Boligprosjekt Olav Sindresonsvegen 1 med parkering og uteareal

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 32 leiligheter i 2-4 etasjer med underjordisk parkering og gode uteområder i Olav Sindresonsvegen, Kinn kommune. Les mer ↧

32 leiligheter med underjordisk parkering

Prosjektet omhandler detaljregulering og utbygging av ca. 32 leiligheter i lavblokker på opptil 4 etasjer, fordelt med varierende høyde fra 7 til 13 meter. Bygget plasseres innenfor et ca. 4,2 dekar stort areal i Olav Sindresonsvegen, Gaddevåg, Brandsøya, nær Florø sentrum. Planen legger opp til effektiv arealutnyttelse med en bebygget arealgrad (BYA) på 50 %, med all bilparkering under bakken i felles parkeringskjeller med innkjørsel fra Selhaugvegen. Tomten opparbeides med grønne fellesarealer og separate bil- og uteoppholdsarealer.

Terrengtilpasning og støyskjerming

Utbyggingen skal tilpasses eksisterende bebyggelse og terreng, med volumavtrapping fra 4 etasjer i øst til 2 etasjer mot vest, for å gi god innpassing i landskapet. Bygget fungerer også som støyskjerm mot den røde støysonen ved Selhaugvegen, hvor blant annet deler av balkongene må innglasses for å tilfredsstille støykriterier. Det legges opp til variert fasadeutforming og bruk av varige materialer, med mulighet for grønne tak og integrerte solceller. Flere leiligheter får tilgjengelig utforming, hovedsakelig 2-3 roms enheter for målgruppen alle aldersgrupper.

Solrike felles utearealer med aktiviteter

Felles uteoppholdsarealer på ca. 535 m² er sentralt plassert med gode solforhold og forbindelser til omkringliggende turstier og eiendommer. Uteområdene skal utformes med beplantning, sonedeling og mulighet for lekeplasser og sosiale møteplasser som drivhus og grillhus, for å fremme trygghet og tilhørighet i nabolaget. Adkomst er planlagt separert for bil og myke trafikanter, med hensyn til trafikksikkerhet og universell utforming.

Detaljregulering med bred interessenthåndtering

Planarbeidet har vært gjennom flere revisjoner og høringsrunder, og omfatter eiendom 26/49 mv. i Kinn kommune. Prosjektet ble startet av Unikus AS, senere Mestergruppen Arkitekter AS, og prosjekteringen av bygget er utført av Salt Arkitekter. Det er lagt vekt på god dialog med kommunale myndigheter, renovasjonsselskap og berørte parter. Forhold som brannberedskap, renovasjon og støy er grundig vurdert og ivaretatt i reguleringsplanen og prosjekteringsfasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Olav Sindresonvegen 1
6907 Florø
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter (leiligheter)	ca. 32 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Tomtestørrelse	4,2 daa
Parkeringsplasser under bakken	Ca. 16 stk (0,5 pr enhet)
Sykkelparkeringsplasser	Ca. 96 stk (3 pr enhet)
Uteoppholdsareal på bakken	535 sqm
Antall boligbygg	1 stk (leilighetsbygg)

Aktører

Byggherre: Vestlandsbygg Florø

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+113

Siste utvikling: Plan ble vedtatt lagt ut til høring 14.03.2022 med krav om endringer før høring. Revidert planmateriale med endret adkomst fra vestsiden til østsiden foreligger og byggeriets prosjektering har startet parallelt.

Neste steg: Gjennomføre høringsperiode og godkjenning av revidert detaljreguleringsplan. Avklare endelig renovasjonsløsning og få godkjent renovasjonsordning. Fastsette detaljplan for rammetillatelse og tilpasse tiltak ved søknad om rammetillatelse, inkludert støykartlegging og uteareal.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Vestlandsbygg Florø

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Arild Liseth	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Arild Liseth

Oppdragsgivers kontaktperson

Mestergruppen Arkitekter

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Tove Ovesen	Oppdragsleder/fagansvarlig, siv.ark.
Jostein Edvardsen	Andre nøkkelperson, siv.ark. og Kvalitetssikring
Thomas Olsen	Arkitekt

Sentralbord

Tove Ovesen

Oppdragsleder/fagansvarlig, siv.ark.

Jostein Edvardsen

Andre nøkkelperson, siv.ark. og Kvalitetssikring

Thomas Olsen

Arkitekt

Salt Arkitekter

Situasjonsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Nomil

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Kinn kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Jan 2023: Detlajregulering fra Kinn kommune

Planomtale Detaljregulering for Olav Sindreson vegen 1 , gbnr 2649 mfl, bustadveg.pdf

https://www.arealplaner.no/kinn4602/dokumenter/6061/Planomtale%20%20Detaljregulering%20for%20Olav%20Sindreson%20vegen%201%20,%20gbnr%202649%20mfl,%20bustadveg.pdf

Oppdateringer

3. Jan 2023

Arild Liseth lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Vestlandsbygg Florø
Tove Ovesen lagt til som Oppdragsleder/fagansvarlig, siv.ark. for Mestergruppen Arkitekter
Jostein Edvardsen lagt til som Andre nøkkelperson, siv.ark. og Kvalitetssikring for Mestergruppen Arkitekter
Thomas Olsen lagt til som Arkitekt for Mestergruppen Arkitekter
Mestergruppen Arkitekter lagt til som Arkitekt
Kinn kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Salt Arkitekter lagt til som Arkitekt
Nomil lagt til som Leverandør av byggevarer
Vestlandsbygg Florø lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligprosjekt Olav Sindresonsvegen 1 med parkering og uteareal