Konsentrert småhusbebyggelse Ravnsborgveien 18 (Gnr. 28, Bnr. 18)

Beskrivelse: Planforslag for 19 konsentrerte småhusboliger med rekkehus og kjedehus, god terrengtilpasning og felles uteområder i skjermet boligområde. Les mer ↧

19 boliger med variert boligtypologi

Prosjektet omfatter utbygging av 19 boliger ved Ravnsborgveien 18 med 14 rekkehus og 5 kjedede boliger på et 8898 m² stort område. Utbyggingen innebærer forsiktig fortetting sammenlignet med gjeldende regulering, med totalt 3900 m² BRA og en utnyttelse på ca. 55 %. Rekkehusene plasseres i den lavereliggende delen ved Ravnsborgdelet, mens kjedehusene legges i nordøst med tilpasning til terrenget ved mulighet for sokkeletasje.

Småhus med garasje og lekeplasser

Boligene bygges som konsentrert småhusbebyggelse og tilpasses skalaen i nabolaget preget av frittliggende småhus. Bygningene får integrert parkering i garasje, private uteoppholdsarealer med gode solforhold, og fellesarealer med lekeplass og grøntdrag. Adkomst skjer via Ravnsborgdelet på grunn av bratt og krevende atkomst fra Ravnsborgveien. Felles boligvei og vendehammer er tilrettelagt for god trafikkavvikling og renovasjonskjøretøy.

Arealoptimalisering med store fellesarealer

Prosjektet har fokus på arealeffektiv bruk ved tydelige byggegrenser i tre delfelt, med samlet tillatt bebyggelse på inntil 3900 m² BRA og %-BYA rundt 28 %. Felles uteoppholdsarealer utgjør ca. 1320 m², langt over kravene, og skal inneholde tilrettelagte lekeplasser og grøntområder med bevaring av større trær. Terrengtilpasninger gjøres for å håndtere eksisterende skråninger med begrenset terrengarbeid og noe murarbeid.

Familievennlig og miljøvennlig bomiljø

Planforslaget støtter kommunens strategier for variert boligstruktur med fokus på familievennlige boliger i trafikkrolige, solrike omgivelser uten gjennomgangstrafikk. Løsningen sikrer god tilgjengelighet for fotgjengere og syklister via opparbeiding av Ravnsborgdelet og nye stiforbindelser. Det er lagt til rette for miljøvennlig renovasjon med dypoppsamlere og mulighet for elbil-ladepunkter i parkeringsanlegget.

Pågående godkjennings- og samarbeidsprosess

Prosjektet er under behandling med hensyn til godkjenning av ny detaljregulering og rivesøknad for eksisterende villa. Utbygger samarbeider med kommunen og fylkeskommunen for å oppfylle krav til blant annet trafikksikkerhet, arkeologisk rapportering og kulturminnevern, og ønsker å sikre en gjennomførbar og helhetlig utbygging i tråd med overordnede planer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Ravnsborgdelet 17
1395 Hvalstad
Norge

Verdi og størrelse

3900 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehus	14 stk
Kjedede boliger	5 stk
Totalt antall boenheter	19 stk
Bebygget areal (BYA)	1313 m2
Balkonger	316 m2
Parkering på terreng	414 m2
Totalt bebygd areal inkl. balkonger og parkering	2043 m2
Tomtestørrelse planområdet	8898 m2
Byggestørrelse (BRA) tillatt	3900 m2 BRA
Antall parkeringsplasser gjester utover norm	4 stk
Festival areal felles grønnstruktur	2550 m2
Felles lekeareal F3	412 m2
Felles lekeareal F2	265 m2
Felles uteoppholdsarealer totalt	ca. 1320 m2
Min. uteoppholdsareal pr boenhet	80 m2
Private uteoppholdsarealer pr bolig	min 55 m2

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+131

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker