Erstatningshytter og detaljregulering hyttefelt Gutua

Beskrivelse: Plan for riving av 6 eksisterende bygninger og oppføring av 4 nye erstatningshytter med økt vegetasjonsbuffer for å ivareta kyststi og miljø i Gutua hyttefelt. Les mer ↧

Riving og nye hytter med tilpasning

Prosjektet 'Erstatningshytter og detaljregulering hyttefelt Gutua' omfatter et område på 5,81 mål i Frogn kommune, inkludert eiendommene Gutua 6 og 8, samt Melkeveien 7, 9, 11 og 13. Det planlegges riving av seks eksisterende bygninger - fem hytter og ett felles sanitærbygg - og oppføring av fire nye erstatningshytter samt et felles bodbygg. Ny bebyggelse skal plasseres lenger fra strandlinjen og ut av 100-metersbeltet for å redusere privatiseringsfølelsen langs kyststien og sikre bedre allmenn tilgang og opplevelse av området. Totalt skal hyttene bygges i ett plan med trappetrinnede volum som følger terrengets helning, hevet på søyler for å minimere terrenginngrep, og med maksimal gesimshøyde på 6 meter i tråd med byggegrenser som ivaretar landskapets karakter.

Nye uteområder og infrastruktur

Byggingen av hytter inkluderer private utearealer på tak- og markterrasser, i tillegg til større felles uteområder med mulighet for lekeplass. De nye hyttene får egne vann- og avløpsanlegg, noe som gjør det gamle sanitærbygget overflødig og reduserer belastningen på spillvannsnettet. Planen omfatter også bevaring og forsterkning av grønnstruktur langs kyststien og bekken som renner gjennom området, med tiltak som vegetasjonsbelter og planting av stedegen vegetasjon som fungerer som buffer mellom offentlig sti og privat område. Veianlegget reguleres med opprettholdelse og utvidelse av vendehammer for utrykningskjøretøy, og det kreves godkjente veiplaner og VA-løsninger før byggestart.

Miljøvennlig design og tilgjengelighet

Prosjektet fokuserer på miljøhensyn og samfunnsnytte ved å redusere privatisering, bevare biomangfold og landskapets visuelle kvaliteter, og legge forholdene til rette for økt tilgjengelighet for allmennheten. Ny bebyggelse plasseres for å minske terrenginngrep og visuell påvirkning sett fra fjorden, samtidig som uteområdene gjøres tilgjengelige for lek og sosiale aktiviteter. Det legges vekt på bærekraft ved å benytte eksisterende infrastruktur for vann, avløp og strøm uten behov for oppgradering, og hyttene vil sannsynligvis føre til redusert trafikkmengde sammenlignet med dagens situasjon.

Redusert risiko og brannsikkerhet

Sikkerhetsmessig håndteres risiko knyttet til hyttene som tidligere lå for nær bekken og dermed var utsatt for skader ved høy vannføring. Disse flyttes nå lenger bort og tilpasses terrenget for å redusere risiko. Brannslokking er basert på tankbil da vannforsyningen ikke tilfredsstiller slokkevannskrav, men det settes krav om minimum 8 meters avstand mellom bygg og forbedret brannsikkerhetsstandard i området. Planen imøtekommer naboers merknader med redusert antall hytter og bedre visuelle og fysiske skiller mellom privat og offentlig område, noe som gir økt trivsel og sikkerhet.

Godkjenninger og gjennomføringsforutsetninger

Gjennomføringen av prosjektet avhenger av godkjennelse av veiplan, VA-anlegg og utomhusplan, samt avtale om tilkobling til kommunens renseanlegg, hvilket sikrer at miljøkravene i Frogn kommune tilfredsstilles. Utbyggingen forventes å gi et estetisk løft ved å erstatte eldre og nedslitte hytter med moderne, miljøtilpassede bygg, samtidig som området åpnes opp visuelt ved å flytte bebyggelsen bort fra strandsonen. Prosjektet forventes ikke å øke trafikk eller forurensning og gir økte muligheter for lokal næringsvirksomhet gjennom engasjement av håndverksbedrifter i gjennomføringsfasen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Frogn

Adresse

Akershus > Frogn

Gutua 5
1449 Drøbak

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	380 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Og Eiendom

Arkitekt

Kile Stokholm Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

bolig

parkering

forbindelse

+467

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

ali-ramme

utgang

seksjon

brann

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

trykk

virke

berg

soner

avfall

avvik

arealdel

oppføring

avkjørsel

jord

utvendig

energi

vindu

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

masse

vedlikehold

redning

tilførsel

trapp

synluge

luft

kraft

infrastruktur

inngang

stikk

parkeringsareal

va-forslag

rammetillatelse

adegjerde

belastning

utløp

forurensning

varme

hage

dimensjon

bo-monter

vegetasjon

terrasse

ferdsel

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

kjøkken

grunnforhold

skjerm

fyllmasse

fylling

uteopphold

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

begrensning

avfallshåndtering

grønn

sanitær

kledning

sykkel

planområde

skole

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

kum

v-strekning

avløpsvann

soverom

fordeling

småhus

bevaring

terrenginngrep

renseanlegg

terrenginngang

utslipp

fundament

gjerde

overordnet-sd

grøft

tettbebyggelse

kobling

aire-parti

profil

bratt

fyllingsmasse

hensynssone

vannledning

arkitekton

skråning

renovasjon

asfalt

trafikksikkerhet

trasé

påbygg

fortau

fritidsbygg

brannvegg

rensing

oppstillingsplass

utomhusplan

stabilitet

stikkledning

tetting

kulturmiljø

vannlås

pumpe

beredskap

overvannshåndtering

renne

adkomstvei

utstikk

våtrom

opparbeidelse av tomt

overvannshull

lekeplass

spillvann

a120-skiller

anleggsområde

uteområde

barnehage

va-justert

erf-veger

fjernvarme

nedbør

tomtegrense

fritidsbolig

brannvei

sd-database

kumm

topografi

spreng

skjerming

grønnstruktur

hytte

va-anlegg

grunnmasse

avløpsrør

utfylling

oppholdsrom

solforhold

tidsbolig

fortetting

gress

beplante

høydeforskjell

ulykke

forurensing

demontering

tiltaksområde

dempe

rømningsstruktur

asfaltere

fundamentering

trafikkmengde

grus

p-plass

vannstand

eksponert

fellesareal

vaskerom

adkomstveg

leserareal

sluk

sårbarhet

overvannsledning

sokkel

naturverdi

vannrør

rosanalyse

avløpsnett

kulturhus

søyle

ledningene

beplantning

energiforsyning

trafo

oppvarming

sprengning

takterrasse

strandsonen

gassforsyning

rørledningforsyning

kjelleretasje

slokkevann

trafikkforhold

støyforhold

strandsone

flomfare

spillvannsledning

områdestabilitet

veranda

vegnett

brannvakt

anneks

påkobling

slukke

mellometasje

koblingspunkt

frekvens

trekledning

utskrag

luftforening

lakkere

atkomstvei

montasje

biltrafikk

holdeplass

fremkommelighet

håndvegg

understø

kjerne

forfall

fjernverk

vannføring

understau

drifter

energibehov

refleks

fritidsbebyggelse

ladeplass

områdeskred

luftforurensning

hekk

forarbeid

husområde

utkrage

lemme

sikkerhetstiltak

vegnorm

vannførende

brannvann

planting

støykilde

va-plan

sykkelplass

påslipp

slokkemiddel

energiforbruk

transisjonssone

utløpsområde

nedbørsmengde

utløpsomløp

veiareal

hovedetasje

slokkemannskap

vannsforsyning

jordmasse

vannsanlegg

bussholdeplass

krok

utrykningskjøretøy

småhusområde

avvanne

vegnormal

maskinelt kjøretøy

maskinkjøretøy

pumpeledning

vegsystem

pukkstein

buffersone

stemmelsesområde

pumpledning

markeringskjøretøy

veiplan

bekkeløp

inntrukket

kjøreadkomst

løpsområde

støytiltak

sokkeletasje

pe-ledning

vegbru

vannsnett

innføring

trafikkøkning

svingradius

intak

føringsvei

selvfall

vegbredde

trafikkløp

hyttetomt

pælehus

vannmiljø

pumpehus

mpeledning

påkoblingspunkt

bodareal

vegetasjonsbånd

kystvei

isoleringsareal

strømnett

sonbelte

atkomstveg

rasfare

fritidseiendom

trafikkløsning

elplass

østfasade

overvannsrør

gressarmering

d-bygget

dekkelplass

redningsvei

skapsrom

luftforurensing

avkoblingspunkt

slukkevann

sjøledning

depotrom

vestfasade

remønster

vegetasjonsbelte

landskapsrom

slukkeventil

hytteområde

kjernerom

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

veibredde

seksjonsskjerm

pumpekum

meterbelte

kjøremønster

stabilitetsforhold

etasjonskjerm

løvtre

etasjonsskjerm

kjøreatkomst

veitrase

ytteområde

camping

veiformål

veiform

vendehammer

hytteeiendom

etasjebelte

etasjonsbelte

landskapselement

skråfot

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

skapselement

solskjerming

solskjerm

landskapsdel

gressareal

vannsmengde

bekkedrag

markterrasse

selvfallsledning

stålfasade

markterreng

jordledning

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

sjøside

rappet

seksjonere

pipehus

arkterrasse

bevokst

veigrøft

stengsel

spredningsfare

hageanlegg

veitrasé

fordør

bevaringsområde

avfallshenting

spillvannsnett

avfallsheis

isledning

funkis

båttrafikk

barnehagekapasitet

hyttebebyggelse

gjesteplass

punktfundament

avløpshåndtering

støpeplass

fallsledning

vannfallsledning

rensekrav

barnehagedekke

fritidsformål

løpshåndtering

ledningstype

kyststi

hagedekning

spillvannsmengde

skjæveland

løpsmengde

avløpsmengde

ringvei

bartre

renovasjonspunkt

utkragende

åsside

utkragen

landside

meieri

tilførselsvei

bekkedrager

lyssti

forurensningsregelverk

enovasjonspunkt

bekkedraget

veiprofil

vegforhold

spillerom

garasjehytte

førselsvei

spillvannsanlegg

inngangshytte

erstatningshytte

hyttevegg

vegtegn

terrengvariasjon

grusskulder

kledningstype

feriehjem

funkishus

slukkemannskap

slukkemann

edding

bod-bygg

vegetasjonsbuffer

sanitærbygg

partytelt

sekundærrensing

tunareal

bekkeside

bodbygning

slukkevannsforsyning

nitrogenrensing

sekundærrensekrav

sanitærhus

selveierhytte

hyttområde

hyttevegnett

feriehome

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker