Skoletunet Gamleveien 12 - boligprosjekt på gammel skoleskole

Beskrivelse: Omregulering av gammel skoletomt til 20 boliger med rekkehus og bevaring av skolestua i tråd med områdets hagebypreg og tilpasset eksisterende bebyggelse. Les mer ↧

Oppføring av 20 boliger

Skoletunet Gamleveien 12 omreguleres til boligformål med inntil 20 boenheter fordelt på rekkehus, kjedehus og tomannsboliger i opptil to etasjer. Prosjektet legger særlig vekt på å bevare områdets karakter ved å tilpasse bebyggelsen med saltak, tre som hovedmateriale, og harmonisk fargebruk. Den gamle skolestua beholdes og ombygges til en tomannsbolig eller enebolig, noe som gir prosjektet historisk tilknytning og særpreg. Bebyggelsen organiseres rundt et vestvendt felles tun med leke- og oppholdsarealer.

Parkering under terreng, bilfritt tun

Parkering løses hovedsakelig i en parkeringskjeller under terreng, med noen gjesteplasser på terreng. Dette muliggjør et bilfritt tun med fokus på gående og syklende, i tillegg til å frigjøre mer plass til grønne utearealer. Ny adkomst til området vil skje via eksisterende Skoleveien, og det legges til rette for universell tilgjengelighet med trinnfri adkomst mellom parkering og fellesområder. Renovasjonsløsning plasseres nær adkomst langs Skogveien i henhold til kommunens krav.

Planområde og bebyggelsesregulering

Planområdet omfatter et kvartal på ca. 12 dekar og ligger innenfor en etablert hagebystruktur med villabebyggelse i 1-2 etasjer, store hager og saltak som hovedtakform. For å bevare områdets preg er det satt byggegrenser og krav til fasadevariasjon mot Skoleveien og mellom husene, samt bevaring av store trær langs Gamleveien. Arealet til boligformål er ca. 3869 m² med ny bebyggelse på ca. 1500 m², noe som gir en bebygd arealprosent (BYA) på 40%. Alle boliger får minimum 75 m² privat uteoppholdsareal, og et felles lekeareal på ca. 500 m² etableres sentralt i prosjektet.

Kommunalteknikk og trafikkvurdering

Kommunaltekniske tiltak i planen inkluderer oppgradering og separering av eksisterende vann- og avløpsanlegg i Skogveien. Trafikkbelastningen forventes kun en liten økning på under 10 %, og det er derfor ikke krav om ytterligere trafikksikkerhetstiltak. Kulturminner vurderes ikke å være i konflikt med utbyggingen, men det foreligger krav om varsling ved funn av eventuelle automatisk fredete kulturminner.

Bevaring av hagebykarakter

Prosjektet legger stor vekt på å opprettholde og videreføre stedets kvaliteter med god hagebykarakter, store for- og bakhager, og et åpent tunmiljø som finnes i det omkringliggende nabolaget. Bebyggelsen og terrengbehandlinger tilpasses ved bruk av støttemurer og trappeløsninger der nødvendig, særlig i de brattere områdene, for å sikre god tilgjengelighet og opplevelse av uteområdene. Det har vært god medvirkning fra naboer gjennom informasjonsmøter, og prosjektet anses som et viktig bidrag til boligtilbudet i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Færder

Adresse

Vestfold > Færder

Skoleveien 10
3121 Nøtterøy

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Skoleveien bolig

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

anleggsvirksomhet

avfallscontainer

avlufting

avløp

balkong

barnehage

barnehagebygg

bebyggelsesstruktur

biloppstillingsplass

bod

+150

boenhet

bolig

boligbygg

boligområde

boligprosjekt

bygg

byggegrense

byggeområde

byggteknisk

bygning

dam

dekk

dobbelhus

el-anlegg

elanlegg

element

enebolig

eneboligtomt

energiforsyning

fasade

fasadeendring

fasaderekke

fellesareal

firemannsbolig

fortau

frisiktsonen

fyllmasse

gangadkomst

gangareal

garasje

garasjeanlegg

gateløp

gavl

gesims

gesimshøyde

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

grus

gulv

hage

hus

hustype

idrettsanlegg

infrastruktur

inngang

inngangsparti

kantstopp

kjedehus

kjellerareal

kjøreveg

kledning

konstruksjon

leilighet

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lekeplassutstyr

loft

løfteplattform

material

mønehøyde

nabohus

nedkast

nettstasjon

nybygg

olje

ombygging

oppføring

oppsamlingsenhet

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

p-kjeller

panel

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekk

parkeringskjeller

parkeringsplass

platting

pukk

påbygging

radonsperre

rampe

rekkehus

riving

royalimpregnert

saltak

samferdselsanlegg

sand

sikring

sink

skjerming

skolebygg

småhusbebyggelse

sokkel

sokkeletasje

spillvannsledning

stahl

steingjerde

stige

stikkledning

strømforsyning

støttemur

sykkelparkering

sykkelvei

tak

takhage

takoverbygg

takutstikk

takvindu

takvinkel

terrasse

terreng

terrengfall

terrenginngrep

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trafo

trapp

trappehus

tre

trehus

trehusbebyggelse

tremannsbolig

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

va-anlegg

veg

vegareal

vegg

vei

veigrunn

veiprofil

verktøy

villa

villabebyggelse

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker