Bustadtomter med felles leikeplass og turvegar på Juv

Beskrivelse: Plan for 13 nye einebustadtomter med gang- og sykkelveg, trygg trafikkavkøyrsle og felles leikeplass på Juv, Godøya i Giske kommune. Les mer ↧

Utvikling av 13 bustadtomter

Planområdet ligg på Juv på Godøya i Giske kommune og omfattar om lag 26 dekar. Hovudføremålet er å utvikle inntil 13 nye frittliggjande einebustadtomter med nødvendige funksjonar, herunder garasje/carport, i eit eksisterande bustadområde. I tillegg vil eksisterande bustader og ein fritidsbusetnad bli vidareført, og det blir tilrettelagt for felles leikeplass, uteopphaldsareal, køyreveg, gang- og sykkelveg og turveg i planområdet.

Trygg tilkomst og bustadkrav

Det vert lagt stor vekt på tryggleik og god tilkomst, med regulering av felles tilkomstvegar som skal redusere belastninga på fylkesveg 5950. Planen inneheld krav om opparbeiding av gang- og sykkelveg, fortau og busskantstopp som skal gjerast ferdige før første bustad kan takast i bruk. Det er lagt opp til terrengtilpassa bustadhus med maksimal gesimshøgd på 7 meter og mønehøgd på 8 meter, samt 30 % utnyttingsgrad på tomtene, som varierer i storleik frå 620 til 1000 kvadratmeter.

Miljøhensyn og tryggleiksklasse

Planen tek omsyn til miljø og kulturmiljø, med bevaring av eit automatisk freda kulturminne innanfor planområdet. Ei del av området ligg innanfor faresone for ras og skred, men planlagde tiltak og busetnad tilfredsstiller tryggleiksklasse S2 i TEK17. Vidare er det lagt til rette for felles renovasjonsanlegg for å redusere trafikk på tomtene og sikre gode løysingar for avfallshandtering. Turvegar og leikeplass er sentralt plassert og gjer området attraktivt for barn og unge, med universelt krav om grusdekke på turvegane.

Planprosess og offentlege krav

Planprosessen er driven av private forslagsstillere Arild Dyb og Gunnar Ramsli, og planarbeidet vert utført av OSE AS. Alle nødvendige offentlege godkjenningar og rekkjefølgjekrav for opparbeiding av infrastruktur som vegar, gang- og sykkelvegar, samt leikeplass, skal vere på plass før bustadene vert tatt i bruk. Totalt byggjer planen på kommuneplanens arealdel og følgjer gjeldande reglar og retningsliner frå Statens vegvesen og Giske kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Jussbakken 9
6055 Godøya
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye bustadtomter	13 stk
Eksisterande einebustadar	5 stk
Eksisterande fritidsbustad	1 stk
Tomteareal for nye bustadtomter	ca. 14 daa
Tomteareal for eksisterande bustadar	6,5 daa
Felles nærleikeplass	676 kvm
Felles renovasjonsanlegg	50 kvm
Tilkomstvegar	4 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: OSE

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

sykkeloppstillingsplass

Siste utvikling: Det er gjennomført informasjonsmøte 12.10.2022, plangrense er utvida etter varsel om oppstart, og felles rekkjefølgjekrav for opparbeiding av gang- og sykkelveg, kantstopp, fortau, tilkomstveger og turdrag er fastsatt før første bustad kan tas i bruk.

Neste steg: Opparbeiding av offentlege gang- og sykkelvegar, kantstopp, fortau, tilkomstvegar, turdrag og felles leikeplass må fullføres før innflytting, og framdrifta kan bli blokkert dersom rekkjefølgjekrav og vegnormalar frå Statens vegvesen ikkje er oppfylt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer