Støperiet Møllendalsveien Boligprosjekt med 40 leiligheter

Beskrivelse: Støperiet Møllendalsveien boligprosjekt med 40 selveierleiligheter i to bygg, inkludert riving, parkering og fellesarealer. Byggestart Q3 2025, ferdigstillelse Q2 2027. Les mer ↧

40 leiligheter med fasiliteter

Støperiet Møllendal er et boligprosjekt som utvikles av Gjelsten Bolig og Storm Eiendom i Møllendalsveien 63 i Bergen. Prosjektet består av oppføring av 40 selveierleiligheter fordelt på to bygg, hvor leilighetene varierer i størrelse fra cirka 41 til 174 kvadratmeter med 1 til 4 soverom. I tillegg til boligene bygges felles garasje, sykkelparkering, sportsboder og attraktive inngangspartier. Tomten innebærer riving av eksisterende bygningsmasse, og prosjektet har en sentral og attraktiv beliggenhet ved elvebredden til Møllendalselven, med nærhet til småbåthavn, strandpromenade, bystrand og elvepark, samt gode kollektivforbindelser som Bybanen.

Byggestart planlagt 3. kvartal 2025

Totalentreprise for bygging av prosjektet er tildelt LAB Entreprenør, som er en del av AF Gruppen. Kontraktsverdien er cirka 137 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Oppstart av byggearbeidene er betinget av et tilfredsstillende forhåndssalg av leilighetene og er planlagt å starte i tredje kvartal 2025, med fysisk grunnarbeid fra oktober. Prosjektet forventes ferdigstilt i andre til tredje kvartal 2027. Salget av leilighetene skjer til faste priser med betalingsplan og garantier i henhold til bustadoppføringslova, og forvaltningen av fellesarealer ivaretas av et sameie valgt blant eierne.

Høy standard og tidløst interiør

Boligene har høy standard og tidløst interiør, utviklet i samarbeid med interiørarkitekt. Materialvalgene inkluderer 1-stavs mattlakkert eikeparkett, vannbåren gulvvarme i oppholdsrom, elektrisk gulvvarme på bad, og kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens. Badene leveres med italienske fliser og kvalitetsmøbler fra Hafa, og flere leiligheter har mulighet for garderobeløsninger og walk-in closet. Byggene tegnet av Link Arkitektur henter inspirasjon fra områdets historiske sjøboder og er tilpasset omkringliggende verneverdig bebyggelse.

Miljøvennlige løsninger og fasiliteter

Prosjektet legger stor vekt på gode fasiliteter og miljøvennlige løsninger, med heis i alle bygg, garasje- og parkeringsplasser, kabel-TV og fine felles uteområder utformet av landskapsarkitekt. Uteområdene inkluderer soner for opphold, sandlek, regnbed, gangbrygge langs elven og direkte tilknytning til grøntområder. Energibehovet dekkes av en egen varmesentral tilknyttet fjernvarme med vannbåren varme, noe som gir energieffektiv oppvarming og godt inneklima. Sykkelparkering fremmer miljøvennlig transport og bidrar til sosialt attraktive bomiljøer.

Byggestart avhenger av salg og tillatelser

Prosjektet har få kjente risikofaktorer, men byggestart er avhengig av tilfredsstillende forhåndssalg og kommunal behandling, noe som kan påvirke fremdriften. Det er også begrenset antall parkeringsplasser under byggene, men det finnes muligheter for leie i nabobygg. Møllendal opplever stor byutvikling med kommuneplanlagte park- og strandprosjekter som skal ferdigstilles samtidig med boligprosjektet, noe som vil forbedre områdets attraktivitet og bokvalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vestland > Bergen

Møllendalsveien 67A
5009 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

163/577

Verdi og størrelse

Totalentreprise

137 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	40 stk
Antall bygg	2 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Totalentreprenør: LAB Entreprenør

Entreprenør: AF DECOM

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmeinstallasjon

+941

brannbiloppstillingsplass

konstruksjonssikkerhet

sykkeloppstillingsplass

tilbakestrømningsventil

vannbehandlingsanlegg

brannoppstillingsplass

brannskap

brannslokningsanlegg

brannslokningsapparat

direktefundamentering

jordartsklassifisering

miljøsaneringarbeider

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Lab Entrerprenør skal bygge for Gjelsten Bolig

LAB Entreprenør, et selskap i AF Gruppen, har inngått avtale med Gjelsten Bolig om bygging av et nytt leilighetsprosjekt i Møllendalsveien i Bergen. Illustrasjon: Gjelsten Bolig.

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

163/577/0/0 Møllendalsveien 63 - Støperiet, riving og nybygg av 40 boenheter fordelt på to bygg

27. Aug 2025: Intervju med prosjektaktør

11. Aug 2025: FINN

Støperiet - Møllendal.. # Støperiet - Møllendal **Støperiet | Bo langs elvebredden i Møllendal | 40 lekre og varierte leiligheter med gode kvaliteter...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=411039845

11. Jun 2025: Intervju med prosjektaktør

30. May 2025: NTB Kommunikasjon

Bygger 40 leiligheter i Bergen. LAB Entreprenør, et selskap i AF Gruppen, har inngått avtale med Gjelsten Bolig om bygging av et nytt leilighetsprosje...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18546845/bygger-40-leiligheter-i-bergen?publisherId=4556438&lang=no

30. May 2025: AF Gruppen

Bygger 40 leiligheter i Bergen. LAB Entreprenør, et selskap i AF Gruppen, har inngått avtale med Gjelsten Bolig om bygging av et nytt leilighetsprosje...

https://www.afgruppen.no/nyheter/2025/05/bygger-40-leiligheter-i-bergen/

30. May 2025: Bygg.no

AF-selskap skal bygge 40 leiligheter for Gjelsten. LAB Entreprenør, et selskap i AF Gruppen, har inngått avtale med Gjelsten Bolig om å bygge et nytt ...

https://www.bygg.no/af-gruppen-bergen-bolig/af-selskap-skal-bygge-40-leiligheter-for-gjelsten/2796668

30. May 2025: Estate Nyheter

Gjelsten og Storm har trykket på startknappen i Bergen. Nå er entreprenøren på plass og de har bestemt fremdriftsplanen.. FORTETTING: Slik ser utvikle...

https://www.estatenyheter.no/bergen-bolig-gjelsten-bolig/gjelsten-og-storm-har-trykket-pa-startknappen-i-bergen/472370

Oppdateringer

27. Aug 2025

Pål Thomassen lagt til som Prosjektleder for LAB Entreprenør AS

11. Aug 2025

Byggestart endret fra SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT) til 01.10.2025
Tina Elise Beisland lagt til som Leder Nybygg | Eiendomsmegler | Siviløkonom for Eiendomsmegler Norge Nybygg Bergen
Hanne Sagen lagt til som Interiørarkitekt for LINK Arkitektur A/S
Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer
Tapwell lagt til som Leverandør av byggevarer
Eiendomsmegler Norge Nybygg Bergen lagt til som Eiendomsmegler
Hafa lagt til som Leverandør av byggevarer
La Fenice lagt til som Leverandør av byggevarer

9. Aug 2025

Byggestart endret fra Q3 2025 til SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Johnny Bjørvik lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for AF DECOM
Edana Fedje lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for NORCONSULT
Kristi Kråkenes Dale lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firesafe
LINK Arkitektur lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Arkitekt
AF DECOM lagt til som Entreprenør

30. May 2025

Byggestart lagt til: Q3 2025
Prosjektverdi lagt til: 137 mill NOK
Gard Kvalheim lagt til som Adm. direktør for LAB Entreprenør AS
Tormod Solberg lagt til som Konserndirektør Bygg for AF Gruppen ASA
LAB Entreprenør lagt til som Totalentreprenør
Gjelsten Bolig lagt til som Byggherre
AF Gruppen lagt til som Stakeholder
Storm Eiendom lagt til som Byggherre

16. May 2025

Elin Heimark lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for LINK Arkitektur A/S
Ivar Nielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LINK Arkitektur A/S
Gaute Henriksen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Møllendal 63
LINK Arkitektur lagt til som Landskapsarkitekt
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt
Møllendal 63 lagt til som Byggherre
LINK ARKITEKTURASAVD - BERGEN lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Støperiet Møllendalsveien Boligprosjekt med 40 leiligheter