 etasjer
Antall etasjer kontor/parkeringsanlegg nord	7 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Brandsberg Dahls Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+77

fundamenteringsmetode

Siste utvikling: Detaljregulering for felt D4 med byggehøyder 5-8 etasjer, justert byggegrense sør og rekkefølgekrav for byggetrinn. Parkeringsdekning redusert etter ny kommunedelplan, med vurderinger for fellesanlegg Forus Vest. Lyse Elnett AS krever driftsatt nettstasjon før innflytting; Avinor varsler innsigelse over kote +53,4.

Neste steg: Detaljprosjektering og opparbeidelse av fellesområde (Torg 1) samt avklaring av mulig parkeringsanlegg for tilliggende delfelt. Gjennomføring og byggestart krever at rekkefølgekrav følges, og det må sikres at radontesting blir utført før brukstillatelse. Eventuelle innsigelser fra Avinor må håndteres for å unngå byggestopp.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer