Konsentrert småhusbebyggelse ved Anders Baars veg (PlanID 164)

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 16 boliger i konsentrert småhusbebyggelse på 8,3 daa. Fokus på tilpasning til småhusmiljø, trafikksikkerhet og miljøvennlige løsninger. Les mer ↧

Detaljregulering for 16 boliger

Porsgrunn Utvikling AS har initiert detaljregulering for Anders Baars veg (PlanID 164) for å legge til rette for oppføring av minimum 16 boliger i konsentrert småhusbebyggelse. Planområdet er på ca. 8,3 dekar, ligger i ytterkanten av et etablert småhusområde på Vestsida, og består i dag av ubebygd naturområde med innslag av trevegetasjon. Målet er å tilby boliger med en utforming og pris rettet mot yngre kjøpere, med byggehøyder på to etasjer og skrå/røstete takformer som tilpasses eksisterende boligmiljø.

Miljøvennlig småhusbebyggelse med fellesarealer

Utbyggingskonseptet legger vekt på en samordnet bebyggelsesstruktur rundt et felles tun, med mulighet for sokkeletasje i deler av planområdet. Boligene skal bygges med trematerialer for å sikre en miljøvennlig profil. Bebyggelsen planlegges å ha en arealutnyttelse på minimum 3,1 boliger per dekar, noe lavere enn kommuneplanens krav på 4 boenheter/daa, for å sikre god tilpasning til omkringliggende småhusbebyggelse. Inkludert i planforslaget er felles renovasjonsanlegg, en nettstasjon, leke- og oppholdsarealer samt sikring av eksisterende og nye gang- og sykkelvegforbindelser.

Trafikksikring og støydempingstiltak

Trafikksikkerhet ivaretas gjennom etablering av fartshumper ved fotgjengerkryssing og opparbeidelse av fortau langs internveien som knytter boligene til Anders Baars veg. Kjøreadkomst skjer via felles privat veg, og planlagt bebyggelse forventes kun å gi en beskjeden økning i trafikkmengde. Støy- og luftkvalitet er undersøkt, og det vil bli krevet en ny tredjeparts rapport om luftkvalitet før sluttbehandling. Planen inkluderer også støyskjerm mot RV36 og FV356, med krav om stille side på boliger som eksponeres for støy.

Håndtering av innsigelser og tilknytning

Det foreligger enkelte innsigelser fra naboer knyttet til økt trafikk og endring av tilgang til stier, samt privatrettslige motsetninger vedrørende adkomstvei. Likevel støtter rådmannen planforslaget og mener det ivaretar både trafikk- og miljøhensyn på en god måte. Offentlig gang/sykkelveg gjennom området opprettholdes, og planområdet er tilknyttet etablerte offentlige kommunikasjons- og servicetilbud i nærområdet.

Planforslag klar for offentlig ettersyn

Planforslaget med tilhørende plankart, bestemmelser og planbeskrivelse ble vedtatt lagt ut til offentlig ettersyn, og sluttbehandling forventes etter mottatt og vurdert ny utredning om luftkvalitet. Utbyggingen bidrar til å møte behovet for prisgunstige boliger i et attraktivt område med god nærhet til bysentrum og naturområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Anders Baars veg 5
3920 Porsgrunn

Verdi og størrelse

8300 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	16 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Porsgrunn Utvikling

Arkitekt: Børve Borchsenius Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Akustikk-Konsult

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsvirksomhet

atkomstveg

atkomstvei

avkjøring

avkjørsel

barnehage

bebyggelsesstruktur

bilparkering

bilplass

bilvei

blokk

+101

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

boligetasje

boligområde

boligprosjekt

bru

bygg

byggegrense

byggeområde

byggeplan

byggeri

byggetomt

bygningsmasse

bærer

energianlegg

familieleilighet

fasade

fellesanlegg

fellesareal

fjernvarme

flomveg

fortau

fylkesvei

fyllmasse

gangforbindelse

gangsti

gangveg

gangveisystem

gjesteparkering

grunn

grunnboring

grunnforhold

grøntanlegg

grøntareal

grøntområde

hovedveg

hovedvegg

infrastruktur

inntak

jord

jordkabel

kjøreareal

kjøreveg

konstruksjon

lekeareal

luftkvalitet

løsmasse

matjord

menighetshus

nettstasjon

nybygg

oppføring

overdekning

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsdekning

parkeringsløsning

partikkelfilter

renovasjonsanlegg

rør

samferdselsanlegg

sikring

skjerming

skyggestein

småbarnslekeplass

småhus

småhusbebyggelse

sokkeletasje

solcelleanlegg

soverom

spillvannsledning

strømforsyning

støyskjerm

støyskjermer

sykkelparkering

terrengfall

terrengtilpasning

tomt

transportsystem

trematerial

turveg

utbygging

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusareal

va-anlegg

vannledning

veg

vegbane

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vei

veibane

veigrunn

ventilasjon

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker