Detaljregulering Gitlevåg hyttefelt utvidelse (201508)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Gitlevåg hyttefelt med 22 nye tomter, ny vei, småbåthavn og sjøboder, samt tilpasninger til terreng og infrastruktur. Les mer ↧

22 nye tomter med terrenghensyn

Prosjektet gjelder en detaljregulering av Gitlevåg hyttefelt hvor det planlegges utbygging av 22 nye hyttetomter, i gjennomsnitt 0,8 dekar hver. Tomtene er plassert slik at de ikke gir fortetting mellom eksisterende bygninger, med fokus på terrengtilpasning og bevaring av utsikt for eksisterende hytteeiere. Det stilles krav til mønehøyder og terrengtilpasning, spesielt for tomtene 55-63, og det er utarbeidet 3D-illustrasjoner for å belyse bebyggelse og landskapstilpasning bedre.

Infrastruktur med veg, vann og havn

Tilrettelegging for infrastruktur inkluderer bygging av ny vegforbindelse mellom tomt 11 og 38, samt en ny stikkveg til hyttene 66-62. Vegene planlegges med hensyn til naturlig terreng og lav stigning. Vannforsyningen er etablert via grunnvannsbrønn med kapasitet for nye tomter, og et avløpsrenseanlegg med utslippstillatelse er på plass. Høyspentanlegg med trafo er kartfestet med faresoner for sikkerhet. Småbåthavnen er ferdig utbygget med 62 båtplasser, med mulighet for utvidelse til omtrent 120 plasser, inkludert tilhørende parkering for 50 biler, noe som også gir tilbud til andre med hytter utenfor planområdet.

Sjøboder samlet og friluftsområde

Planen samler tidligere seks områder for sjøboder til ett samlet område, med redusert samlet BYA til 300 m2, og bodene tilpasses terrenget for minimal landskapsmessig påvirkning. Sjøbodene vil kun ha lagringsformål og tillates med mønehøyde opptil 6 meter. Området disponert til friluftsliv inkluderer Espeøya med gangveier, badeplasser og et utsiktspunkt på toppen av heia som er gunstig for sosialt samvær og naturopplevelser.

Justert plan med grunneierinnspill

Prosjektet er gjennomført på oppdrag fra Hellvik Hus Søgne Eiendomsutvikling AS i samarbeid med grunneierne, og det har vært foretatt justeringer i planen med hensyn til merknader fra kommunen og grunneiere. Blant annet er BYA (byggeareal) innført som måleparameter, vegtraseer justert for å ivareta eksisterende tomtegrenser og atkomster, samt tilpasning i hyttenes plassering og høyde for best mulig terrengintegrasjon.

Balansert utbygging etter lovkrav

Det planlegges ikke fortetting innen eksisterende bebygde områder, og det er lagt stor vekt på å balansere utbygging med landskapstilpasning, tilgjengelighet og miljøhensyn. Planen er laget etter gjeldende Plan- og bygningslovens §12-3 og har gjennomgått forhåndskonferanse og revisjoner for å sikre kvalitet og forankring i kommunens krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Langbakken 21
4580 Lyngdal
Norge

Verdi og størrelse

17600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye hyttetomter	22 stk
Samlet BYA for sjøboder	300 m2
Ny vegforbindelse mellom tomt 11 og 38	210 meter
Ny stikkveg for hyttene 66-62	150 meter
Båtplasser i småbåthavn totalt etter utvidelse	120 stk
Parkeringsplasser tilknyttet båthavn	50 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+42

Siste utvikling: Planforslaget revidert med bedre illustrasjoner av tomtene 55-63 i juni 2018. Kommunen har gitt tillatelse til justering av vegtrase mellom tomt 10-12, og nytt plankart ble revidert 7.3.2018. Høydebegrensninger for enkelte tomter er fastsatt for bedre terrengtilpasning.

Neste steg: Offentlig ettersyn av planen med supplerende illustrasjoner. Ingen nye tomter mellom eksisterende på grunn av motstand fra hytteeiere. Må sikre endelig godkjenning fra kommunen, men ingen spesifikke prosjektblokkerers omtalt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Birger Lervik

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Birger Lervik	None

Sentralbord

Birger Lervik

None

Grunneier Ole Buch

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ole Buch	None

Sentralbord

Ole Buch

None

Hellvik Hus Søgne Eiendomsutvikling

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Asplan Viak

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Kåre Kalleberg	Regulering/oppdragsledelse/ROS analyse
Alf Inge Orthe	Kartograf, Utarbeidelse av plankart

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Kåre Kalleberg

Regulering/oppdragsledelse/ROS analyse

Alf Inge Orthe

Kartograf, Utarbeidelse av plankart

Lyngdal kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Okt 2018: Detlajregulering fra Lyngdal kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/lyngdal4225/dokumenter/2271/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

11. Okt 2018

Kåre Kalleberg lagt til som Regulering/oppdragsledelse/ROS analyse for Asplan Viak
Alf Inge Orthe lagt til som Kartograf, Utarbeidelse av plankart for Asplan Viak
Ole Buch lagt til som kontakt for Grunneier Ole Buch
Birger Lervik lagt til som kontakt for Grunneier Birger Lervik
Lyngdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Hellvik Hus Søgne Eiendomsutvikling lagt til som Utbygger
Grunneier Ole Buch lagt til som Byggherre
Grunneier Birger Lervik lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 17600 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Gitlevåg hyttefelt utvidelse (201508)