Detaljregulering for Søndre og Nordre Berge, Ølensvåg

Beskrivelse: Plan for utbygging av 14 nye bustadtomtar og fellesareal i Søndre og Nordre Berge, Ølensvåg, med tilkomstvegar og naust langs sjøen. Les mer ↧

14 nye boligtomter planlagt

Dette prosjektet omfatter detaljregulering av tre delområder på Søndre og Nordre Berge i Ølensvåg, Vindafjord kommune. Planen legger til rette for 14 nye tomter som kan bygges ut med eneboliger, tomannsboliger eller leiligheter/småhus, samt tilhørende fellesarealer som lekeplasser og tilkomstveier. Arealet er på cirka 30 dekar, hvorav 18,6 dekar er satt av til boligbygging, med tomter tilpasset eksisterende terreng og med gode sol- og utsiktsforhold.

Oppgradert vei og infrastruktur

Tilkomst skjer primært via eksisterende fylkesvei og private interne veier som delvis oppgraderes for å møte gjeldende standarder, inkludert godkjent avkjørsel etter dialog med vegmyndigheter. Infrastruktur omfatter vannforsyning fra Ølen vassverk og planlagt tilknytning til kommunalt avløpsnett via en ny avløpsledning. Det legges vekt på sikkerhet og tilgjengelighet for brannvesen, med slokkevannshåndtering fra nærliggende vanntanker. I sjøen ved de to tomtene nær vannet er det avsatt plass til naust og brygger.

Miljøvennlig bolig- og friområde

Planen følger kommuneplanens arealformål og legger vekt på miljøvennlig og effektiv bruk av areal med en forventet tettetilvekst på minimum 1,3 boliger per dekar. Det er også satt av arealer til friluftsområder med vegetasjonsbelter og felles uteopphold for å styrke bomiljøet. Leikeplasser og uteområder er tenkt tilrettelagt med muligheter for aktivitet for alle aldersgrupper, blant annet med benker og møtesteder. Utbyggingen er tilpasset det skrånende landskapet og eksisterende boliger, med byggegrenser som sikrer god plass til vei og vern mot trafikkstøy.

Flomsikring og byggebegrensninger

Miljø- og risikoaspekter omfattes spesielt av hensyn til flomfare i områder langs bekk, og det legges inn restriksjoner for byggetiltak i disse utsatte områdene. Videre er det valgt å redusere byggbare områder som er svært bratte, og isteden bruke disse som friluftsområder. Søknad om dispensasjon for avkjørsel ved fylkesveien er godkjent, noe som sikrer fremkommelighet. Prosjektet er basert på samarbeid mellom grunneiere, plankonsulent Omega Areal AS, og lokale myndigheter, med godkjente revisjoner frem til februar 2022.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Vindafjord

Adresse

Rogaland > Vindafjord

Bjoavegen 151
5582 Ølensvåg

Verdi og størrelse

18600 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

21 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: OMEGA Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfaltering

avfallshenting

avlaup

avlaupsleidning

avløp

barnehage

benk

bustad

bustadbygging

bustaden

bustadfelt

bustadhus

bustadområde

+73

bygd

byggegrense

byggeområde

byggetiltak

byggjegrense

byggjeområde

byggverk

bygning

einebustad

fellesareal

flytebrygge

fortau

fylling

garasje

gesimshøgd

grunn

grus

grøft

grøntareal

hage

infrastruktur

inngangsparti

innhegning

jord

jordlag

kaianlegg

kvikkleire

køyrveg

leidning

leikeareal

leikeplass

leilegheit

leilegheitsbygg

leire

maskin

mudring

mur

naust

oppstilling

parkering

parkeringsdekning

parkeringsplass

pulttak

påkoblingspunkt

sand

sløkkevatn

småbåtanlegg

småhus

sprenging

stein

sykkelveg

tak

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpassing

tilkomstveg

tomannsbustad

tomt

tre

turveg

utbygging

utbyggingsområde

uteområde

uteopphaldsarealet

utfylling

vassforsyning

vassleidning

vassverk

veg

veganlegg

veggrunn

vegkant

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker