Detaljregulering Gitlevåg hyttefelt utvidelse (201508)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Gitlevåg hyttefelt med 22 nye tomter, ny vei, småbåthavn og sjøboder, samt tilpasninger til terreng og infrastruktur. Les mer ↧

22 nye tomter med terrenghensyn

Prosjektet gjelder en detaljregulering av Gitlevåg hyttefelt hvor det planlegges utbygging av 22 nye hyttetomter, i gjennomsnitt 0,8 dekar hver. Tomtene er plassert slik at de ikke gir fortetting mellom eksisterende bygninger, med fokus på terrengtilpasning og bevaring av utsikt for eksisterende hytteeiere. Det stilles krav til mønehøyder og terrengtilpasning, spesielt for tomtene 55-63, og det er utarbeidet 3D-illustrasjoner for å belyse bebyggelse og landskapstilpasning bedre.

Infrastruktur med veg, vann og havn

Tilrettelegging for infrastruktur inkluderer bygging av ny vegforbindelse mellom tomt 11 og 38, samt en ny stikkveg til hyttene 66-62. Vegene planlegges med hensyn til naturlig terreng og lav stigning. Vannforsyningen er etablert via grunnvannsbrønn med kapasitet for nye tomter, og et avløpsrenseanlegg med utslippstillatelse er på plass. Høyspentanlegg med trafo er kartfestet med faresoner for sikkerhet. Småbåthavnen er ferdig utbygget med 62 båtplasser, med mulighet for utvidelse til omtrent 120 plasser, inkludert tilhørende parkering for 50 biler, noe som også gir tilbud til andre med hytter utenfor planområdet.

Sjøboder samlet og friluftsområde

Planen samler tidligere seks områder for sjøboder til ett samlet område, med redusert samlet BYA til 300 m2, og bodene tilpasses terrenget for minimal landskapsmessig påvirkning. Sjøbodene vil kun ha lagringsformål og tillates med mønehøyde opptil 6 meter. Området disponert til friluftsliv inkluderer Espeøya med gangveier, badeplasser og et utsiktspunkt på toppen av heia som er gunstig for sosialt samvær og naturopplevelser.

Justert plan med grunneierinnspill

Prosjektet er gjennomført på oppdrag fra Hellvik Hus Søgne Eiendomsutvikling AS i samarbeid med grunneierne, og det har vært foretatt justeringer i planen med hensyn til merknader fra kommunen og grunneiere. Blant annet er BYA (byggeareal) innført som måleparameter, vegtraseer justert for å ivareta eksisterende tomtegrenser og atkomster, samt tilpasning i hyttenes plassering og høyde for best mulig terrengintegrasjon.

Balansert utbygging etter lovkrav

Det planlegges ikke fortetting innen eksisterende bebygde områder, og det er lagt stor vekt på å balansere utbygging med landskapstilpasning, tilgjengelighet og miljøhensyn. Planen er laget etter gjeldende Plan- og bygningslovens §12-3 og har gjennomgått forhåndskonferanse og revisjoner for å sikre kvalitet og forankring i kommunens krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Agder > Lyngdal

Langbakken 21
4580 Lyngdal

Verdi og størrelse

17600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye hyttetomter	22 stk
Samlet BYA for sjøboder	300 m2
Ny vegforbindelse mellom tomt 11 og 38	210 meter
Ny stikkveg for hyttene 66-62	150 meter
Båtplasser i småbåthavn totalt etter utvidelse	120 stk
Parkeringsplasser tilknyttet båthavn	50 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+51

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Okt 2018: Arealplan fra Lyngdal kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/lyngdal4225/dokumenter/2271/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

11. Okt 2018

Totalt areal lagt til: 17600 kvm
Kåre Kalleberg lagt til som Regulering/oppdragsledelse/ROS analyse for Asplan Viak
Alf Inge Orthe lagt til som Kartograf, Utarbeidelse av plankart for Asplan Viak
Ole Buch lagt til som kontakt for Grunneier Ole Buch
Birger Lervik lagt til som kontakt for Grunneier Birger Lervik
Lyngdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Hellvik Hus lagt til som Utbygger
Grunneier Ole Buch lagt til som Byggherre
Grunneier Birger Lervik lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Gitlevåg hyttefelt utvidelse (201508)