16 leiligheter. Byggestart høst 2024

Prosjektet Steia øst og Sjulhusveien 48 i Alvdal består av nybygg av to boligblokker med totalt 16 leiligheter fordelt på to etasjer. Den totale nettoarealen for hele prosjektet er 1257 kvadratmeter. Byggingen planlegges å starte høsten 2024, med en estimert kostnadsramme på mellom 32 og 40 millioner kroner. Boligene er utformet for å sikre moderne, funksjonelle og kvalitetsmessige gode boliger som tilpasses dagens krav til energi og brannsikkerhet.

Totalentreprenør med tverrfaglig team

Bf Bygg Alvdal AS fungerer som byggherre og hovedentreprenør for prosjektet, og har også ansvar for grunnarbeider, betongarbeider, blikkenslagerarbeider og fundamentering. Prosjektet gjennomføres i egen regi, noe som gir byggherren stor kontroll over kvalitet og fremdrift. Arkitekt og ansvarlig rådgiver i flere fagområder, som arkitektur, akustikk, brannsikkerhet, byggeteknikk og energi, er Bolig Partner AS. Andre viktige fagaktører inkluderer Systemair AS Avd Sandnes som leverer ventilasjonsrådgivning, Rørleggermester Olav Tellebon AS som VVS-entreprenør, samt Per Arne Bjørn som håndterer grunnarbeid og VA i samarbeid med rørlegger. Uavhengig kontroll utføres av Bjørn Åsen AS for å sikre at byggingen følger forskrift og kvalitetssikres.

Øker boligtilbudet med kvalitet

Prosjektet svarer på et lokalt behov for økt boligtilbud i Alvdal og legger til rette for befolkningsvekst og økt bosetting i området. Med et fokus på kvalitet, funksjonalitet og moderne løsninger styrkes det lokale boligmarkedet med nye boliger av høy standard. Det legges vekt på tekniske løsninger for god energiytelse, brannsikkerhet og akustikk, noe som samlet sett gir positive samfunnsøkonomiske og bomiljømessige gevinster.

Sikrer kvalitet gjennom egen regi

Det er foreløpig ingen spesifikke risikomomenter som er fremhevet, men prosjektet benytter tverrfaglige og erfarne aktører og uavhengig kontroll for å sikre kvalitet og redusere byggrelaterte risikoer. Det vil blant annet bli lagt stor vekt på kvalitetssikring gjennom egen regi og tett samarbeid mellom entreprenører og rådgivere. Grunnarbeid og fundamentering håndteres av egen kompetanse, noe som gir bedre kontroll på byggeplass og kvalitet.

Miljøfokus med energioptimalisering

Miljømessig fokus er ivaretatt blant annet gjennom satsing på energioptimalisering og riktig valg av tekniske løsninger. Rådgivere innen blant annet energi og byggeteknikk bidrar til at boligene bygges i tråd med moderne miljøkrav og forskrifter. Bygging i egen regi muliggjør også god ressursstyring og kostnadskontroll, som samlet sett gir et prosjekt med høy kvalitet og et godt miljømessig avtrykk.