Detaljregulering av næringsområde Huggenesskogen N3

Beskrivelse: Detaljregulering av næringsområde Huggenesskogen N3 i Rygge for etablering av kunnskapssenter og næringsbygg på 9,99 daa. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsområde

Prosjektet omfatter detaljregulering av del N3 i Huggenesskogen næringsområde i Rygge kommune, med et totalt areal på 9,99 dekar. Planområdet ligger nord for Flyplassveien og inkluderer etablering av næringsbygg i tre etasjer, kjørevei, gang- og sykkelvei samt grøntområder. Bygninger innenfor N3 skal hovedsakelig benyttes til kunnskapsbasert næring og virksomheter relatert til flyplassdrift og høyteknologisk produksjon.

Kunnskapssenter med betongforskning

Det planlegges oppføring av et kunnskapssenter for forskning og utvikling av betongprodukter, inkludert betongrør og elementer, med samarbeid mot NMBU og leverandørsammenslutningen Basal. Senteret skal også inkludere testområder for håndtering av overvann og utvikling av nye produkter. Maksimal tillatt utnyttelse av området er 75 %, med byggehøyder fra 16 til 18,5 meter over terreng, og det settes krav til etablering av en vegetasjonsskjerm før brukstillatelse gis.

Adkomst og infrastrukturplanlegging

Adkomst til området skjer via Flyplassveien med tilknytning fra E6, inkludert etablering av ny adkomstvei med gang- og sykkelvei. Parkeringsarealer for biler og sykler skal plasseres på egen tomt i tråd med gjeldende parkeringskrav. Vann- og avløpsinfrastruktur vil kobles til eksisterende kommunale ledninger, og overvannshåndtering skal sikres lokal fordrøyning for å unngå økt belastning på nærliggende områder.

Miljøvennlig og effektiv planlegging

Planarbeidet er utført av Nordic - Office of Architecture i samarbeid med Rygge kommune og utgjør en videreføring av den overordnede områdeplanen Huggenesskogen. Tiltakene er vurdert til ikke å bidra til støy eller forurensning som påvirker nærmiljøet negativt, og gjennomføres med fokus på areal- og transporteffektivitet i tråd med regional planlegging. Krav om konsekvensutredning er vurdert og ivaretatt.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Flyplassveien 56
1580 Rygge
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt planområde	9,99 daa
Næringsbebyggelse (N3)	6,99 daa
Kjøreveg (KV3)	0,74 daa
Grøntareal annen veggrunn (AVG)	0,58 daa
Vegetasjonsskjerm (VS1)	0,84 daa
Antall etasjer	3 etasjer
Adkomstvei	85 meter

Aktører

Byggherre: Loe Utvikling

Arkitekt: Nordic Office of Architecture

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+50

Siste utvikling: Nordic - Office of Architecture er engasjert i detaljregulering av del av Huggenesskogen næringsområde N3. Planen følger eksisterende områdeplan. Byggehøyder, utnyttelsesgrad og krav til vegetasjonsskjerm er fastsatt. Tilknytning til kommunale vann- og avløpsledninger er avklart. Virksomhetsplan for kunnskapsbasert næringsbebyggelse er utarbeidet.

Neste steg: Søknad om rammetillatelse må dokumentere håndtering av overvann inkludert tak-, overflate- og drensvann. Før brukstillatelse kan gis, må vegetasjonsskjerm VS1 være etablert. Det er ikke spesifisert store prosjektblokker, men godkjenning av rammetillatelse og bygging av adkomstvei er nødvendige for videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer