Longelia hyttefelt utvidelse med 43 nye fritidshytter (20110016)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Longelia hyttefelt på Kvamskogen med 43 nye hytter, veg- og parkeringsutbygging, og tilrettelegging for friluftsliv. Les mer ↧

Omfang og beliggenhet

Prosjektet gjelder fortetting og utvidelse av Longelia hyttefelt på Kvamskogen i Kvam kommune, sør for Furedalen Alpin og ca. 600 meter sørvest for fv. 7 i Løken. Planområdet omfatter totalt 367 dekar med eksisterende 107 hytter, og planen åpner for bygging av 43 nye fritidshytter, hvorav 10 ligger på gnr./bnr. 21/1, og resten er tomtefradelinger fra eksisterende hytteeiendommer. I tillegg reguleres tomtegrenser for festetomter, nye veger og parkeringsplasser med totalt ca. 2000 meter nye veger og 150 parkeringsplasser. Området ligger i høyder mellom ca. 380 og 490 meter over havet.

Terrengtilpasset hyttestandard

Utbyggingen legger vekt på terrengtilpassing og begrensninger i byggestørrelse basert på terrengbratthet. Maksimal tillatt bruksareal (BRA) for hytter varierer mellom 75 og 120 m², avhengig av tomtens beskaffenhet og lokal topografi. Det stilles krav til små byggemessige inngrep, som blant annet forbud mot omfattende sprengning, med naturtilpassede skjæringer og fyllinger. Byggene skal generelt holdes innenfor gesimshøyde på maksimalt 4 meter og mønehøyde på 6 meter over terreng. Parkering skal minimum omfatte to biler per fritidseiendom, hvorav vinterparkering håndteres på fellesanlegg som P-5 og P-13.

Vegnett og vintervedlikehold

Prosjektet medfører en betydelig infrastrukturutbygging med nye og oppgraderte veger, som totalt utgjør 3285 meter, hvorav 1935 meter er nye. Vegbredden varierer mellom 3,0 og 3,5 meter, og stigningene i vegnettet er opptil 16 %. Vinterbrøyting vil bli utført på utvalgte vegstrekninger og parkeringsplasser for å sikre fremkommelighet i vintersesongen, spesielt langs skiløypetraseer, hvor det stilles særskilte krav for å unngå konflikt mellom ferdsel på veg og løypebruk.

Grøntområder og friluftsliv

Planområdet inneholder også betydelige arealer avsatt til friluftsliv og grøntområder, totalt ca. 145 dekar, samt vassforsynings- og tekniske anlegg på ca. 20 dekar. Det er lagt vekt på å bevare grøntkorridorer som sikrer skiløyper, leke- og oppholdsarealer for barn, og naturlige ferdselsårer gjennom området. Tiltakene anses som positive for å styrke lokal naturbruk og friluftsliv, samtidig som hyttefeltets karakter og landskap skal ivaretas ved tilpasning av bygg og infrastruktur.

Risiko- og miljøvurderinger

Risiko- og miljøvurderinger er utført, og det er tatt hensyn til mulige farer knyttet til flom, erosjon og skred i områdene med mange bekker. Rapport med anbefalinger fra geoteknisk vurdering er innarbeidet i planarbeidet. Enkelte tomter berøres av faresoner, spesielt ved høyspentlinjer, som krever hensyn ved utbygging og i enkelte tilfeller flytting av eksisterende bygg.

Vedtak og interessentdialog

Planen ble vedtatt av Kvam heradstyre 26. mars 2019 og er utarbeidet av Ing. Egil Ulvund A/S med forslagstiller Olav Skeie Lid. Det har vært omfattende dialog med grunneiere og hytteeiere i planområdet, og selv om det foreligger enkelte motstandspunkter, vurderes konsekvensene av endringene i forhold til kommuneplanen som positive samlet sett for området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kvam

Adresse

Vestland > Kvam

Mødalsvegen 173
5600 Norheimsund

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	107 stk
Antall boenheter	51 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Olav Skeie Lid

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

apparat

avlaup

beslag

bod

bolig

bru

byggeområde

byggje-

byggjeområde

byggteknisk

bygning

bygningskropp

damm

+88

element

forstøtningsmur

forsyningsanlegg

fritidsbebyggelse

fritidsbustad

furu

fylling

gangveg

gesimshøgd

granitt

grunn

grunnmur

grøntanlegg

grøntareal

helle

hus

hytte

hyttefelt

hyttevegg

høgspenningsanlegg

høyspentanlegg

høyspentledning

høytspentledning

infrastruktur

jordkabel

kledning

kloakk

kraftledning

køyrebane

køyrevegar

køyrveg

lastebil

ledning

leidning

lokalveg

materiell

naturstein

nybygg

oppføring

oppstilling

overbygd

overbygget

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsplass

radontiltak

riving

samferdselsanlegg

shingel

skianlegg

sprengning

stein

ståle

sykkelsti

sykkelveg

tak

takstein

taktekking

takutstikk

tank

terrasse

terreng

terrenghelling

terrengtilpassing

tilbygg

tilkomstveg

tomt

totalrenovering

trafikkareal

transformator

tre

treverk

tverrprofil

utbygging

uterom

vassforsyning

veg

veganlegg

vegbygging

vegetasjonsskjerm

vegg

veggrunn

veggrøft

vegrekkverk

vegtrase

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker