Detaljregulering for boligfelt delfelt B2, Stangeland

Beskrivelse: Plan for 23 nye boliger i Stangeland, Sandnes, inkludert rekkehus, kjedede eneboliger, frittliggende eneboliger og en seksmannsbolig. Les mer ↧

Detaljregulering for 23 boliger

Prosjektil Areal AS utarbeider på vegne av Hetland Rogaland AS detaljregulering for delfelt B2 i Stangeland, Sandnes kommune, med formål å legge til rette for boligbebyggelse. Planområdet omfatter fire eiendommer, hvor eksisterende tre eneboliger beholdes, mens det åpnes for 23 boenheter bestående av én seksmannsbolig, fem rekkehus, åtte kjedede eneboliger og fire frittliggende eneboliger. Total BRA i planen er ca. 6500 m², hvilket overskrider områdereguleringens maksimum på 4000 m² etter faglig råd om økt utnyttelse med fire ekstra boenheter.

Variert bebyggelse med gode solforhold

Bebyggelsen er delt inn i seks delområder med varierede boligtyper og takformer. Rekkehusene skal bygges i tre etasjer med pulttak og maksimal gesimshøyde på 9,5 meter, med felles parkeringsløsning i garasjeanlegg. Kjedede eneboliger oppføres i tre etasjer med saltak, garasjer/carporter og terrasser på taket. Seksmannsboligen blir horisontal- og vertikaldelt med integrerte carporter. Frittliggende eneboliger tillates med variasjon i takform og maksimalt 650 m² BRA. Utearealer, inkludert hage og lekeplass, er vendt mot sør og vest for gode solforhold, og nye boliger vil ha trinnfri adkomst med tilrettelagt parkering for bevegelseshemmede.

Infrastruktur, støy og universell utforming

Planområdet inkluderer infrastruktur for vann- og avløp, med avløpsledninger ført mellom boligene og infiltrasjonsløsninger for overvann. Renovasjon er løst med felles containere plassert tilgjengelig for alle boliger. Støyvurdering viser behov for enkelte lydvinduer og lokal skjerming mot trafikksiden. Tiltak for universell utforming og god tilgjengelighet for bevegelseshemmede er ivaretatt i parkering og adkomst. Terrengjusteringer og støttemurer tilpasses nabosituasjon med estetisk løsning og sikringsgjerder der nødvendig.

Attraktivt bomiljø med terrengtrappering

Planforslaget vektlegger variasjon i bebyggelsen med trappering i terrenget, ulike takformer og møneretninger for å skape et attraktivt bomiljø. Prinsipper fra Feng Shui er benyttet for å sikre god plassering av innganger og utearealer. Prosjektet legger opp til at boligene skal dekke behov for ulike livsfaser og økonomiske situasjoner, og legger til rette for barn og unge med lekeplass og gangforbindelser til nærliggende fri- og ballområder. Trafikkmessig forventes liten økt belastning på nærliggende vegnett etter oppgradering av Folkvordveien.

Rekkefølgekrav og grønnstrukturplan

Det stilles rekkefølgekrav om dokumentert skolekapasitet før utbygging, og det planlegges turveg og grønnstruktur mellom boligfeltet og nærliggende friområder. Planen er sist revidert i 2014 og er tilpasset til faglige råd og merknader fra naboer, fylkeskommune og bymiljø. Lyse har ingen merknader, og området kan forsynes av eksisterende nettstasjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Folkvordkroken 2
4318 Sandnes

Verdi og størrelse

6500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	23 stk
Antall boenheter	23 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Hetland Rogaland

Arkitekt: Prosjektil Areal

Rådgivende ingeniør: Bymiljø

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avfallscontainer

avløp

avløpsledning

bakvegg

balkong

ballbane

barnehage

benk

betong

betongmur

betongstein

biloppstillingsplass

+127

blokk

bod

boenhet

bolig

boligtype

byggegrense

carport

carporter

direktefundamentering

døråpning

enebolig

eneboligtomt

fasade

fjernvarme

flettverksgjerde

fordrøyningsmagasin

forstøtningsmur

fortau

fundament

fundamentering

gangforbindelse

gangsti

gangveg

garasje

garasjeanlegg

garasjeplass

gesims

gesimshøyde

gjesteparkering

gneis

grunn

grunnflate

grunnforhold

grusbane

grøntareal

gulv

hage

hus

hønsehus

infiltrasjon

infiltrasjonsanlegg

infiltrasjonskum

infrastruktur

inngang

inngangsparti

kabel

kantstein

kjeller

kjøkken

konstruksjon

kum

kvartalslekeplass

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lekestativ

levegg

lydvindu

matjord

mur

murhøyde

mønehøyde

nettstasjon

næringsbebyggelse

oppføring

oppstillingsplass

oppvarming

overbygd

overvann

overvannshåndtering

overvannstiltak

parkering

parkeringsdekning

parkeringsløsning

parkeringsplass

pergola

pultak

pulttak

påkoblingspunkt

rekkehus

rekkehusbebyggelse

saltak

samferdselsanlegg

sand

sandlekeplass

sandmasse

seksmannsbolig

sikringsgjerde

skjerming

slisserenn

soverom

sperre

spillvann

spillvannsledning

stein

stige

støpt

svalgang

sykkelparkering

søppelcontainer

tak

takform

takterrasse

takvinkel

terrasse

terreng

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

turveg

ungdomsskole

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

utstyr

vann

veg

vei

vindfang

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker