Detaljregulering og boligutvikling Vadlåsen (19820005)

Beskrivelse: Planen legger til rette for 11 boliger med god terrengtilpasning, sjøutsikt og ny infrastruktur i det kuperte Vadlåsen-området i Eigersund. Les mer ↧

Reguleringsendring gir 11 boliger

Planen for Vadlåsen innebærer en reguleringsendring med mål om å forbedre adkomsten til det kuperte boligfeltet og legge til rette for en funksjonell og fremtidsrettet boligutvikling. Totalt muliggjør planen bygging av inntil 11 boliger fordelt på frittliggende eneboliger og konsentrert boligbebyggelse. Alle tomtene får sikret sjøutsikt, romslige utearealer og god terrengtilpasning. Det legges til rette for støttemurer med høyde opptil fire meter for å utnytte terrenget best mulig, samtidig som gulvarealer og bokvalitet ivaretas.

Ny vei og parkeringskrav

Utbyggingen omfatter tilrettelegging av infrastruktur med ny avkjørsel fra Torvhusveien, fortau med bredde 3 meter langs veien, og 5 meter bred veibane som sikrer god framkommelighet for brannbil og renovasjonsbil. Det er fastsatt krav om parkeringsdekning med minimum to plasser per bolig, inklusive carport/garasje og biloppstillingsplass. I tillegg skal det etableres minst to sykkelparkeringsplasser per boenhet for å fremme bærekraftig transport.

Variert takform og lekeplass

Boligene får varierende takformer og byggehøyder tilpasset tomten og områdets topografi, med både valmtak, saltak, flatt og pulttak avhengig av boligfelt. Konsentrert bebyggelse med fem boenheter skal ha felles avkjørsel, og det avsettes et felles lekeareal som skal ferdigstilles før første bolig tas i bruk. Lekeplassen har et trygt og sosialt design for barn og voksne, med ulike lekeapparater, sandkasse, benker og bord.

7,3 dekar med lav tetthet

Planområdet omfatter 7,3 dekar totalt, med boligområdene dekket av 5,2 dekar hvor krav til minimum uteoppholdsareal er godt ivaretatt i tråd med kommuneplanen. Det legges stor vekt på bokvalitet og estetisk tilpasning til landskapet, og det aksepteres en lavere boligtetthet (2,1 boliger/daa) enn det regionale kravet på grunn av områdets krevende terreng og behov for bufferarealer.

Nettstasjon og sikkerhetstiltak

Det er avsatt areal til ny nettstasjon for å sikre tilstrekkelig kraftkapasitet, samt teknisk anlegg ved veikryss. Planen sikrer også gode sikkerhets- og miljøhensyn ved avsetting av hensynssoner mot flomfare og frisikt. Fortau må være etablert før det gis brukstillatelse for boligene, noe som sikrer trygg ferdsel for gående og syklende i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Eigersund

Adresse

Rogaland > Eigersund

4374 Egersund

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	11 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Mester Bolig

Arkitekt: Egdastrek

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

arbeid

atkomstvei

avfallshenting

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

barnehage

bebyggelsesstruktur

bekkeinntak

benk

biloppstillingsplass

bilparkering

+96

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

boligfelt

boligløsning

boligområde

boligprosjekt

brannteknisk

bygd

byggegrense

byggteknisk

deponi

el-nett

enebolig

eneboligbebyggelse

energianlegg

energiforsyning

fellesanlegg

fellesareal

flomsikringstiltak

fortau

gangvei

garasje

gesimshøyde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

hovedinngang

huskestativ

infiltrasjon

infrastruktur

innkjøring

kjøpesenter

kjøreveg

kjørevei

lastebil

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

lekeutstyr

mur

murhøyde

mønehøyde

nettstasjon

oppføring

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsdekning

parkeringsplass

pultak

pulttak

riksvei

rute

rør

saltak

samferdselsanlegg

sandkasse

sandlekeplass

sikring

småhusbebyggelse

sprenging

sprengning

støttemur

sykkelparkering

sykkelvei

tak

takform

takvinkel

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengprofil

terrengtilpasning

tomt

tre

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusplan

va-ledning

valmtak

vann

veg

veggrunn

veggrøft

vei

veistruktur

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Dec 2025: Arealplan fra Eigersund kommune

(19820005-17) - Planbeskrivelse.pdf<br>(19820005-17) - Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/19820005-17/True/False

Oppdateringer

18. Dec 2025

Ole Jakob Nodland lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Mester Bolig
Maria Åsheim Klokkhammer lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for Egdastrek
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Egdastrek lagt til som Arkitekt
Mester Bolig lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.