Detaljregulering Træleborgveien 15 for næringsbygg

Beskrivelse: Plan for oppgradering og nybygg av kontor, produksjon og lager i Træleborgveien 15, med fokus på miljø, stabilitet og god utnyttelse av tomten. Les mer ↧

Omregulering og nytt bygg

Prosjektet omfatter en større omregulering og utbygging av eiendommen i Træleborgveien 15, hvor eksisterende bebyggelse stort sett rives for å gi plass til nye kontorbygg og oppgraderte produksjonslokaler for H. Henriksen AS. Dette inkluderer oppgradering av produksjonshallen i øst samt etablering av inntil fem etasjer med kombinert kontor, industri og lager, med totalt ca. 11 500 m² BRA og parkeringskjeller for ca. 100 biler på et område på ca. 9 dekar.

Tomteeier og arkitektvalg

Fiskerjenta Eiendom AS eier tomten og har engasjert Spir arkitekter AS til utforming av planforslaget. Adkomst til området beholdes via Træleborgveien, og utomhusarealene oppgraderes med blant annet parkeringsløsninger og vareleveringsareal. Bebyggelsen tilpasses slik at den trapper ned ut mot boligområdet i nord, og byggene får fasader tilpasset naboer og naturområde, med høyder inntil kote +24,5 m for å sikre effektiv utnyttelse samtidig som det tas hensyn til omgivelsene.

Miljøtiltak og grunnforhold

Prosjektet legger stor vekt på energi- og miljøtiltak som tilrettelegging for fjernvarme, bruk av solceller og grønne tak samt tiltak for økt biologisk mangfold med stedegne planter og insekthotell. Overvannshåndtering følger Tønsbergs kommunes retningslinjer, med fokus på å redusere avrenning gjennom blågrønne tak og infiltrasjonsløsninger. Grunnforholdene er godt undersøkt med tilfredsstillende områdestabilitet, men det kreves spesielle tiltak ved utgraving og fundamentering på grunn av bløt og sensitiv leire i grunnen.

Nabodialog og infrastruktur

Det er gjennomført dialog med blant annet naboer og nettselskap, og hensynet til bomiljø og elektriske anlegg er ivaretatt. Byggehøyder og utnyttelse har blitt justert i planprosessen for å redusere skyggeeffekt og nabopåvirkning. Trafikkbelastningen øker med ny utbygging, men prosjektet har god tilgang til kollektivtransport. Foreløpige planer for vann- og avløpsløsninger viser at eksisterende kommunalt nett kan benyttes uten betydelig belastning.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Træleborgveien 15
3112 Tønsberg

Verdi og størrelse

11 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	5 stk
Antall arbeidsplasser	450 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avløpsanlegg

avløpsnett

avløpssystem

avløpsvann

bakkeareal

barnehage

beslag

bolig

boligbebyggelse

boligfasade

boligområde

brannkum

+122

brannuttak

brannvann

brannvannsuttak

building

bygg

byggegrense

byggegrube

byggeområde

byggteknisk

bygningsmasse

bygningsmessig

container

dekk

element

fabrikk

fasade

fasadeutforming

fellesanlegg

fellesareal

feltsvei

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

flermannsbolig

fortau

fundamenteringsarbeid

fyllmasse

gaffeltruck

gateløp

gesimshøyde

gravearbeid

gravetiltak

gressplen

grunn

grunnteknikk

grunnundersøkelse

grøft

grøntareal

gårdsplass

hageanlegg

heis

hovedbygning

hovedledning

hus

infrastruktur

innkjøring

installasjon

jord

kalksement

kjeller

kjørefelt

kontorbygg

kortvegg

kvikkleire

lagerlokale

lamell

lastebil

ledning

ledningsnett

leilighet

leire

lekeareal

lekeplass

lokk

luftkvalitet

modul

nettstasjon

nybyg

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringslokale

oljetank

oppføring

overbygd

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringskjeller

pel

port

portal

produksjonshall

produksjonslokale

prøvegraving

regnbed

renne

sedum

separatsystem

skjerming

slokkevann

sluk

spillvann

spuntgrop

stålkjernepel

svømmehall

sykkelparkering

tak

taknedløp

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tomt

trapp

tre

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utgraving

utstyr

vann

vannforsyning

vannforsyningsnett

vannrom

vannvei

vegetasjonsskjerm

vegsystem

vei

veisystem

ventilasjon

verksted

verkstedhall

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker