Boligutbygging Myrveien 13 og 15 - 14 boenheter (1350021445)

Beskrivelse: Detaljregulering for Myrveien 13 og 15 i Fauske med 14 boenheter, ny bebyggelse tilpasset området, fokus på tilgjengelighet, parkering og gode grunnforhold. Les mer ↧

10 nye boenheter planlagt

Planen legger til rette for bygging av 10 nye boenheter fordelt på to nye bygg i tillegg til en eksisterende bolig, som gir totalt 14 boenheter i Myrveien 13 og 15. Området består hovedsakelig av eneboligtomter, men inkluderer også rekkehus og konsentrert bebyggelse. Utbyggingen ønsker å øke utnyttelsesgraden fra dagens situasjon, med bebyggelse tilpasset eksisterende bygninger med hensyn til form, materialbruk og etasjetall. Leilighetene varierer i størrelse fra 27,8 til 84,4 kvm og har 1-4 rom, noe som gir boligtilbud for ulike typer familier.

Regulering med parkeringsstandard

Reguleringen viser at bebyggelsen vil bestå av konsentrert småhusbebyggelse med hovedsakelig flermannsboliger i to etasjer, mulig med kjeller. Utnyttelsesgraden er satt til maksimalt 35 % BYA, og høyden på bygningene økes maksimalt med én meter i forhold til gjeldende reguleringsplan. Det etableres parkeringsplasser i tråd med kommunens normer, med totalt 18 bilplasser inkludert to for funksjonshemmede, samt 28 sykkelparkeringsplasser. Felles uteområder og lekeplass oppfyller krav til universell utforming og dekker barnas behov for lek og opphold.

Gode grunnforhold og sikringstiltak

Grunnforholdene i området er grundig undersøkt gjennom geotekniske rapporter og viser siltig leire med bløt til middels fast kvalitet uten kvikkleire, noe som gir gode forutsetninger for nybygg uten særlige begrensninger. Det anbefales likevel at en geotekniker følger opp detaljprosjektering og utførelse. Trafikksikkerheten vurderes som god med fartsgrense på 30 km/t og lave trafikkmengder, men det vil gjennomføres enkle tiltak som beskjæring av trær for bedre sikt og gatelys.

Universell utforming og bomiljø

Prosjektet har samfunnsnytte ved å tilby flere boliger i nærheten av Fauske sentrum og fortette boligområdet på en sikker og tilpasset måte. Planen ivaretar universell utforming med krav om at 50 % av boligene skal være tilgjengelige for funksjonshemmede. Det legges særlig vekt på gode utearealer, parkeringsløsninger og hensyn til sol- og skyggeforhold, slik at bomiljøet blir attraktivt og funksjonelt for både familier og andre brukergrupper.

Plan godkjent uten innsigelser

Plan- og byggesaken er utarbeidet av Rambøll Norge AS på vegne av Fauske kommune som tiltakshaver. Planen har vært på høring og det er avholdt informasjonsmøte. Det foreligger ingen innsigelser eller konsekvensutredningsplikt, og planen følger gjeldende kommuneplans arealdel for området. Utbyggingen forventes å bidra til en bedre og tryggere boligstruktur i Myrveien med nødvendig infrastruktur og tilrettelegging.

Nye boenheter	10 stk
Eksisterende boenheter	4 stk
Totalt boenheter i planområdet	14 stk
Antall bygg - nye boliger	2 stk
Antall bygg - eksisterende bolig	1 stk
Etasjer nye bygg	2 etasjer
Tomteareal	2900 m2
Sum bruksareal nye boliger uten kjeller	748.4 m2
Sum bruksareal eksisterende bolig	353.4 m2
Veranda/balkong areal	60.0 m2
Sportsboder	50.4 m2
Parkeringsplasser for bil	18 stk
Handicapparkeringsplasser	2 stk
Sykkelparkeringsplasser	28 stk
Uteoppholdsareal felles	921 m2
Lekeplass	150 m2

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Eirik Lind	Oppdragsleder	***@ramboll.no	+47 ** 84

BuildPilot

Boligutbygging Myrveien 13 og 15 - 14 boenheter (1350021445)